Договор подряда, скачать договор выполнения строительных работ

Содержание
  1. Договор подряда.
  2. Договор на выполнение строительных работ
  3. Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ
  4. Общие положения о договоре строительного подряда между юридическими лицами или физическим лицом и юридическим лицом
  5. Каковы существенные условия договора? Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ
  6. Как правильно описывать предмет договора?
  7. Сроки выполнения работ
  8. Права и обязанности сторон соглашения, цена договора
  9. Качество работы и ответственность сторон
  10. Образец договора подряда на выполнение строительных работ
  11. Договор подряда на выполнение строительных работ
  12. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Договор подряда.

Договор подряда — это договор о выполнении работы за определенное вознаграждение. Под понятием «работа» можно понимать все, что угодно: строительство здания, пошив одежды и т.д.

Договор подряда является консенсуальным, взаимным и возмездным. Сторонами договора подряда выступают подрядчик и заказчик. Это могут быть любые субъекты гражданского права, т.е. как физические, так и юридические лица.

Скачать образцы и примеры договоров подряда

Договор бытового подряда смотреть скачать
Договор подряда (образец 1) смотреть скачать
Договор подряда (образец 2) смотреть скачать
Договор подряда (образец 3) смотреть скачать
Договор подряда (образец 4) смотреть скачать
Договор подряда (образец 5) смотреть скачать
Договор подряда (образец 6) смотреть скачать
Договор подряда (образец 7) смотреть скачать
Договор подряда (образец 8) смотреть скачать
Договор подряда (образец 9) смотреть скачать
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ смотреть скачать
Договор подряда на выполнение работ ВТК смотреть скачать
Договор подряда на капитальное строительство смотреть скачать
Договор подряда на производство работ по капитальному ремонту смотреть скачать
Договор подряда на производство работ по капитальному ремонту (пример) смотреть скачать
Договор подряда по строительству смотреть скачать
Договор подряда с ВТК смотреть скачать
Договор подряда (пример) смотреть скачать
Образец договора подряда смотреть скачать
Договор банковской гарантии по договору подряда смотреть скачать
Договор генподряда на строительство объекта недвижимости смотреть скачать
Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры смотреть скачать
Договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке здания смотреть скачать
Договор подряда на монтаж оборудования смотреть скачать
Примерная форма договора подряда смотреть скачать
Примерный договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ смотреть скачать
Типовой договор на выполнение субподрядных работ смотреть скачать

Предмет договора подряда — это результат выполненной работы. Им может являться изготовление чего-либо, обработка, ремонт или другое изменение вещей, а также другая материальная форма (например, сделанная прическа).

В основном данный договор заключается в письменной форме, хотя форма договора подряда подчиняется общим положениям о форме договора.

Если в договоре не указаны исключения и запреты, изготовитель вправе поручить выполнение работ третьему лицу. При этом изготовитель все же несет ответственность, будто выполняет работу лично он.

Договор подряда содержит:

  • Название документа, место заключения, дата
  • Предмет договора, условия выполнения работы
  • Сумма вознаграждения, порядок расчетов, штрафные санкции
  • Адреса и реквизиты, подписи сторон
    Подрядчик не может потребовать увеличение цены, а заказчик ее уменьшения. Если возникнет ситуация, при которой заказчик посчитает, что уже нет необходимости в завершении работы, он может расторгнуть договор. В этом случае он обязан возместить убытки ( разница между ценой за всю работу, и частью цены, выплаченной за уже выполненную работу).

    Договор на выполнение строительных работ

    Гражданско-правовой акт, согласно которому подрядчик берет на себя обязательства в оговоренный соглашением срок выполнить строительные (ремонтные или реконструкционные) работы по заданию заказчика носит название договора на выполнение строительных работ и является наиболее распространенной разновидностью контракта о подряде. Согласно п. 1 ст.740, в обязанности заказчика входит создание подрядчику необходимых для выполнения договорных обязательств условий, а также своевременная оплата проведенных работ в заранее оговоренном размере.

    Правила составления и заключения этого типа договора применимы и к проведению капитального ремонта и монтажных работ. Договор на выполнение строительных работ должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. По окончании строительства участники соглашения подписывают приемо-сдаточный акт, который, наряду техническим заданием, календарным планом, перечнем оборудования и материалов и сметой служит неотъемлемым приложением к договору.

    Хотите скачать образец договора подряда на строительные работы? На нашем сайте вы найдете типовой вариант контракта.

    Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ

    Договор подряда на выполнение строительных работ – образец данного документа читатель может скачать по ссылке в конце статьи. Этот вид сделки регламентирует отношения между заказчиком строительных работ и подрядчиком, который их выполняет. О том, как составить документ, каковы его существенные условия, правах и обязательствах сторон соглашения, их ответственности, расскажем далее.

    p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

    Общие положения о договоре строительного подряда между юридическими лицами или физическим лицом и юридическим лицом

    Положения о договоре подряда на законодательном уровне закреплены в главе 37 ГК РФ (параграф 5 данной главы). По данной сделке подрядчик должен в пределах определенного сторонами срока построить объект по заданию заказчика, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик должен создать условия для строительства, принять результат работ и оплатить их.

    p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

    Предметом сделки может быть:

    p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

    1. Строительство домов, зданий и сооружений.
    2. Их реконструкция.
    3. Выполнение различных видов работ, в частности, монтаж оборудования, пусконаладочные работы, и т.д. Единственным условием является то, что работы должны быть связаны с объектом строительства или реконструкции.
    4. Капитальный ремонт зданий и сооружений.

    Соглашение заключается в письменном виде в том случае, если хотя бы одной из сторон сделки является организация. Если договор заключают граждане, то письменная форма обязательна при цене сделки более 10 000 рублей. На практике, рекомендуется составлять письменное соглашение во всех случаях. Если форма договора не соблюдена, при наличии спора придется доказывать факт того, что сделка была заключена и работы фактически выполнялись.

    Стороны соглашения – это подрядчик и заказчик. Статус сторон может быть любым, и сделка может заключаться как юридическими, так и физическими лицами. Однако на этот момент следует обратить особое внимание, поскольку в случае, когда подрядчиком является физическое лицо, положения законодательства о защите прав потребителей не применяются.

    p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

    Кроме того, в некоторых случаях, в силу требований ст. 52 Градостроительного кодекса РФ требуется обязательное участие подрядчиков в СРО. Образец договора строительного подряда можно скачать по ссылке в конце статьи.

    p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

    p, blockquote 7,0,1,0,0 —>

    Каковы существенные условия договора? Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ

    Существенные условия договора подряда на строительные работы – это те пункты, которые должны быть в обязательном порядке оговорены в соглашении. При отсутствии таких пунктов, в силу требований п. 3 ст. 432 ГК РФ договор нельзя считать заключенным, соответственно любая сторона сделки сможет признать его таковым через суд.

    p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

    Признание сделки незаключенной влечет откат к первоначальным обстоятельствам, которые были до заключения соглашения. Образец договора подряда на строительные работы, который можно скачать в конце статьи, содержит все существенные условия сделки.

    По договору строительного подряда существенными условиями признаются:

    p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

    1. Предмет сделки, в силу требований п. 1 ст. 432 ГК РФ. Под предметом в данном случае понимается как объем и содержание работы по строительству, так и результат труда, например готовая постройка.
    2. Срок выполнения работ. Важно оговорить не только срок, когда работа должна быть сдана, но и срок, когда подрядчик приступит к строительству. Необходимо обратить на сроки пристальное внимание.

    В силу закона, иных существенных условий не предусмотрено, однако необходимо учитывать, что разумным будет оговорить также цену работ, порядок их выполнения (из материалов заказчика или подрядчика) иные условия, такие как ответственность сторон; их права и обязанности; гарантийные сроки; порядок урегулирования споров.

    p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

    Типового договора строительного подряда на законодательном уровне не утверждено, соответственно, можно воспользоваться образцом соглашения, приведенным по ссылке в конце статьи.

    p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

    Как правильно описывать предмет договора?

    Согласно требованиям ст. 743 ГК РФ предусмотрено два документа, которые могут четко определить предмет соглашения о подряде. Это техническая документация и смета. Оба документа являются приложениями к соглашению. Таким образом, рекомендуется в самом договоре прописывать общие характеристики предмета соглашения, и указывать ссылку на то, что конкретные характеристики содержатся в смете или тех. документации.

    p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

    Если возникает необходимость выйти за рамки оговоренного предмета, подрядчик должен уведомить об этом заказчика, который принимает решение по данному вопросу. Если же предмет решает изменить заказчик, то он ограничен определенными рамками. Цена сделки не может быть изменена более чем на 1/10 часть, и характер работы не должен измениться существенно.

    p, blockquote 14,1,0,0,0 —>

    Охарактеризовать предмет работы необходимо максимально четко. Например, при строительстве дома в договоре необходимо прописать:

    p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

    1. Адрес, по которому проводятся строительные работы.
    2. Кадастровый номер объекта и земельного участка, на котором осуществляется строительство.
    3. Количество этажей.
    4. Площадь помещений.
    5. Используемые материалы.
    6. Порядок подведения коммуникаций.

    Рекомендуется составлять подробный план-схему планируемой постройки, как приложение к договору, на котором четко изображены все характеристики объекта, размеры, и т.д.

    Сроки выполнения работ

    Сроки должны быть оговорены максимально четко. Для этого необходимо указать как минимум две даты:

    p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

    1. Дату начала выполнения работ.
    2. Дату окончания их выполнения.

    Как правильно описываются сроки можно изучить, скачав образец договора подряда на выполнение строительных работ по ссылке в конце статьи.

    Допускается делить работу на этапы. В этом случае требуется прописывать сведения о каждом из этапов, датах начала и окончания их завершения. Это не обязательно, но упрощает сдачу работ и контроль за их исполнением. Так, по итогам завершения каждого из этапов можно составлять акт приема-передачи. О том, как это делать, можно прочитать в нашей тематической статье.

    p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

    Права и обязанности сторон соглашения, цена договора

    Что касается прав и обязанностей сторон, то их рекомендуется включать в текст соглашения, хотя это и не обязательно. В ст. 745 ГК РФ предусмотрено общее правило, согласно которому подрядчик выполняет все необходимые работы, используя материалы, которые он сам и закупает. Однако в тексте соглашения можно прописать условие о том, что заказчик предоставляет материалы для строительства.

    p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

    Кроме того, в соглашении можно определить, какие ГОСТы и СНиПы будет использовать подрядчик в своей деятельности. Указание на обязанность использовать такие стандарты полезно прежде всего самому заказчику, который при несоответствии работ требованиям нормативных документов сможет заставить подрядчика привести объект в соответствие с требованиями за его счет.

    p, blockquote 21,0,0,1,0 —>

    Правом заказчика является осуществление контроля за выполнением каждого из этапа работ, в том числе выполнение всех условий договора, надзор за качеством исполнения подрядчиком обязанностей. Если у заказчика нет знаний и умений для контроля, он может воспользоваться услугами специалиста. Такое правило оговорено в ст. 749 ГК РФ.

    Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных работ, в силу требований п. 1 ст. 706 ГК РФ. Однако в договоре может быть прописано, что такие действия подрядчика запрещены, и он должен выполнять все работы самостоятельно.

    p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

    Цена соглашения должна быть определена сметой, которая является приложением к основному договору, в силу требований ст. 746 ГК РФ. В самом же договоре может определяться порядок оплаты и сроки перечисления средств. Допускается как предварительная оплата, так и постоплата, по факту. Кроме того, возможна поэтапная оплата. Например, когда построена коробка дома, может быть перечислена первая часть средств, а когда возведено все здание — оставшаяся.

    p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

    Качество работы и ответственность сторон

    Объект строительства должен быть построен в соответствии с требованиями договора, технической документации, в силу указания на это в ст. 754 ГК РФ. Заказчик, помимо контроля за качеством, вправе требовать устранения недостатков, в силу ст. 755, 756 ГК РФ. Предельный срок для предъявления претензий – 5 лет.

    p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

    За ненадлежащее качество работ виновник отвечает перед заказчиком. Ответственность может быть различной. Например, могут возмещаться убытки, в силу требований ст. 15, 393 ГК РФ, неустойка, в силу требований ст. 330 ГК РФ.

    Скачать образец договора между физическим лицом и юридическим лицом

    Скачать образец договора строительного подряда между юридическими лицами

    p, blockquote 27,0,0,0,0 —> p, blockquote 28,0,0,0,1 —>

    Таким образом, договор должен быть заключен в письменной форме, если хотя бы одна из сторон сделки – юр. лицо, либо если цена сделки составляет более 10 000 рублей. Кроме того, в нем должны быть указаны существенные условия – срок и предмет. Передача построенного объекта осуществляется по акту приема-передачи.

    Образец договора подряда на выполнение строительных работ

    Заказчик строительных работ и подрядчик, имеющий лицензию, являются участниками правовых отношений. Заключая договор подряда на выполнение строительных работ, стороны защищают свои права и интересы, гарантируют соблюдение всех оговоренных условий.

    Предметом договора является строительство или выполнение других работ на объекте. В документе работы конкретизируются — ремонт, реконструкция или возведение здания, монтажные, пусконаладочные и прочие работы. Подрядчик может взять на себя обязательства обеспечения эксплуатации объекта на протяжении определенного срока.

    Обязательными разделами являются техническая документация и смета. Техническая документация способствует полной детализации условий договора — ожиданий заказчика и обязательств подрядчика. Цена договора — существенное условие, она определяется сметой.

    Ознакомьтесь с содержанием договора:

    Документ содержит: права и обязанности участников, цену и сроки строительства, технические характеристики объекта, условия сдачи и приемки, ответственность подрядчика за качество, сроки обнаружения недостатков.

    Скачать договор подряда на выполнение строительных работ (текстовый шаблон) можно по ссылке.

    Договор подряда на выполнение строительных работ

    По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1. ст.740 ГК РФ).

    Договор строительного подряда заключается на:
    • строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта;
    • выполнение строительно монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

    Скачать бланк в формате doc:
    dogovor_stroitelnogo_podryada.doc [49 Kb] (cкачиваний: 16354)

    Скачать бланк в формате pdf:
    dogovor_stroitelnogo_podryada.pdf [88,85 Kb] (cкачиваний: 3237)

    ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется построить , именуемый в дальнейшем «Объект», в соответствии с Техническим заданием (Приложение № ) и Сметой (Приложение № ), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

    1.2. Техническое задание состоит из следующей технической документации: .

    1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки: .

    1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.

    1.5. Срок действия договора: Начало работ: « » 2019 года. Окончание работ: « » 2019 года.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Подрядчик обязуется:

    • застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, оборудования и другого имущества;
    • осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой;
    • сообщать Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;
    • приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика при неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение о дополнительных работах и увеличении сметной стоимости в течение десяти дней;
    • обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями, или оборудованием;
    • исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
    • соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

    2.2. Подрядчик вправе:

    • требовать в соответствии со ст.450 ГК пересмотра Сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила Смету не менее чем на %;
    • требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

    2.3. Заказчик обязуется:

    • своевременно предоставить для строительства земельный участок (площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок);
    • передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги: ;
    • оплата предоставленных Заказчиком услуг, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта, осуществляется на следующих условиях: ;
    • при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).

    2.4. Заказчик вправе:

    • вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ;
    • осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

    3. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

    3.1. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке.

    3.2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет.

    3.3. Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.

    3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

    4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Если при строительстве и выполнении связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

    4.2. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении следующего гарантийного срока: .

    4.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России.

  • Похожих постов не найдено

    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит