Договор подряда, скачать договор подряда выполнение работ

Содержание
  1. Договор подряда. Скачать образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ
  2. Договор подряда. Скачать образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ
  3. Договор подряда (выполнения работ) -
    образец (типовая форма)
  4. Существенные условия договора выполнения работ (подряда)
  5. Типовая форма договора выполнения работ (подряда)
  6. Скачать образец договора выполнения работ (подряда)
  7. Полезные ссылки по теме "Образец договора выполнения работ (подряда)"
  8. Договор подряда на выполнение работ(строительство)
  9. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  10. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  11. 3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
  12. 4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
  13. 5. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ПРИЕМКА РАБОТ
  14. 6. ГАРАНТИИ ПОДРЯДЧИКА
  15. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  16. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
  17. 9. ФОРС–МАЖОР
  18. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  19. Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ
  20. Общие положения о договоре строительного подряда между юридическими лицами или физическим лицом и юридическим лицом
  21. Каковы существенные условия договора? Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ
  22. Как правильно описывать предмет договора?
  23. Сроки выполнения работ
  24. Права и обязанности сторон соглашения, цена договора
  25. Качество работы и ответственность сторон
  26. Акт приема-передачи работ по договору подряда
  27. Акт выполненных работ по договору подряда: образец

Договор подряда. Скачать образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ

Договором подряда с физическим лицом на выполнение работ называется, заключенное соглашение между двумя и более людьми, установление или прекращение прав и обязанностей.

Если лицо, не является работником предприятия, с ним заключается договор подряда. В оформление данного договора есть некоторые нюансы. Если внештатный сотрудник после окончания срока этого договора продолжил работу в данном предприятии, то договор будет уже не временным, а бессрочным. И в этом случаи организации придется менять штатное расписание.

Договор подряда. Скачать образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ

Правовому регулированию трудовых отношений между работодателем и работником посвящен Трудовой Кодекс РФ. В настоящее время из всех форм реализации права граждан на труд трудовой договор следует признать главной формой, так как именно он лучше всего отвечает потребностям рыночных трудовых отношений, основанных на наемном характере труда.

Образец д оговор подряда на выполнение работ с физическим лицом

ДОГОВОР ПОДРЯДА N. ____

г. ___________ «___»___________ ____г.

______________, в лице ____________________________, действующего
на основании _____________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной
стороны, и гражданин/гражданка РФ _________________________, именуем__
в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий
Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя
обязательство выполнить следующие работы: ___________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(точное и детальное описание работ)

в срок с «___»_________ 200_ г. до «___»__________ 200_ г. (По
истечении указанного срока действие Договора прекращается.)
1.2. Работа должна отвечать следующим требованиям: ______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
1.3. Заказчик обязан своевременно принять и оплатить работу.
1.4. Настоящий Договор является гражданско-правовым договором, к
которому применяются нормы гражданского законодательства РФ.

2.1. Настоящий Договор, информация и документация, получаемые в ходе реализации
Договора, будут считаться конфиденциальными, и Подрядчик обязуется не разглашать их без
согласия Компании. Подрядчик не будет когда бы то ни было без предварительного
письменного согласия Компании раскрывать прямо или косвенно какому-либо третьему лицу
любую конфиденциальную информацию о Компании, включая информацию о
________________________________ Компании, финансовых и иных условиях поставщиков,
заказчиков, клиентов, арендодателей и арендаторов, источниках и методах получения новых
видов деятельности или методов ведения и управления соответствующей деятельностью
Компании и ее аффилированных лиц. Для целей настоящего Договора термин «конфиденциальная
информация» включает без ограничения любую информацию, прямо или косвенно затрагивающую
Компанию, полученную или разработанную Подрядчиком в ходе выполнения своих обязательств
по Договору.
2.2. Вся конфиденциальная информация остается собственностью Компании. Подрядчик по
требованию Компании незамедлительно возвращает Компании все документы (включая без
ограничения печатные, рукописные, компьютерные и иные программные носители),
предоставленные Компанией или любым из ее представителей Подрядчику или разработанные
Подрядчиком в ходе выполнения своих обязательств по Договору, и не оставляет у себя
никаких копий, выдержек или других полностью или частично воспроизведенных экземпляров
конфиденциальной информации. В случае получения такого требования все документы,
служебные записки, заметки, компьютерные дискеты, диски CD ROM или иные материалы,
составленные Подрядчиком на основе конфиденциальной информации, должны быть
незамедлительно переданы Компании.
2.3. Несмотря на возврат конфиденциальной информации и материалов, подготовленных на
ее основе, обязательства Подрядчика в отношении соблюдения конфиденциальности, а также
иные обязательства по настоящему Договору сохраняют силу и после прекращения действия
Договора.

3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. За выполненную работу Заказчик уплачивает Подрядчику вознаграждение
___________________________ ежемесячно на основании акта сдачи-приемки работ.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение
возложенных на них обязательств в соответствии с действующим законодательством.

5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. В случае нарушения одной из сторон обязательств по Договору другая сторона вправе
расторгнуть его в одностороннем порядке.
5.2. Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке по своему усмотрению
в любое время. При этом Заказчик выплатит Подрядчику сумму вознаграждения,
пропорциональную фактически выполненным работам на момент расторжения.

Договор подряда (выполнения работ) —
образец (типовая форма)

Комментарий к договору подряда:

Существенные условия договора выполнения работ (подряда)

По договору подряда (выполнения работ) одна сторона (подрядчик, исполнитель) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ).

Договор заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Ниже размещена самая общая форма договора подряда (выполнения работ). Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными) которые должен содержать любой договор подряда (выполнения работ) и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора подряда (выполнения работ) относятся условия, позволяющие определить конкретный вид работы (п. 1 ст. 702 ГК РФ) и условие о начальном и конечном сроке выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ), т.е.:

Предмет договора подряда (выполнения работ) (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ) складывается из нескольких составляющих:

содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ;

объект, на котором должны быть выполены работы;

результат, к которому должны привести работы,

т.е. из договора должно быть ясно — что будет результатом выполненных работ, где и с помощью каких действий подрядчика (исполнителя) этот результат будет достигнут. Иначе говоря это деятельность, основная цель которой направлена на создание овеществленного результата (т.е. такого результата, который можно уведеть и пощупать, в отличие от договора оказания услуг). Поскольку результат договора достигается выполнением определенных договором работ, то этот договор также принято называть договором на выполнение работ.

Срок начала и окончания работ по договору (ст. 708 ГК).

Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К таким условиям, как правило, относятся условия о том, кто покупает необходимые материалы, порядок оплаты и приемки работ, гарантии качества выполненных работ, сроке годности, документах и принадлежностях.

Не являются существенным условие о цене работы. При отсутствии такого условия цена определяется по правилам пункта 3 статьи 424 ГК РФ (п. 1 ст. 709 ГК РФ), т.е. по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Если в цене договора сумма НДС не выделена, подрядчик вправе взыскать налог сверх цены договора (пункт 15 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, изложенного в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Требования к качеству выполняемой работы

Стороны свободны в определении требований к качеству работы (п. 4 ст. 421 ГК РФ), но подрядчик, являющийся предпринимателем, должен выполнять работу, соблюдая обязательные требования, предусмотренные законом, иными правовыми актами или в предусмотренном ими порядке (п. 2 ст. 721 ГК РФ).

Обязательные требования к качеству работы могут быть установлены в следующих нормативных правовых актах:

санитарных правилах и нормах (СанПиН);

технических регламентах РФ;

технических регламентах государств — Таможенного союза или участников Таможенного союза.

Если в отношении согласованного сторонами вида работы действует нормативный правовой документ, содержащий обязательные требования, подрядчик должен соблюдать их при выполнении работы независимо от того, предусмотрена такая обязанность договором или нет.

Если в отношении согласованного сторонами вида работы нет нормативных актов, содержащих обязательные требования к качеству работ, то качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Кроме того, стороны вправе установить в договоре требования к качеству с помощью ссылки на документы по стандартизации, например: национальные стандарты, своды правил, технические условия.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями (статья 721 Гражданского кодекса РФ). В этом случае сдача работы, не соответствующей повышенным требованиям, является нарушением условия договора о качестве и дает заказчику право предъявить подрядчику требования в связи с ненадлежащим качеством работы (ст. 723 ГК РФ).

Если стороны не согласовали требования к качеству работы, то подрядчик должен будет выполнить работу в соответствии с требованиями, обычно предъявляемыми к аналогичной работе, либо обязательными требованиями, предусмотренными законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке (п. п. 1, 2 ст. 721 ГК РФ).

При этом заказчик не вправе будет заявлять о ненадлежащем качестве работы со ссылкой на несоответствие результата работы требованиям документов, которые являются добровольными и применение которых договором не предусмотрено.

Гарантийный срок

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если ионе не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (ст. 722 ГК РФ). В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (п. 1 ст. 722 ГК) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (ст. 724 ГК РФ).

Типовая форма договора выполнения работ (подряда)

г. Санкт-Петербург «__»________ 20__г.

ООО «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Однодневка», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о ниже следующем:

Какие ошибки делают чаще всего в преамбуле договора

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу: _________________________________,
(указать, какая работа должна быть выполнена именуемую в дальнейшем “Работа”.

Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется предоставить в срок до 201 __ г. необходимую проектную и сметную документацию, технические условия, предоставить Подрядчику оборудование, инструменты, материалы.

1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.

1.4. Срок выполнения работ с «___» _________ 201 __ г. по «___» _________ 201 __ г. Подрядчик имеет право (не имеет права) выполнить работы досрочно.

1.4.1. Работа считается выполненной после подписания Акта приема-сдачи Работы Заказчиком или его уполномоченным представителем.

Какие ошибки делают чаще всего в предмете договора

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить Работу с надлежащим качеством. Качество работы по настоящему договору должно соответствовать требованиям, установленным _____________ (указываются номер, дата, наименование нормативного акта).

2.1.2. Выполнить Работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора.

2.1.3. Передать результат Работы Заказчику.

2.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения Работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество Работы, в течение ______ дней.

2.1.5. Подрядчик обязан выполнить Работу лично.

2.2. Подрядчик имеет право при неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанную в п. 3 настоящего договора цену Подрядчик имеет право на удержание результата работ.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. В течение дней после получения от Подрядчика извещения об окончании Работы либо по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат Работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.3.2. Оплатить Работу по цене, указанной в п. 3 настоящего договора, в течение дней с момента приемки результатов Работы.

2.4. 3аказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи ему результата Работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части Работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена настоящего договора состоит из:

3.1.1. Вознаграждения Подрядчика в размере ________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)

3.1.2. Суммы издержек Подрядчика в размере _______________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)

3.2. Цена настоящего договора составляет: __________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)

3.3. Уплата Заказчиком Подрядчику цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.

Какие ошибки делают чаще всего при формулировании порядка расчетов

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение срока выполнения Работ, указанного в п. 1.4 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере ___ % от суммы договора и пеню из расчета __ % от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Разногласия и споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в ___________________________________________________________________
(указать наименование и местонахождение суда выбранного сторонами для разрешения споров)

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

расчетный счет № __________________________ в Банке _______________

Подрядчик: _______________________________ (адрес места нахождения)

расчетный счет № __________________________ в Банке _______________

ПОДПИСИ СТОРОН:

От Заказчика:
Генеральный директор
ООО «Ромашка»
_________________ Фамилия И.О.
м.п.
От Подрядчика:
Генеральный директор
ООО «Однодневка»
_________________ Фамилия И.О.
м.п.

Скачать образец договора выполнения работ (подряда)

Договор об образовании на обучение по дополнительным образовательным программам (утв. Приказом приказом Министерства образования и науки РФ от 25 октября 2013 г. № 1185) (формат Word 2007

25 Кб)

Информация размещена 15 апреля 2012 года. Дополнена — 22.12.2012, 21.10.2018

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2019

Полезные ссылки по теме «Образец договора выполнения работ (подряда)»

Договор о реализации туристского продукта

Договор подряда на выполнение работ(строительство)

Ссылка для скачивания доступна внизу страницы

Скачать Шаблон(образец) договора подряда на выполнение работ(строительство)

г. Алматы 10.03.2014 г.

Товарищество с ограниченной ответственностью «******», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ******, действующего на основании ******, с одной стороны, и

Товарищество с ограниченной ответственностью «******», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ******, действующего на основании ******, с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», а каждое в отдельности – как указано выше или — «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы по строительству *****, который должен располагаться по следующему адресу: Республика Казахстан, г. Алматы, *****, общей площадью ***** кв.м. (далее по тексту – «Объект»), и сдать результат работ в установленный настоящим договором срок, а Заказчик обязуется принять результат работ и произвести оплату его стоимости в соответствии с настоящим договором.
1.2. Работы по строительству Объекта далее по тексту настоящего договора совместно именуются «Работы» и конкретизация видов работ, которые Подрядчик обязуется выполнить по настоящему договору, приводится в Приложении № 1 к настоящему договору.
1.3. Работы выполняются из материалов Подрядчика, который самостоятельно и за свой счет поставляет их для выполнения Работ и строительства Объекта на строительную площадку.
1.4. Подрядчик до сдачи результата Работ Заказчику в соответствии с настоящим договором несет все возможные риски, включая, но, не ограничиваясь, следующие:
1) риск случайной гибели или порчи материалов;
2) риск случайного удорожания Работ;
3) риск разрушения или повреждения Объекта вследствие непреодолимой силы;
4) риск случайной невозможности исполнения Работ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Передать Подрядчику для осуществления Работ площадку для строительства Объекта в течение ***** календарных дней с момента подписания настоящего договора по Акту приема-передачи.
2.1.2. Передать Подрядчику проектно-сметную документацию, прошедшую государственную экспертизу, в соответствии с Приложением № 3 к настоящему договору (График передачи проектно-сметной документации), со штампом «В производство работ».
2.1.3. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего договора назначить для осуществления технического надзора за выполнением Работ своих представителей, о которых Заказчик обязуется письменно уведомить Подрядчика, а также обеспечить их ежедневное присутствие на Объекте и осуществление технического надзора.
2.1.4. Произвести оплату общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, в порядке, сроки и в соответствии с иными условиями, предусмотренными настоящим договором.
2.1.5. В течение ***** календарных дней со дня начала выполнения Работ передать Подрядчику по соответствующему Акту техническую готовность на созданную геодезическую разбивочную основу для строительства, а также закрепленные на территории строительства пункты и знаки указанной основы с освидетельствованием их в натуре.
2.1.6. Передать Подрядчику разрешение соответствующих административных органов на производство Работ.
2.1.7. Обеспечить технический надзор за строительством Объекта.
2.1.8. Принять результат Работ в соответствии с настоящим договором.
2.1.9. Совместно с Подрядчиком сдать Объект государственной приемочной комиссии в соответствии с настоящим договором и законодательством Республики Казахстан.
2.2. Заказчик вправе:
2.2.1. Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе выполнения Работ.
2.2.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения Подрядчиком, качеством используемых Подрядчиком материалов.
2.2.3. Отказаться от настоящего договора и потребовать возмещения Подрядчиком убытков в полном объеме в случае, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора и (или) выполняет Работы настолько медленно, что окончание их к сроку, указанному в настоящем договоре, становится явно невозможным.
2.2.4. В одностороннем порядке вносить любые изменения в объем и (или) виды Работ в соответствии с разработанными проектными решениями. Он может дать обязательное для исполнения Подрядчиком письменное распоряжение за ***** календарных дней до начала соответствующих Работ по измененному объему и (или) видам Работ, с указанием:
— увеличить или сократить объем любой Работы, включенной в настоящий договор;
— исключить любую Работу, в соответствии с проектным решением;
— изменить характер, качество и (или) вид любой части Работы;
— выполнить дополнительную работу любого характера, по профилю Подрядчика, необходимую для завершения строительства, оплачиваемую по ценам, согласованным с Подрядчиком.
2.3. Подрядчик обязан:
2.3.1. Начать выполнение Работ в срок, предусмотренный п. 4.1. настоящего договора.
2.3.2. Выполнить Работы к сроку, предусмотренному п. 4.2. настоящего договора.
2.3.3. Выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором и законодательством Республики Казахстан.
2.3.4. Выполнить Работы качественно, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3.5. Производить Работы в полном соответствии с настоящим договором, строительными нормами и правилами, другими требованиями законодательства Республики Казахстан.
2.3.6. Обеспечить при осуществлении Работ выполнение на Объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, насаждений и т.п.
2.3.7. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и Объекта.
2.3.8. Самостоятельно и за свой счет нести расходы по пользованию тепло-, электроэнергией, водой и т.п. на период осуществления Работ на Объекте.
2.3.9. Вывезти самостоятельно и за свой счет в течение 3 (трех) календарных дней после получения положительного заключения рабочей комиссии за пределы строительной площадки и Объекта принадлежащие Подрядчику строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции и другое строительное имущество, а также строительный мусор.
2.3.10. Перед началом осуществления Работ произвести инструктаж своих работников, занятых на осуществлении Работ, по технике безопасности, пожарной безопасности и промышленной санитарии.
2.3.11. Допускать к осуществлению Работ только квалифицированных работников.
2.3.12. Вести журнал производства Работ, в котором должен отражаться весь ход производства Работ, а также все факты и обстоятельства, имеющие значения во взаимоотношениях с Заказчиком.
2.3.13. Выполнять Работы по настоящему договору самостоятельно. Подрядчик вправе передать выполнение части Работ по настоящему договору третьему лицу (субподрядчику) только при получении письменного согласия Заказчика на такую передачу. При передаче выполнения части Работ субподрядчику, ответственность перед Заказчиком за качество Работ, проведенных субподрядчиком, несет Подрядчик.
2.3.14. Не использовать в ходе осуществления Работ материалы (детали, конструкции) и оборудование, если это может привести к нарушению обязательных государственных требований к их качеству, а также к нарушению обязательных требований об охране окружающей среды и безопасности ведения строительных работ.
2.3.15. Сохранять конфиденциальность информации, ставшей ему известной в связи с выполняемыми Работами, и не допускать к этой информации третьих лиц, за исключением уполномоченных государственных органов при проведении проверок в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
2.3.16. Предоставить Заказчику копию лицензии на проведение строительных Работ, выданную Подрядчику в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
2.3.17. Незамедлительно предупредить Заказчика об обстоятельствах, не зависящих от Подрядчика, которые грозят годности или прочности результатов Работ либо создают невозможность завершения Работ в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3.18. Обеспечить строительство Объекта всеми необходимыми материалами, конструкциями, оборудованием, осуществить их транспортировку на Объект самостоятельно и за собственный счет.
2.3.19. С момента подписания настоящего договора назначить своего представителя, ответственного за строительство Объекта, о котором Подрядчик обязуется письменно уведомить Заказчика.
2.3.20. Согласовать с Заказчиком качество, вид, а также поставщиков материалов.
2.3.21. Совместно с Заказчиком сдать Объект государственной приемочной комиссии в соответствии с законодательством Республики Казахстан и настоящим договором.
2.3.22. Самостоятельно и за свой счет застраховать ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью работников, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Общая стоимость Работ составляет ***** тенге, и включает в себя все налоги, сборы, иные платежи, стоимость материалов, и пр.
3.2. Общая стоимость Работ, предусмотренная п. 3.1. настоящего договора, является окончательной и не подлежит изменению.
3.3. В случае изменения объемов Работ Общая стоимость Работ, предусмотренная п. 3.1. настоящего договора, подлежит корректировке.
3.4. Изменение объемов, стоимости Работ либо сроков их выполнения, оформляются Сторонами путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.
3.5. Оплата общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, производится Заказчиком путем перечисления денег на расчетный счет Подрядчика либо путем внесения наличных денег в кассу Подрядчика в порядке, предусмотренном Приложением № 2 к настоящему договору.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Подрядчик обязан начать выполнение Работ к ***** 201* г.
4.2. Подрядчик обязуется выполнить Работы в срок до ***** 201* г.
4.3. Подрядчик осуществляет работы в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору, в котором установлены промежуточные сроки сдачи Подрядчиком отдельных видов Работ.
4.4. Срок выполнения Работ может корректироваться Сторонами дополнительным соглашением к настоящему договору.

5. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ПРИЕМКА РАБОТ

5.1. Подрядчик ведет журнал производства Работ, в котором отражается весь ход Работ, а также все иные факты и обстоятельства, связанные с осуществлением Работ.
5.2. Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале производства Работ. Если Заказчик не удовлетворен ходом, качеством Работ и (или) записями Подрядчика, он излагает свое мнение в журнале производства Работ. Подрядчик обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента внесения записи Заказчиком принять меры к устранению выявленных Заказчиком недостатков. Проверка журнала может быть проведена Заказчиком в любое время, а также неограниченное количество раз.
5.3. Стороны назначают своих представителей на период осуществления Работ, о чем письменно уведомляют друг друга. Представители осуществляют технический надзор и контроль за их качеством и выполнением.
5.4. Представитель Заказчика и (или) другое лицо, имеющее письменное подтверждение своих полномочий, имеют свободный доступ во время всего периода осуществления Работ во все части строительной площадки и Объекта, на любые работы.
5.5. Подрядчик за 2 (два) календарных дня до начала приемки скрытых работ письменно извещает Заказчика о готовности скрытых работ к приемке. Заказчик осуществляет приемку скрытых работ по мере их выполнения Подрядчиком путем подписания соответствующих актов приемки скрытых работ в случае отсутствия претензий. В случае если Заказчик будет иметь претензии к скрытым работам, то Подрядчик обязуется устранить нарушения в согласованные с Заказчиком сроки.
5.6. После завершения выполнения отдельных Работ, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему договору, Подрядчик направляет Заказчику письменное сообщение о готовности Подрядчика к сдаче соответствующих Работ.
5.7. Заказчик, получивший письменное сообщение Подрядчика о готовности сдачи соответствующих Работ, обязан в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения сообщения Подрядчика приступить к приемке соответствующих Работ путем оформления соответствующей формы № 3 КС и формы № 2, которые подписываются уполномоченными предстателями Сторон.
5.8. В случае возникновения претензий к качеству Работ, и если данные претензии принимаются Подрядчиком, Сторонами в течение 2 (двух) рабочих дней оформляется двусторонний протокол, с указанием недостатков Работ и сроков их устранения Подрядчиком.
5.9. При возникновении между Сторонами спора или иных разногласий по поводу недостатков выполненных Работ или их причин, по требованию любой Стороны должна быть назначена независимая экспертиза, расходы по проведению которой несет Подрядчик.
5.10. Подрядчик за 10 (десять) календарных дней до окончания срока выполнения полного объема Работ (строительства Объекта), предусмотренного п. 4.2. настоящего договора, направляет Заказчику письменное уведомление о готовности к сдаче полного объема Работ.
5.11. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о завершении Работ в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения сообщения Подрядчика, приступает к комплексной проверке готовности возведенного Объекта к приемке его в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.
5.12. Комплексную проверку готовности возведенного Объекта к приемке его в эксплуатацию выполняет рабочая комиссия, назначаемая решением Заказчика. Состав рабочей комиссии определяется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
5.13. По результатам комплексной проверки рабочая комиссия составляет заключение о готовности объекта к приемке его в эксплуатацию.
5.14. При обнаружении отступлений от требований проектно-сметной документации и (или) законодательства Республики Казахстан в конструкциях, технологическом оборудовании, инженерных сетях, отделке предъявляемого к приемке Объекта рабочая комиссия составляет заключение о неполной готовности Объекта к приемке его в эксплуатацию и прикладывает к нему перечень обнаруженных дефектов.
5.15. Заказчик предъявляет перечень обнаруженных рабочей комиссией дефектов (при их наличии) Подрядчику для их устранения в сроки, определенные по согласованию с Подрядчиком.
5.16. Завершенный строительством Объект после комплексной проверки его готовности рабочей комиссией и наличия положительного заключения рабочей комиссии представляется Заказчиком совместно с Подрядчиком для приемки Объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссии.
5.17. Приемка Объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссией определяется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6. ГАРАНТИИ ПОДРЯДЧИКА

6.1. Подрядчик гарантирует Заказчику, что:
1) Подрядчик является юридическим лицом, зарегистрированным надлежащим образом и законно существующим в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
2) Подрядчик имеет полное право своими действиями приобретать права и обязанности в соответствии с настоящим договором, а также исполнять настоящий договор;
3) на момент подписания настоящего договора Подрядчиком не была скрыта от Заказчика никакая информация, которая могла бы повлиять на намерение Заказчика заключить настоящий договор. Если в период действия настоящего договора будет установлено, что Подрядчик на момент подписания настоящего договора скрыл от Заказчика информацию, которая могла бы повлиять на намерение Заказчика заключить настоящий договор, то Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке и потребовать от Подрядчика возмещения убытков в полном объеме (реальный ущерб и упущенная выгода);
4) подписание настоящего договора надлежащим образом санкционировано уполномоченными органами Подрядчика и/или третьих лиц, и не противоречит законодательству Республики Казахстан и уставу Подрядчика, а также заключенным им ранее сделкам;
5) качество выполнения всех Работ в соответствии с настоящим договором, нормами и условиями, предусмотренными законодательством Республики Казахстан;
6) на момент подписания и исполнения настоящего договора Подрядчик не находится и не будет находиться в стадии банкротства или иной форме ликвидации.
6.2. Подрядчик также гарантирует:
1) надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем и соответствие их государственным стандартам;
2) качество выполнения Работ в соответствии с нормами, техническими условиями, законодательством Республики Казахстан и настоящим договором;
3) своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
4) бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации инженерных систем и оборудования в течение гарантийного срока.
6.3. Гарантийный срок эксплуатации Объекта составляет:
1) по несущим конструкциям Объекта – 10 (десять) лет со дня утверждения государственной приемочной комиссией акта о приемке построенного Объекта в эксплуатацию;
2) по неконструктивным элементам, перегородкам, материалам и отделочным работам — 12 (двенадцать) месяцев со дня утверждения государственной приемочной комиссией акта о приемке построенного Объекта в эксплуатацию;
3) по инженерному оборудованию, смонтированному Подрядчиком на Объекте — в пределах гарантийного срока, предоставляемого заводом-изготовителем. Подрядчик обязан после сдачи Объекта уступить Заказчику все права по гарантиям заводов-изготовителей и поставщиков.
6.4. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, Стороны составляют акт, в котором определяют наличие дефектов, причины возникновения и срок, необходимый для устранения дефектов. Дефекты выполненных Работ, оборудования, возникшие по вине Подрядчика, Подрядчик обязан устранить за свой счет в согласованные Сторонами разумные сроки.
6.5. Указанные гарантии не распространяются на случаи повреждения Объекта, материалов или оборудования, возникшие по вине Заказчика или третьих лиц во время эксплуатации Объекта и эксплуатации оборудования с нарушениями правил и инструкций по эксплуатации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан и настоящим договором.
7.2. В случае нарушения Подрядчиком срока начала выполнения Работ, предусмотренного п. 4.1. настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день просрочки.
7.3. В случае нарушения Подрядчиком срока сдачи Работ, предусмотренного п. 4.2. настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день просрочки.
7.4. В случае нарушения Подрядчиком сроков сдачи каждого этапа Работ, предусмотренного Приложением № 1 к настоящему договору, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день просрочки.
7.5. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты Работ, предусмотренных Приложением № 2 к настоящему договору, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,01 % от неоплаченной суммы, за каждый банковский день просрочки, но не более 5 (пяти) % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора.
7.6. В случае отказа Подрядчика от исполнения своих обязательств по настоящему договору (отказ от настоящего договора), Подрядчик обязуется уплатить Заказчику штраф в размере 100 (сто) % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора.
7.7. В случае нарушения Подрядчиком гарантий, предусмотренных настоящим договором, Подрядчик обязуется уплатить Заказчику штраф в размере 20 (двадцать) % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждое нарушение, а также возместить Заказчику убытки в полном объеме (реальный ущерб и упущенную выгоду).
7.8. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший Работы, не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и/или надзор за их выполнением.
7.9. Неустойки и штрафы по настоящему договору, установленные для случаев нарушения Подрядчиком настоящего договора, носят для Подрядчика штрафной характер, Подрядчик обязан помимо уплаты Заказчику неустоек и штрафов возместить Заказчику все убытки в полном объеме (реальный ущерб и упущенную выгоду) сверх суммы неустоек и штрафов.
7.10. Уплата неустойки, а также полное возмещение убытков, не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

8.1. Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке путем направления Подрядчику письменного уведомления за 2 (два) календарных дня в следующих случаях:
1) задержка Подрядчиком начала выполнения Работ более чем на 10 (десять) календарных дней, по причинам, независящим от Заказчика;
2) систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения отдельных видов Работ, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему договору, влекущее увеличение сроков завершения Работ более чем на 1 (один) месяц;
3) систематическое несоблюдение Подрядчиком требований по качеству Работ;
4) аннулирование (отзыв или т.п.) либо приостановление действия лицензии Подрядчика;
5) иные случаи, предусмотренные настоящим договором и законодательством Республики Казахстан.
8.2. Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в следующих случаях:
1) финансовая несостоятельность Заказчика;
2) консервация Объекта или остановка всех Работ Заказчиком по причинам, независящим от Подрядчика на срок, превышающий 3 (три) календарных месяца.
8.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора Подрядчик обязан в течение 10 (десяти) календарных дней с момента расторжения настоящего договора возвратить Заказчику неиспользованные денежные средства и материалы.

9. ФОРС–МАЖОР

9.1. Стороны настоящего договора не несут ответственности, если неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязательств произошло в результате наступления непредотвратимых и чрезвычайных обстоятельств (далее по тексту – «Форс-мажорные обстоятельства»), таких как запретительные меры, установленные государством, военные действия, стихийные бедствия и тому подобные.
9.2. В случае наступления Форс–мажорных обстоятельств Сторона, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств в результате действия Форс–мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 7 (семи) дней с даты наступления Форс–мажорных обстоятельств. Возникновение и срок действия Форс–мажорных обстоятельств подтверждается документами, выданными компетентными органами территории, где имеют (имели) место Форс–мажорные обстоятельства (Торгово-промышленная палата Республики Казахстан).
9.3. Доказательства от компетентных органов в отношении наличия Форс-мажорных обстоятельств предоставляются Стороной, ссылающейся на их наличие.
9.4. Неуведомление или несвоевременное извещение о Форс-мажорных обстоятельствах лишает соответствующую Сторону права ссылаться на Форс-мажорные обстоятельства в качестве основания, освобождающего ее от ответственности за неисполнение настоящего договора.
9.5. В случае наступления Форс–мажорных обстоятельств, срок выполнения Сторонами своих обязательств увеличивается на время действия Форс–мажорных обстоятельств.
9.6. В случае действия Форс–мажорных обстоятельств более 1 (одного) месяца со дня их возникновения Сторона, не получившая от другой Стороны исполнения обязательств по настоящему договору вследствие действия Форс–мажорных обстоятельств, вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения каких-либо убытков или уплаты других санкций.
9.7. В случае расторжения настоящего договора согласно п. 9.6. настоящего договора Стороны не вправе требовать возращения того, что было исполнено ими по настоящему договору до момента расторжения настоящего договора, за исключением случаев, когда исполнение своей обязанности было произведено лишь одной из Сторон без получения соответствующего исполнения встречной обязанности другой Стороной.
9.8. При разрушении Объекта вследствие непреодолимой силы Заказчик не оплачивает Подрядчику Работы, которые не были приняты Заказчиком в соответствии с настоящим договором.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
10.2. Все споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности разрешения возникших споров путем переговоров между Сторонами, споры разрешаются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
10.3. Настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, настоящим договором, а также по соглашению Сторон.
10.4. Все сообщения и уведомления, направляемые Сторонами при исполнении настоящего договора, подаются в письменной форме и направляются по адресу, указанному в настоящем договоре, если Сторонами не будут предоставлены другие адреса.
10.5. Письменные сообщения и иная переписка, направленные Заказчику в соответствии с настоящим договором (в связи с его исполнением и т.п.), считаются принятыми Подрядчиком в момент их принятия любым работником Подрядчика, который удостоверяет принятие росписью на экземпляре соответствующего документа Заказчика.
10.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны представителями Сторон.
10.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Республики Казахстан.
10.8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ

Договор подряда на выполнение строительных работ – образец данного документа читатель может скачать по ссылке в конце статьи. Этот вид сделки регламентирует отношения между заказчиком строительных работ и подрядчиком, который их выполняет. О том, как составить документ, каковы его существенные условия, правах и обязательствах сторон соглашения, их ответственности, расскажем далее.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Общие положения о договоре строительного подряда между юридическими лицами или физическим лицом и юридическим лицом

Положения о договоре подряда на законодательном уровне закреплены в главе 37 ГК РФ (параграф 5 данной главы). По данной сделке подрядчик должен в пределах определенного сторонами срока построить объект по заданию заказчика, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик должен создать условия для строительства, принять результат работ и оплатить их.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Предметом сделки может быть:

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

  1. Строительство домов, зданий и сооружений.
  2. Их реконструкция.
  3. Выполнение различных видов работ, в частности, монтаж оборудования, пусконаладочные работы, и т.д. Единственным условием является то, что работы должны быть связаны с объектом строительства или реконструкции.
  4. Капитальный ремонт зданий и сооружений.

Соглашение заключается в письменном виде в том случае, если хотя бы одной из сторон сделки является организация. Если договор заключают граждане, то письменная форма обязательна при цене сделки более 10 000 рублей. На практике, рекомендуется составлять письменное соглашение во всех случаях. Если форма договора не соблюдена, при наличии спора придется доказывать факт того, что сделка была заключена и работы фактически выполнялись.

Стороны соглашения – это подрядчик и заказчик. Статус сторон может быть любым, и сделка может заключаться как юридическими, так и физическими лицами. Однако на этот момент следует обратить особое внимание, поскольку в случае, когда подрядчиком является физическое лицо, положения законодательства о защите прав потребителей не применяются.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Кроме того, в некоторых случаях, в силу требований ст. 52 Градостроительного кодекса РФ требуется обязательное участие подрядчиков в СРО. Образец договора строительного подряда можно скачать по ссылке в конце статьи.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

p, blockquote 7,0,1,0,0 —>

Каковы существенные условия договора? Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Существенные условия договора подряда на строительные работы – это те пункты, которые должны быть в обязательном порядке оговорены в соглашении. При отсутствии таких пунктов, в силу требований п. 3 ст. 432 ГК РФ договор нельзя считать заключенным, соответственно любая сторона сделки сможет признать его таковым через суд.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Признание сделки незаключенной влечет откат к первоначальным обстоятельствам, которые были до заключения соглашения. Образец договора подряда на строительные работы, который можно скачать в конце статьи, содержит все существенные условия сделки.

По договору строительного подряда существенными условиями признаются:

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

  1. Предмет сделки, в силу требований п. 1 ст. 432 ГК РФ. Под предметом в данном случае понимается как объем и содержание работы по строительству, так и результат труда, например готовая постройка.
  2. Срок выполнения работ. Важно оговорить не только срок, когда работа должна быть сдана, но и срок, когда подрядчик приступит к строительству. Необходимо обратить на сроки пристальное внимание.

В силу закона, иных существенных условий не предусмотрено, однако необходимо учитывать, что разумным будет оговорить также цену работ, порядок их выполнения (из материалов заказчика или подрядчика) иные условия, такие как ответственность сторон; их права и обязанности; гарантийные сроки; порядок урегулирования споров.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Типового договора строительного подряда на законодательном уровне не утверждено, соответственно, можно воспользоваться образцом соглашения, приведенным по ссылке в конце статьи.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Как правильно описывать предмет договора?

Согласно требованиям ст. 743 ГК РФ предусмотрено два документа, которые могут четко определить предмет соглашения о подряде. Это техническая документация и смета. Оба документа являются приложениями к соглашению. Таким образом, рекомендуется в самом договоре прописывать общие характеристики предмета соглашения, и указывать ссылку на то, что конкретные характеристики содержатся в смете или тех. документации.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Если возникает необходимость выйти за рамки оговоренного предмета, подрядчик должен уведомить об этом заказчика, который принимает решение по данному вопросу. Если же предмет решает изменить заказчик, то он ограничен определенными рамками. Цена сделки не может быть изменена более чем на 1/10 часть, и характер работы не должен измениться существенно.

p, blockquote 14,1,0,0,0 —>

Охарактеризовать предмет работы необходимо максимально четко. Например, при строительстве дома в договоре необходимо прописать:

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

  1. Адрес, по которому проводятся строительные работы.
  2. Кадастровый номер объекта и земельного участка, на котором осуществляется строительство.
  3. Количество этажей.
  4. Площадь помещений.
  5. Используемые материалы.
  6. Порядок подведения коммуникаций.

Рекомендуется составлять подробный план-схему планируемой постройки, как приложение к договору, на котором четко изображены все характеристики объекта, размеры, и т.д.

Сроки выполнения работ

Сроки должны быть оговорены максимально четко. Для этого необходимо указать как минимум две даты:

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

  1. Дату начала выполнения работ.
  2. Дату окончания их выполнения.

Как правильно описываются сроки можно изучить, скачав образец договора подряда на выполнение строительных работ по ссылке в конце статьи.

Допускается делить работу на этапы. В этом случае требуется прописывать сведения о каждом из этапов, датах начала и окончания их завершения. Это не обязательно, но упрощает сдачу работ и контроль за их исполнением. Так, по итогам завершения каждого из этапов можно составлять акт приема-передачи. О том, как это делать, можно прочитать в нашей тематической статье.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Права и обязанности сторон соглашения, цена договора

Что касается прав и обязанностей сторон, то их рекомендуется включать в текст соглашения, хотя это и не обязательно. В ст. 745 ГК РФ предусмотрено общее правило, согласно которому подрядчик выполняет все необходимые работы, используя материалы, которые он сам и закупает. Однако в тексте соглашения можно прописать условие о том, что заказчик предоставляет материалы для строительства.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Кроме того, в соглашении можно определить, какие ГОСТы и СНиПы будет использовать подрядчик в своей деятельности. Указание на обязанность использовать такие стандарты полезно прежде всего самому заказчику, который при несоответствии работ требованиям нормативных документов сможет заставить подрядчика привести объект в соответствие с требованиями за его счет.

p, blockquote 21,0,0,1,0 —>

Правом заказчика является осуществление контроля за выполнением каждого из этапа работ, в том числе выполнение всех условий договора, надзор за качеством исполнения подрядчиком обязанностей. Если у заказчика нет знаний и умений для контроля, он может воспользоваться услугами специалиста. Такое правило оговорено в ст. 749 ГК РФ.

Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных работ, в силу требований п. 1 ст. 706 ГК РФ. Однако в договоре может быть прописано, что такие действия подрядчика запрещены, и он должен выполнять все работы самостоятельно.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

Цена соглашения должна быть определена сметой, которая является приложением к основному договору, в силу требований ст. 746 ГК РФ. В самом же договоре может определяться порядок оплаты и сроки перечисления средств. Допускается как предварительная оплата, так и постоплата, по факту. Кроме того, возможна поэтапная оплата. Например, когда построена коробка дома, может быть перечислена первая часть средств, а когда возведено все здание — оставшаяся.

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

Качество работы и ответственность сторон

Объект строительства должен быть построен в соответствии с требованиями договора, технической документации, в силу указания на это в ст. 754 ГК РФ. Заказчик, помимо контроля за качеством, вправе требовать устранения недостатков, в силу ст. 755, 756 ГК РФ. Предельный срок для предъявления претензий – 5 лет.

p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

За ненадлежащее качество работ виновник отвечает перед заказчиком. Ответственность может быть различной. Например, могут возмещаться убытки, в силу требований ст. 15, 393 ГК РФ, неустойка, в силу требований ст. 330 ГК РФ.

Скачать образец договора между физическим лицом и юридическим лицом

Скачать образец договора строительного подряда между юридическими лицами

p, blockquote 27,0,0,0,0 —> p, blockquote 28,0,0,0,1 —>

Таким образом, договор должен быть заключен в письменной форме, если хотя бы одна из сторон сделки – юр. лицо, либо если цена сделки составляет более 10 000 рублей. Кроме того, в нем должны быть указаны существенные условия – срок и предмет. Передача построенного объекта осуществляется по акту приема-передачи.

Акт приема-передачи работ по договору подряда

На сегодняшний день, в России акт сдачи-приемки работ по договору подряда – это первичный документ для целей бухгалтерского учета. Составить его можно по форме, созданной в организации.

Конкретного образца не существует, однако, законом регламентирован перечень обязательных атрибутов данного документа (закреплено в п.2 ст.9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ). У организации есть право дополнить форму данного акта дополнительными показателями.

Итак, согласно данной статье, акт выполнения работ по договору обязательно должен содержать:

  • название;
  • дату, когда он был составлен;
  • имя составителя акта и наименование организации;
  • описание выполненных работ (рекомендуется максимально детальное);
  • стоимость данных работ;
  • подписи лиц, отвечающих за их выполнение (с обязательным указанием должности и фамилии каждого).

Госкомстатом РФ установлена специальная форма КС-2. Ее предназначением является фиксирование факта завершения строительно-монтажных работ в капитальном строительстве.

Раньше форма КС-2 являлась обязательной для всех строительных компаний. Сегодня же она имеет факультативный характер (согласно постановлению ФАС МО от 07.09.2009 г. № КА-А40/6263-09).

Поэтому составление акта выполненных работ по выполнению подряда допускается в свободной форме, но с обязательным указанием ряда вышеуказанных атрибутов. В противном случае, документ не будет признан легитимным.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт выполненных работ по договору подряда: образец

Образец акта здесь.

к Договору подряда № 1988

от «24» февраля 2017 г.

____________ Валентин Ярославович Свистунов

«25» апреля 2017 г.

АКТ

СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ № 111

Составлен 25 апреля 2017 г.

Мы, нижеподписавшиеся, от лица ООО «Прогресс» (название организации) (далее Подрядчик) директор Валентин Ярославович Свистунов (должность, фамилия и.о.) с одной стороны,

и от лица ООО «Элкомтех» (название организации) (далее Заказчик) директор Игорь Борисович Войников (должность, фамилия и.о.) с другой стороны,

составили настоящий акт о том, что Подрядчик сдал, а Заказчик принял следующие выполненные работы по Договору подряда № 1988 от «24» февраля 2017 г. (далее — Договор):

Наименование выполненных работ Фактические сроки окончания работ Цена, руб. Качество выполненных работ Замечания Заказчика
Ремонт помещения 02.04.2017 10 000 Хорошо Были обнаружены недокрашенные участки
Прокладка электрического кабеля 20.04.2017 2 000 Хорошо Местами кабель уложен неопрятно
Вынос остаточного строительного мусора 21.04.2017 500 Отлично Претензий не имею

(Вариант А. Если результат выполненных работ устраивает Заказчика)

1. Качество выполненных работ проверено Заказчиком в присутствии Подрядчика и соответствует требованиям Заказчика и/или условиям Договора.

(Вариант Б. Если результат выполненных работ не устраивает Заказчика)

2. Качество выполненных работ проверено Заказчиком в присутствии Подрядчика, при этом выявлены следующие недостатки: некоторые участки стен помещения были не докрашены, в некоторых местах проложенный кабель был неопрятно собран.

2.1. Сроки устранения выявленных недостатков: 30.04.2017. (при необходимости)

2.2. Порядок устранения выявленных недостатков: 1) прокладка электрического кабеля; 2) ремонт помещения. (при необходимости)

Работу сдал Работу принял
От Подрядчика От Заказчика
В.Я. Свистунов И.Б. Войников
(подпись) (И.О. Фамилия) (подпись) (И.О. Фамилия)

Акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда с физическим лицом.

Как составить акт выполненных работ и услуг, читайте тут.

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит