Договор на выполнение строительных подрядных работ, образец договора подряда выполнение строительных работ

Содержание
  1. Договор на выполнение строительных подрядных работ
  2. Бланк договора на выполнение строительных подрядных работ
  3. Образец договора на выполнение строительных подрядных работ (заполненный бланк)
  4. Скачать Договор на выполнение строительных подрядных работ
  5. Договор подряда на выполнение строительных работ
  6. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
  7. Договор подряда на выполнение строительных работ - образец
  8. Договор строительного подряда. Основные положения
  9. Договор строительного подряда с физическим лицом
  10. Техническая документация и смета
  11. Внесение изменений в техдокументацию и смету
  12. Обеспечение строительных работ и дополнительные обязанности заказчика
  13. Контроль заказчика за проведением работ
  14. Сдача и приемка работ
  15. Ответственность подрядчика
  16. Гарантии качества работ и ответственность за качество
  17. Устранение выявленных недостатков
  18. Как составить договор подряда на выполнение строительных работ
  19. Юридические особенности и существенные условия
  20. Структура и образец договора 2018 — 2019 г.
  21. Договор подряда на выполнение работ(строительство)
  22. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  23. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  24. 3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
  25. 4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
  26. 5. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ПРИЕМКА РАБОТ
  27. 6. ГАРАНТИИ ПОДРЯДЧИКА
  28. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  29. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
  30. 9. ФОРС–МАЖОР
  31. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Договор на выполнение строительных подрядных работ

Тип документа: Договор строительного подряда

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,5 кб

Обычный типовой договор от вступления до реквизитов и подписей, а между ними определяем предмет самого договора. А это задание от заказчика Подрядчику на выполнение подрядных работ, определенных списком и проектно-сметной документацией. Сметная стоимость работ определена как договорная и оплачивается постепенно – по мере сдачи промежуточных объектов в последовательности, определенной Договором и ограниченной сроками его действия.

Обязанности и права договорившихся сторон

Для подрядчика важно:

  • на качественном уровне обеспечить выполнение порученной работы в соответствии с проектно-сметной документацией, используя свои потенциальные возможности трудовых ресурсов, механизмов, инструментов;
  • обеспечить поэтапное по календарному плану выполнение работ с его окончанием в полном объеме в оговоренные сроки;
  • обеспечивать сохранность вверенного Заказчиком имущества;
  • предупреждать заблаговременно о возможности перерасхода по смете.

Для Заказчика главное:

  • принятие выполненной работы в срок после получения уведомления об их завершении;
  • расплатиться с Подрядчиком согласно Договору – в срок и в полном объеме.

Ответственность

За невыполнение договорных обязательств, стороны несут материальную ответственность. Этот касается просрочек с началом и окончанием работ, нарушением качества и т.п.

Бланк договора на выполнение строительных подрядных работ

Образец договора на выполнение строительных подрядных работ (заполненный бланк)

Скачать Договор на выполнение строительных подрядных работ

Договор на выполнение строительных подрядных работ №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя выполнение объем которых и сроки сдачи (поэтапно) определяются прилагаемым перечнем и сметой-заказом, которые являются неотъемлемой частью договора.

1.2. Сметная стоимость работ по договору определяется договорной ценой в сумме рублей. Оплата производится по мере сдачи промежуточных объектов (видов работ) платежными поручениями с разбивкой по кварталам.

1.3. Срок предоставления Заказчиком утвержденной проектно-сметной и другой технической документации установлен до « » года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

  • качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать Заказчику полностью законченную работу. Срок окончательного выполнения работы устанавливается « » года. Сроки выполнения отдельных этапов определяются прилагаемым календарным планом.
  • о готовности подлежащих сдаче промежуточных работ письменно извещать Заказчика за дней.
  • принимать меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества.
  • в случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом Заказчика не позднее, чем за дней.

2.2. Заказчик обязуется:

  • принять от Подрядчика выполненную работу в -дневный срок со дня получения от него письменного извещения об ее окончании.
  • оплатить работу Подрядчику в сроки, установленные договором.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по договору обязательств стороны несут имущественную ответственность:

  • за нарушение сроков (начала и окончания) выполнения работ Подрядчик уплачивает неустойку в размере % стоимости невыполненных работ;
  • в случае обнаружения существенных недостатков в качестве выполненной работы, Заказчик вправе исправить недоделки за счет Подрядчика в пределах % общей сметной стоимости работ;
  • за просрочку передачи проектно-сметной документации и другой технической документации Подрядчику в сроки, установленные договором, Заказчик уплачивает штраф в размере рублей за каждый день просрочки.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Заказчик обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ Подрядчиком материалов и инструментов.

4.2. Срок действия настоящего договора установлен с « » года до « » года.

Договор подряда на выполнение строительных работ

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1. ст.740 ГК РФ).

Договор строительного подряда заключается на:
• строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта;
• выполнение строительно монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_stroitelnogo_podryada.doc [49 Kb] (cкачиваний: 16348)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_stroitelnogo_podryada.pdf [88,85 Kb] (cкачиваний: 3237)

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется построить , именуемый в дальнейшем «Объект», в соответствии с Техническим заданием (Приложение № ) и Сметой (Приложение № ), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

1.2. Техническое задание состоит из следующей технической документации: .

1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки: .

1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.

1.5. Срок действия договора: Начало работ: « » 2019 года. Окончание работ: « » 2019 года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязуется:

  • застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, оборудования и другого имущества;
  • осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой;
  • сообщать Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;
  • приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика при неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение о дополнительных работах и увеличении сметной стоимости в течение десяти дней;
  • обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями, или оборудованием;
  • исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
  • соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

2.2. Подрядчик вправе:

  • требовать в соответствии со ст.450 ГК пересмотра Сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила Смету не менее чем на %;
  • требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

2.3. Заказчик обязуется:

  • своевременно предоставить для строительства земельный участок (площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок);
  • передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги: ;
  • оплата предоставленных Заказчиком услуг, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта, осуществляется на следующих условиях: ;
  • при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).

2.4. Заказчик вправе:

  • вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ;
  • осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

3.1. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке.

3.2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет.

3.3. Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Если при строительстве и выполнении связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

4.2. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении следующего гарантийного срока: .

4.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России.

Договор подряда на выполнение строительных работ — образец

Договор строительного подряда. Основные положения

Договор строительного подряда непосредственно регулируется § 3 гл. 37 ГК. Поскольку данный договор является разновидностью договора подряда, на него распространяется общее регулирование договора подряда, содержащееся в § 1 гл. 37 ГК. В договоре строительного подряда две стороны – подрядчик и заказчик. По этому договору подрядчик должен произвести строительные работы (например, построить объект), а заказчик – создать подрядчику необходимые условия, принять и оплатить его работу.

Сфера применения договора строительного подряда весьма широка и распространяется на все виды строительных работ. В ее круг входят:

  • работы по строительству объекта (здания, предприятия, иного сооружения);
  • работы по реконструкции объекта;
  • работы по капитальному ремонту объекта;
  • монтажные работы;
  • пусконаладочные работы;
  • иные строительные работы, непосредственно связанные с возведением объекта.

Договор строительного подряда с физическим лицом

Если заказчиком является физическое лицо и работы ведутся для удовлетворения его личных бытовых нужд, на такой договор строительного подряда также распространяется регулирование договора бытового подряда, содержащееся в § 2 гл. 37 ГК.

Образец договора строительного подряда с физическим лицом можно скачать по ссылке. Договор строительного подряда с физическим лицом (образец).

На стороне подрядчика также может выступать физическое лицо (несколько физических лиц). Такой договор подряда на выполнение строительных работ похож на трудовой договор. Отличиям этих договоров посвящен п. 3 письма МНС РФ от 19.06.2001 № СА-6-07/[email protected] По договору строительного подряда выполняется конкретное задание, его предметом является конечный результат (например, отремонтированное здание). По трудовому договору работник осуществляет трудовую функцию, выполняя работу по своей специальности, подчиняясь трудовому распорядку, работодатель платит работнику заработную плату, обеспечивает условия труда.

Техническая документация и смета

Обязанностью подрядчика по договору является произведение оговоренных договором строительных работ. Строительные работы ведутся на основании технической документации (далее ТД) и сметы. В ТД определяются:

  • объем работ;
  • содержание работ;
  • требования к работам.

В смете детализируется стоимость работ.

Договором определяется, какая из сторон и когда должна предоставить ТД. Отсутствие утвержденной ТД не является основанием признания договора строительного подряда незаключенным, если содержание работ определено непосредственно в договоре (п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Внесение изменений в техдокументацию и смету

В случае обнаружения необходимости проведения работ, которых нет в ТД и смете, подрядчик должен сразу сообщить об этом заказчику. Если подрядчик не известил заказчика и выполнил дополнительные работы своими силами, он лишается права требовать оплаты этих работ.

Из данного правила есть исключения. Не согласованные с заказчиком дополнительные работы оплачиваются им, если подрядчик докажет, что:

  • немедленное проведение работ без согласования было в интересах заказчика;
  • задержка при проведении дополнительных работ могла привести к серьезному повреждению объекта.

Подрядчик лишается права оплаты за сделанные дополнительные работы при неуведомлении о них заказчика, даже если эти работы были внесены в акт приемки работ, подписанный заказчиком (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

При отсутствии реакции заказчика на уведомление в течение 10 дней (законом или договором может быть определен иной срок) подрядчик имеет право приостановить работы и отнести свои убытки от простоя на счет заказчика. Заказчик не возмещает убытки, если докажет, что в проведении дополнительных работ не было нужды. Подрядчик обязан провести дополнительные работы после согласования их с заказчиком своими силами, за исключением случаев, когда работы не являются его профессиональной деятельностью либо при невозможности их проведения силами подрядчика по независящим от него причинам.

Заказчик имеет право вносить изменения в ТД без согласования с подрядчиком, если при этом:

  • не меняется характер оговоренных в договоре работ;
  • стоимость сметы при включении в нее дополнительных работ увеличивается не более чем на 10% ее стоимости.

Подрядчик имеет право:

  • пересмотра сметы, если ее стоимость превышена на 10% по независящим от него причинам;
  • оплаты разумных расходов, вызванных определением и устранением им недостатков ТД.

Обеспечение строительных работ и дополнительные обязанности заказчика

ГК установлена презумпция обеспечения строительства подрядчиком. Договором обязанность обеспечения может быть возложена на заказчика или распределена между подрядчиком и заказчиком. Непредоставление заказчиком, обязанным обеспечить строительство материалами (или оборудованием), материалов (оборудования) надлежащего качества в случае риска неизбежного снижения качества строительства дает подрядчику право отказаться от исполнения договора и требовать оплаты ранее выполненных работ.

Законом или договором на заказчика могут быть возложены следующие дополнительные обязанности:

  • предоставить земельный участок для строительных работ;
  • передать подрядчику необходимые для проведения работ здания и сооружения;
  • обеспечить доставку грузов для строительства;
  • обеспечить строительство энергоснабжением, водо- и пароснабжением;
  • иные обязанности.

Контроль заказчика за проведением работ

Заказчик, в соответствии со ст. 748 ГК, имеет право (не мешая оперативно-хозяйственной деятельности подрядчика):

  • контролировать ход работ и соблюдение их графика;
  • контролировать качество предоставленных подрядчиком материалов и правильность их использования;
  • заключить договор с инженером (инженерной организацией) и делегировать ему свои права по контролю и надзору за строительными работами.

Подрядчик не вправе отклоняться от проекта: обнаруживший такое отклонение заказчик обязан сообщить о нарушениях в объекте подрядчику. Не отправивший в такой ситуации уведомление подрядчику заказчик не вправе ссылаться на указанные нарушения. Подрядчик должен выполнять указания заказчика, если они не противоречат закону и договору и не являются вторжением в его оперативную деятельность.

В отношении объектов капитального строительства, согласно п. 2 ст. 53 ГК РФ, на заказчика возложена обязанность осуществлять строительный контроль. Функции строительного контроля конкретизированы в постановлении Правительства РФ «О порядке проведения строительного контроля» от 21.06.2010 № 48.

Сдача и приемка работ

Заказчик, получив уведомление подрядчика об окончании работ (полностью или промежуточного этапа, если это определено договором), должен немедленно приступить к приемке работ.

Приемка проводится за счет заказчика (иное может быть установлено договором). В случаях, определенных законом, в данной процедуре также участвуют представители государственной (или муниципальной) власти. Приемка строительных работ оформляется актом и подписывается обеими сторонами.

Заказчик имеет право отказаться от приемки, если результат работ имеет неустранимые недостатки, не позволяющие использовать его в целях, определенных договором. При отказе от подписания акта приемки одной из сторон договора акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приемки может быть признан судом недействительным только при признании доводов стороны, не подписавшей акт, обоснованными.

Подписание акта приемки работ не лишает заказчика права предъявлять в суде возражения в отношении качества работ (п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Ответственность подрядчика

Подрядчик несет ответственность за:

  • отход от требований, установленных ТД;
  • отход от обязательных строительных норм и правил;
  • недостижение показателей строящегося объекта, установленных в ТД;
  • понижение прочности, надежности, устойчивости при реконструкции здания или сооружения;
  • отход от требований законодательства об охране окружающей среды при проведении работ;
  • отход от требований законодательства о безопасности строительных работ.

Подрядчик не отвечает за незначительные отступления от требований ТД, если они не влияют на качество строительства.

Гарантии качества работ и ответственность за качество

Законом или договором на результат строительства может быть установлен гарантийный срок, в течение которого подрядчик гарантирует качество объекта строительства и его эксплуатацию на уровне показателей, определенных в ТД и договоре.

Ст. 756 ГК установлен предельный срок обнаружения недостатков строительства, составляющий 5 лет. Если установленный гарантийный срок на строительные работы меньше предельного срока обнаружения недостатков, заказчик имеет право требовать устранения дефектов строительства после истечения гарантийного срока до истечения предельного срока (постановление Президиума ВАС от 16.01.2007 № 12354/06). При этом заказчик должен доказать, что дефекты были или возникли вследствие причин, существовавших до приемки работ.

Подрядчик не отвечает за недостатки, если докажет, что они возникли в результате:

  • нормального износа;
  • неверной эксплуатации;
  • неверной инструкции по эксплуатации, за разработку которой отвечал заказчик;
  • некачественного ремонта объекта, за который отвечал заказчик.

При расторжении договора гарантийные обязательства подрядчика сохраняются, если иное правило не установлено соглашением сторон. Такой вывод сделан Пленумом ВАС в Постановлении от 6.06.2014 № 35 и закрепился в судебной практике, см. постановление АС Центрального округа от 22.08.2016 по делу № А09-11788/2015.

Устранение выявленных недостатков

Заказчик при выявлении недостатков строительства имеет право требовать от подрядчика:

  • бесплатного их устранения в разумный срок;
  • соразмерного снижения цены работ;
  • оплаты затрат на их устранение, если такое право дано ему договором.

Заказчик может также отказаться от договора и потребовать выплаты убытков, если недостатки не были исправлены подрядчиком в разумный срок либо являются неустранимыми и существенными. Подрядчик имеет право вместо устранения дефектов сделать бесплатно работы заново с уплатой заказчику убытков от просрочки, при этом заказчик должен вернуть результат работ подрядчику, если это возможно.

Доказывание наличия дефектов, их существенности и неустранимости в суде производится при помощи экспертизы, осуществляемой организацией, имеющей соответствующую лицензию (например, постановление ФАС СЗО от 05.10.2007 по делу № А26-4518/2006-110). Расходы на проведение экспертизы входят в состав убытков и взыскиваются в суде.

Подытоживая сказанное выше, можно сделать вывод:

  • содержание работ, выполняемых по договору строительного подряда, обычно определяется ТД, а их цена – сметой;
  • заказчик имеет право постоянно контролировать ход работ, не вмешиваясь в оперативную деятельность подрядчика, если характер работ отличается технической сложностью, заказчик может нанять профессионала для осуществления функций надзора за строительством;
  • при отказе одной из сторон от подписания акта приемки работ составляется односторонний акт;
  • до истечения предельного срока обнаружения недостатков даже после окончания гарантийного срока строительства (в случае когда гарантийный срок меньше предельного срока) подрядчик отвечает за выявленные дефекты работ, если заказчик докажет, что дефекты или причины, их вызвавшие, были до приемки работ.

Как составить договор подряда на выполнение строительных работ

Среди договоров подряда существует большое количество образцов, и один из них – договор на выполнение строительных работ. О структуре документа, а также о том, как правильно составить его, готовый пример договора приводятся в статье.

Юридические особенности и существенные условия

На практике договор подряда является одним из самых распространенных. Он оформляется и подписывается между двумя сторонами:

  • подрядчик (т.е. исполнитель);
  • заказчик.

В качестве обеих сторон могут выступать любые лица:

  • частные граждане;
  • индивидуальные предприниматели;
  • любые юридические лица (частные компании, государственные учреждения, общественные объединения и др.).

Документ составляется, когда исполнитель совершает в интересах и по просьбе заказчика определенные работы. Причем в Гражданском кодексе прямо устанавливается, что можно заключить договор подряда и на выполнение строительных работ: а в качестве образца документа можно выбрать любой.

Подразумеваются самые разные строительные работы:

  • собственно строительство (возведение) любого объекта;
  • его реконструкция или капитальный ремонт;
  • любые виды монтажных и/или пусконаладочных работ;
  • работы по отделке, прочие виды строительных работ.

При этом важно иметь в виду, что поскольку единых форм гражданских договоров не существует, стороны должны позаботиться о том, чтобы в тексте были отражены все существенные условия, без которых договор может быть признан недействительным. В случае с подрядом к существенным условиям относят:

  1. Конкретный предмет – описание видов работ, планируемого результата, а также самого объекта, на котором будет работать исполнитель (подрядчик).
  2. Срок выполнения (он может быть указан как до конкретной даты, так и обозначением периода времени, например: «2 месяца»).

Что касается остальных условий (оплата услуг, особенности приемки объекта и т.п.), они не относятся к существенным, что не умаляет их важности. Поэтому при составлении образца договора подряда нужно обратить внимание на все разделы, связанные с описанием выполнения строительных работ, сроков, оплаты, приемки и др.

Структура и образец договора 2018 — 2019 г.

В тексте соглашения следует предусмотреть все детали – в особенности связанные с описанием конкретного результата работ, особенностей приемки, сроками и процедурой согласования возможных спорных ситуаций. Можно использовать в качестве образца текст договора подряда на выполнение строительных работ, который приведен ниже. При необходимости его структуру и содержание изменяют под свой случай.

Преамбула

Как и обычно, стороны указывают:

  • полное наименование каждой компании (а в случае с частным гражданином – ФИО, паспортные и контактные данные);
  • дату и место составления соглашения.

В случае давнего сотрудничества для удобства также можно поставить номер этого документа (система нумерации выбирается произвольно).

Предмет договора

Именно этому пункту заказчик и исполнитель должны уделить особое внимание. Подробно указывают такие данные:

  1. Юридический адрес строящегося объекта (или объекта, на котором совершается капитальный ремонт, отделка, иные строительные работы). Адрес прописывается полностью – начиная с региона, заканчивая конкретным офисом, комнатой, иным помещением.
  2. Далее указывают конкретные виды работ – например, монтажные, пусконаладочные, отделочные. Причем лучше конкретизировать описание до предельно ясного понимания, например: «восстановление всех поврежденных окон, отделка всех внутренних стен» и т.п.
  3. Наконец, формулируют ожидаемый результат. Обычно его описывают через соответствие работ тем или иным стандартам (например, ГОСТам, СНиПам или требованиям противопожарной безопасности и т.п.).

Стоимость работ

В этом пункте прописывают не только саму стоимость (с указанием НДС), но и фиксируют порядок оплаты (срок перечисления, способ – наличными или безналичным переводом и т.п.). Также указывают список отчетных финансовых документов, которые признаются подтверждающими факт денежных трат в связи со строительными работами:

В этом же пункте договора подряда стороны указывают, как они будут отслеживать траты на выполнение строительных работ, по каким образцам документов будут сверяться, и в каком порядке. Можно описать и порядок действий в тех случаях, когда траты оказались фактически меньше, чем они были изначально предусмотрены в смете.

Срок исполнения

Указывается, как правило, через фиксирование начальной и конечной даты. В этом же пункте указывают и ответственность за возможную просрочку.

Порядок выполнения работ

Этот пункт имеет особое значение для заказчика. Формулируется, кто обеспечивает доставку всех необходимых материалов, а также технического оборудования, инвентаря на объект. Прописывают, в каких случаях осуществляется замена материалов. Отдельным пунктом указывают, как подрядчик привлекает субподрядные организации (и имеет ли он на это право).

Соблюдение различных требований

Этот пункт стороны включают в образец договора подряда на выполнение строительных работ по желанию. Предпочтительнее, чтобы он был: указывается порядок действий в случае инцидентов, аварий, порядок контроля действий подрядчика заказчиком, ссылаются на соответствующие противопожарные, строительные, экологические и другие нормы.

Качество работ

Здесь еще раз указывается, какие должны быть результаты услуги. Прописывают и право заказчика заявить об обнаруженных нарушениях качества в течение всего гарантийного срока (если таковой был предоставлен).

Обязанности сторон, гарантийные обязательства

Их можно прописать разными пунктами или одним разделом. Приводится максимально полный перечень обязательств, которые берет на себя каждая сторона. Отдельными пунктами указывают гарантийные обязательства, а также обеспечение исполнения обязательств подрядчиком.

Заключительные разделы

Как и в остальных договорах на выполнение тех или иных услуг, в случае с образцом договора подряда о строительных работах необходимо указать об ответственности сторон, особенностях досудебного урегулирования спора. Стороны договариваются о том, что ответственность снимается в случае форс-мажорных обстоятельств, указывают прочие условия. В конце договора указывают реквизиты, ставят подписи, расшифровки подписей, должности ответственных лиц.

Комментарий юриста об особенностях договора строительного подряда:

Договор подряда на выполнение работ(строительство)

Ссылка для скачивания доступна внизу страницы

Скачать Шаблон(образец) договора подряда на выполнение работ(строительство)

г. Алматы 10.03.2014 г.

Товарищество с ограниченной ответственностью «******», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ******, действующего на основании ******, с одной стороны, и

Товарищество с ограниченной ответственностью «******», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ******, действующего на основании ******, с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», а каждое в отдельности – как указано выше или — «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы по строительству *****, который должен располагаться по следующему адресу: Республика Казахстан, г. Алматы, *****, общей площадью ***** кв.м. (далее по тексту – «Объект»), и сдать результат работ в установленный настоящим договором срок, а Заказчик обязуется принять результат работ и произвести оплату его стоимости в соответствии с настоящим договором.
1.2. Работы по строительству Объекта далее по тексту настоящего договора совместно именуются «Работы» и конкретизация видов работ, которые Подрядчик обязуется выполнить по настоящему договору, приводится в Приложении № 1 к настоящему договору.
1.3. Работы выполняются из материалов Подрядчика, который самостоятельно и за свой счет поставляет их для выполнения Работ и строительства Объекта на строительную площадку.
1.4. Подрядчик до сдачи результата Работ Заказчику в соответствии с настоящим договором несет все возможные риски, включая, но, не ограничиваясь, следующие:
1) риск случайной гибели или порчи материалов;
2) риск случайного удорожания Работ;
3) риск разрушения или повреждения Объекта вследствие непреодолимой силы;
4) риск случайной невозможности исполнения Работ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Передать Подрядчику для осуществления Работ площадку для строительства Объекта в течение ***** календарных дней с момента подписания настоящего договора по Акту приема-передачи.
2.1.2. Передать Подрядчику проектно-сметную документацию, прошедшую государственную экспертизу, в соответствии с Приложением № 3 к настоящему договору (График передачи проектно-сметной документации), со штампом «В производство работ».
2.1.3. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего договора назначить для осуществления технического надзора за выполнением Работ своих представителей, о которых Заказчик обязуется письменно уведомить Подрядчика, а также обеспечить их ежедневное присутствие на Объекте и осуществление технического надзора.
2.1.4. Произвести оплату общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, в порядке, сроки и в соответствии с иными условиями, предусмотренными настоящим договором.
2.1.5. В течение ***** календарных дней со дня начала выполнения Работ передать Подрядчику по соответствующему Акту техническую готовность на созданную геодезическую разбивочную основу для строительства, а также закрепленные на территории строительства пункты и знаки указанной основы с освидетельствованием их в натуре.
2.1.6. Передать Подрядчику разрешение соответствующих административных органов на производство Работ.
2.1.7. Обеспечить технический надзор за строительством Объекта.
2.1.8. Принять результат Работ в соответствии с настоящим договором.
2.1.9. Совместно с Подрядчиком сдать Объект государственной приемочной комиссии в соответствии с настоящим договором и законодательством Республики Казахстан.
2.2. Заказчик вправе:
2.2.1. Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе выполнения Работ.
2.2.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения Подрядчиком, качеством используемых Подрядчиком материалов.
2.2.3. Отказаться от настоящего договора и потребовать возмещения Подрядчиком убытков в полном объеме в случае, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора и (или) выполняет Работы настолько медленно, что окончание их к сроку, указанному в настоящем договоре, становится явно невозможным.
2.2.4. В одностороннем порядке вносить любые изменения в объем и (или) виды Работ в соответствии с разработанными проектными решениями. Он может дать обязательное для исполнения Подрядчиком письменное распоряжение за ***** календарных дней до начала соответствующих Работ по измененному объему и (или) видам Работ, с указанием:
— увеличить или сократить объем любой Работы, включенной в настоящий договор;
— исключить любую Работу, в соответствии с проектным решением;
— изменить характер, качество и (или) вид любой части Работы;
— выполнить дополнительную работу любого характера, по профилю Подрядчика, необходимую для завершения строительства, оплачиваемую по ценам, согласованным с Подрядчиком.
2.3. Подрядчик обязан:
2.3.1. Начать выполнение Работ в срок, предусмотренный п. 4.1. настоящего договора.
2.3.2. Выполнить Работы к сроку, предусмотренному п. 4.2. настоящего договора.
2.3.3. Выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором и законодательством Республики Казахстан.
2.3.4. Выполнить Работы качественно, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3.5. Производить Работы в полном соответствии с настоящим договором, строительными нормами и правилами, другими требованиями законодательства Республики Казахстан.
2.3.6. Обеспечить при осуществлении Работ выполнение на Объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, насаждений и т.п.
2.3.7. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и Объекта.
2.3.8. Самостоятельно и за свой счет нести расходы по пользованию тепло-, электроэнергией, водой и т.п. на период осуществления Работ на Объекте.
2.3.9. Вывезти самостоятельно и за свой счет в течение 3 (трех) календарных дней после получения положительного заключения рабочей комиссии за пределы строительной площадки и Объекта принадлежащие Подрядчику строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции и другое строительное имущество, а также строительный мусор.
2.3.10. Перед началом осуществления Работ произвести инструктаж своих работников, занятых на осуществлении Работ, по технике безопасности, пожарной безопасности и промышленной санитарии.
2.3.11. Допускать к осуществлению Работ только квалифицированных работников.
2.3.12. Вести журнал производства Работ, в котором должен отражаться весь ход производства Работ, а также все факты и обстоятельства, имеющие значения во взаимоотношениях с Заказчиком.
2.3.13. Выполнять Работы по настоящему договору самостоятельно. Подрядчик вправе передать выполнение части Работ по настоящему договору третьему лицу (субподрядчику) только при получении письменного согласия Заказчика на такую передачу. При передаче выполнения части Работ субподрядчику, ответственность перед Заказчиком за качество Работ, проведенных субподрядчиком, несет Подрядчик.
2.3.14. Не использовать в ходе осуществления Работ материалы (детали, конструкции) и оборудование, если это может привести к нарушению обязательных государственных требований к их качеству, а также к нарушению обязательных требований об охране окружающей среды и безопасности ведения строительных работ.
2.3.15. Сохранять конфиденциальность информации, ставшей ему известной в связи с выполняемыми Работами, и не допускать к этой информации третьих лиц, за исключением уполномоченных государственных органов при проведении проверок в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
2.3.16. Предоставить Заказчику копию лицензии на проведение строительных Работ, выданную Подрядчику в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
2.3.17. Незамедлительно предупредить Заказчика об обстоятельствах, не зависящих от Подрядчика, которые грозят годности или прочности результатов Работ либо создают невозможность завершения Работ в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3.18. Обеспечить строительство Объекта всеми необходимыми материалами, конструкциями, оборудованием, осуществить их транспортировку на Объект самостоятельно и за собственный счет.
2.3.19. С момента подписания настоящего договора назначить своего представителя, ответственного за строительство Объекта, о котором Подрядчик обязуется письменно уведомить Заказчика.
2.3.20. Согласовать с Заказчиком качество, вид, а также поставщиков материалов.
2.3.21. Совместно с Заказчиком сдать Объект государственной приемочной комиссии в соответствии с законодательством Республики Казахстан и настоящим договором.
2.3.22. Самостоятельно и за свой счет застраховать ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью работников, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Общая стоимость Работ составляет ***** тенге, и включает в себя все налоги, сборы, иные платежи, стоимость материалов, и пр.
3.2. Общая стоимость Работ, предусмотренная п. 3.1. настоящего договора, является окончательной и не подлежит изменению.
3.3. В случае изменения объемов Работ Общая стоимость Работ, предусмотренная п. 3.1. настоящего договора, подлежит корректировке.
3.4. Изменение объемов, стоимости Работ либо сроков их выполнения, оформляются Сторонами путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.
3.5. Оплата общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, производится Заказчиком путем перечисления денег на расчетный счет Подрядчика либо путем внесения наличных денег в кассу Подрядчика в порядке, предусмотренном Приложением № 2 к настоящему договору.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Подрядчик обязан начать выполнение Работ к ***** 201* г.
4.2. Подрядчик обязуется выполнить Работы в срок до ***** 201* г.
4.3. Подрядчик осуществляет работы в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору, в котором установлены промежуточные сроки сдачи Подрядчиком отдельных видов Работ.
4.4. Срок выполнения Работ может корректироваться Сторонами дополнительным соглашением к настоящему договору.

5. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ПРИЕМКА РАБОТ

5.1. Подрядчик ведет журнал производства Работ, в котором отражается весь ход Работ, а также все иные факты и обстоятельства, связанные с осуществлением Работ.
5.2. Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале производства Работ. Если Заказчик не удовлетворен ходом, качеством Работ и (или) записями Подрядчика, он излагает свое мнение в журнале производства Работ. Подрядчик обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента внесения записи Заказчиком принять меры к устранению выявленных Заказчиком недостатков. Проверка журнала может быть проведена Заказчиком в любое время, а также неограниченное количество раз.
5.3. Стороны назначают своих представителей на период осуществления Работ, о чем письменно уведомляют друг друга. Представители осуществляют технический надзор и контроль за их качеством и выполнением.
5.4. Представитель Заказчика и (или) другое лицо, имеющее письменное подтверждение своих полномочий, имеют свободный доступ во время всего периода осуществления Работ во все части строительной площадки и Объекта, на любые работы.
5.5. Подрядчик за 2 (два) календарных дня до начала приемки скрытых работ письменно извещает Заказчика о готовности скрытых работ к приемке. Заказчик осуществляет приемку скрытых работ по мере их выполнения Подрядчиком путем подписания соответствующих актов приемки скрытых работ в случае отсутствия претензий. В случае если Заказчик будет иметь претензии к скрытым работам, то Подрядчик обязуется устранить нарушения в согласованные с Заказчиком сроки.
5.6. После завершения выполнения отдельных Работ, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему договору, Подрядчик направляет Заказчику письменное сообщение о готовности Подрядчика к сдаче соответствующих Работ.
5.7. Заказчик, получивший письменное сообщение Подрядчика о готовности сдачи соответствующих Работ, обязан в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения сообщения Подрядчика приступить к приемке соответствующих Работ путем оформления соответствующей формы № 3 КС и формы № 2, которые подписываются уполномоченными предстателями Сторон.
5.8. В случае возникновения претензий к качеству Работ, и если данные претензии принимаются Подрядчиком, Сторонами в течение 2 (двух) рабочих дней оформляется двусторонний протокол, с указанием недостатков Работ и сроков их устранения Подрядчиком.
5.9. При возникновении между Сторонами спора или иных разногласий по поводу недостатков выполненных Работ или их причин, по требованию любой Стороны должна быть назначена независимая экспертиза, расходы по проведению которой несет Подрядчик.
5.10. Подрядчик за 10 (десять) календарных дней до окончания срока выполнения полного объема Работ (строительства Объекта), предусмотренного п. 4.2. настоящего договора, направляет Заказчику письменное уведомление о готовности к сдаче полного объема Работ.
5.11. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о завершении Работ в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения сообщения Подрядчика, приступает к комплексной проверке готовности возведенного Объекта к приемке его в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.
5.12. Комплексную проверку готовности возведенного Объекта к приемке его в эксплуатацию выполняет рабочая комиссия, назначаемая решением Заказчика. Состав рабочей комиссии определяется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
5.13. По результатам комплексной проверки рабочая комиссия составляет заключение о готовности объекта к приемке его в эксплуатацию.
5.14. При обнаружении отступлений от требований проектно-сметной документации и (или) законодательства Республики Казахстан в конструкциях, технологическом оборудовании, инженерных сетях, отделке предъявляемого к приемке Объекта рабочая комиссия составляет заключение о неполной готовности Объекта к приемке его в эксплуатацию и прикладывает к нему перечень обнаруженных дефектов.
5.15. Заказчик предъявляет перечень обнаруженных рабочей комиссией дефектов (при их наличии) Подрядчику для их устранения в сроки, определенные по согласованию с Подрядчиком.
5.16. Завершенный строительством Объект после комплексной проверки его готовности рабочей комиссией и наличия положительного заключения рабочей комиссии представляется Заказчиком совместно с Подрядчиком для приемки Объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссии.
5.17. Приемка Объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссией определяется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6. ГАРАНТИИ ПОДРЯДЧИКА

6.1. Подрядчик гарантирует Заказчику, что:
1) Подрядчик является юридическим лицом, зарегистрированным надлежащим образом и законно существующим в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
2) Подрядчик имеет полное право своими действиями приобретать права и обязанности в соответствии с настоящим договором, а также исполнять настоящий договор;
3) на момент подписания настоящего договора Подрядчиком не была скрыта от Заказчика никакая информация, которая могла бы повлиять на намерение Заказчика заключить настоящий договор. Если в период действия настоящего договора будет установлено, что Подрядчик на момент подписания настоящего договора скрыл от Заказчика информацию, которая могла бы повлиять на намерение Заказчика заключить настоящий договор, то Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке и потребовать от Подрядчика возмещения убытков в полном объеме (реальный ущерб и упущенная выгода);
4) подписание настоящего договора надлежащим образом санкционировано уполномоченными органами Подрядчика и/или третьих лиц, и не противоречит законодательству Республики Казахстан и уставу Подрядчика, а также заключенным им ранее сделкам;
5) качество выполнения всех Работ в соответствии с настоящим договором, нормами и условиями, предусмотренными законодательством Республики Казахстан;
6) на момент подписания и исполнения настоящего договора Подрядчик не находится и не будет находиться в стадии банкротства или иной форме ликвидации.
6.2. Подрядчик также гарантирует:
1) надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем и соответствие их государственным стандартам;
2) качество выполнения Работ в соответствии с нормами, техническими условиями, законодательством Республики Казахстан и настоящим договором;
3) своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
4) бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации инженерных систем и оборудования в течение гарантийного срока.
6.3. Гарантийный срок эксплуатации Объекта составляет:
1) по несущим конструкциям Объекта – 10 (десять) лет со дня утверждения государственной приемочной комиссией акта о приемке построенного Объекта в эксплуатацию;
2) по неконструктивным элементам, перегородкам, материалам и отделочным работам — 12 (двенадцать) месяцев со дня утверждения государственной приемочной комиссией акта о приемке построенного Объекта в эксплуатацию;
3) по инженерному оборудованию, смонтированному Подрядчиком на Объекте — в пределах гарантийного срока, предоставляемого заводом-изготовителем. Подрядчик обязан после сдачи Объекта уступить Заказчику все права по гарантиям заводов-изготовителей и поставщиков.
6.4. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, Стороны составляют акт, в котором определяют наличие дефектов, причины возникновения и срок, необходимый для устранения дефектов. Дефекты выполненных Работ, оборудования, возникшие по вине Подрядчика, Подрядчик обязан устранить за свой счет в согласованные Сторонами разумные сроки.
6.5. Указанные гарантии не распространяются на случаи повреждения Объекта, материалов или оборудования, возникшие по вине Заказчика или третьих лиц во время эксплуатации Объекта и эксплуатации оборудования с нарушениями правил и инструкций по эксплуатации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан и настоящим договором.
7.2. В случае нарушения Подрядчиком срока начала выполнения Работ, предусмотренного п. 4.1. настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день просрочки.
7.3. В случае нарушения Подрядчиком срока сдачи Работ, предусмотренного п. 4.2. настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день просрочки.
7.4. В случае нарушения Подрядчиком сроков сдачи каждого этапа Работ, предусмотренного Приложением № 1 к настоящему договору, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день просрочки.
7.5. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты Работ, предусмотренных Приложением № 2 к настоящему договору, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,01 % от неоплаченной суммы, за каждый банковский день просрочки, но не более 5 (пяти) % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора.
7.6. В случае отказа Подрядчика от исполнения своих обязательств по настоящему договору (отказ от настоящего договора), Подрядчик обязуется уплатить Заказчику штраф в размере 100 (сто) % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора.
7.7. В случае нарушения Подрядчиком гарантий, предусмотренных настоящим договором, Подрядчик обязуется уплатить Заказчику штраф в размере 20 (двадцать) % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждое нарушение, а также возместить Заказчику убытки в полном объеме (реальный ущерб и упущенную выгоду).
7.8. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший Работы, не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и/или надзор за их выполнением.
7.9. Неустойки и штрафы по настоящему договору, установленные для случаев нарушения Подрядчиком настоящего договора, носят для Подрядчика штрафной характер, Подрядчик обязан помимо уплаты Заказчику неустоек и штрафов возместить Заказчику все убытки в полном объеме (реальный ущерб и упущенную выгоду) сверх суммы неустоек и штрафов.
7.10. Уплата неустойки, а также полное возмещение убытков, не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

8.1. Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке путем направления Подрядчику письменного уведомления за 2 (два) календарных дня в следующих случаях:
1) задержка Подрядчиком начала выполнения Работ более чем на 10 (десять) календарных дней, по причинам, независящим от Заказчика;
2) систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения отдельных видов Работ, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему договору, влекущее увеличение сроков завершения Работ более чем на 1 (один) месяц;
3) систематическое несоблюдение Подрядчиком требований по качеству Работ;
4) аннулирование (отзыв или т.п.) либо приостановление действия лицензии Подрядчика;
5) иные случаи, предусмотренные настоящим договором и законодательством Республики Казахстан.
8.2. Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в следующих случаях:
1) финансовая несостоятельность Заказчика;
2) консервация Объекта или остановка всех Работ Заказчиком по причинам, независящим от Подрядчика на срок, превышающий 3 (три) календарных месяца.
8.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора Подрядчик обязан в течение 10 (десяти) календарных дней с момента расторжения настоящего договора возвратить Заказчику неиспользованные денежные средства и материалы.

9. ФОРС–МАЖОР

9.1. Стороны настоящего договора не несут ответственности, если неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязательств произошло в результате наступления непредотвратимых и чрезвычайных обстоятельств (далее по тексту – «Форс-мажорные обстоятельства»), таких как запретительные меры, установленные государством, военные действия, стихийные бедствия и тому подобные.
9.2. В случае наступления Форс–мажорных обстоятельств Сторона, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств в результате действия Форс–мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 7 (семи) дней с даты наступления Форс–мажорных обстоятельств. Возникновение и срок действия Форс–мажорных обстоятельств подтверждается документами, выданными компетентными органами территории, где имеют (имели) место Форс–мажорные обстоятельства (Торгово-промышленная палата Республики Казахстан).
9.3. Доказательства от компетентных органов в отношении наличия Форс-мажорных обстоятельств предоставляются Стороной, ссылающейся на их наличие.
9.4. Неуведомление или несвоевременное извещение о Форс-мажорных обстоятельствах лишает соответствующую Сторону права ссылаться на Форс-мажорные обстоятельства в качестве основания, освобождающего ее от ответственности за неисполнение настоящего договора.
9.5. В случае наступления Форс–мажорных обстоятельств, срок выполнения Сторонами своих обязательств увеличивается на время действия Форс–мажорных обстоятельств.
9.6. В случае действия Форс–мажорных обстоятельств более 1 (одного) месяца со дня их возникновения Сторона, не получившая от другой Стороны исполнения обязательств по настоящему договору вследствие действия Форс–мажорных обстоятельств, вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения каких-либо убытков или уплаты других санкций.
9.7. В случае расторжения настоящего договора согласно п. 9.6. настоящего договора Стороны не вправе требовать возращения того, что было исполнено ими по настоящему договору до момента расторжения настоящего договора, за исключением случаев, когда исполнение своей обязанности было произведено лишь одной из Сторон без получения соответствующего исполнения встречной обязанности другой Стороной.
9.8. При разрушении Объекта вследствие непреодолимой силы Заказчик не оплачивает Подрядчику Работы, которые не были приняты Заказчиком в соответствии с настоящим договором.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
10.2. Все споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности разрешения возникших споров путем переговоров между Сторонами, споры разрешаются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
10.3. Настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, настоящим договором, а также по соглашению Сторон.
10.4. Все сообщения и уведомления, направляемые Сторонами при исполнении настоящего договора, подаются в письменной форме и направляются по адресу, указанному в настоящем договоре, если Сторонами не будут предоставлены другие адреса.
10.5. Письменные сообщения и иная переписка, направленные Заказчику в соответствии с настоящим договором (в связи с его исполнением и т.п.), считаются принятыми Подрядчиком в момент их принятия любым работником Подрядчика, который удостоверяет принятие росписью на экземпляре соответствующего документа Заказчика.
10.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны представителями Сторон.
10.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Республики Казахстан.
10.8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит