Образец уведомления о расторжении договора аренды, расторжение договора одностороннем порядке форма

Содержание
  1. Образец уведомления о расторжении договора аренды
  2. Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке: образец
  3. Расторжения договора в одностороннем порядке форма
  4. Расторжения договора в одностороннем порядке форма
  5. Как расторгнуть договор в одностороннем порядке
  6. Образец уведомления о расторжении договора аренды
  7. Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке
  8. Расторжении договора в одностороннем порядке
  9. Как грамотно осуществить расторжение договора в одностороннем порядке
  10. Уведомление о расторжении договора: зачем оно необходимо
  11. Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке: образец, правила и рекомендации
  12. Расторжение договора в одностороннем порядке по ГК РФ
  13. Расторжение договора в одностороннем порядке — основания и порядок процедуры
  14. Расторжение договора в одностороннем порядке (образец)
  15. Расторжение договора в одностороннем порядке ГК РФ
  16. Расторжение договора в одностороннем порядке
  17. Основания для расторжения договора в одностороннем порядке
  18. Односторонний отказ от исполнения договора
  19. Одностороннее расторжение договора: алгоритм действий
  20. Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке и срок ожидания ответа
  21. Ответ контрагента на уведомление о расторжении договора, дальнейшие действия
  22. Соглашение о расторжении договора: образец
  23. Расторжение договора аренды
  24. Расторжение договора оказания услуг
  25. Расторжение трудового договора с работником
  26. Судебное разбирательство
  27. Расторжении договора в одностороннем порядке
  28. Расторжение договора в одностороннем порядке — основания и порядок процедуры
  29. Основания расторжения договора в одностороннем порядке
  30. Правила оформления расторжения договора
  31. В каком случае может понадобиться такое расторжение?
  32. Расторжение длящегося договора
  33. Образец расторжения договора
  34. Порядок направления уведомления

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Все основания, достаточные для односторонней инициации расторжения арендного соглашения приведены в Гражданском кодексе РФ.

Если сильно не вдаваться в подробности, определяя каждый из нюансов, можно определить ряд обстоятельств, которые являются основанием для расторжения сделки об аренде:

  • При достижении договоренности сторон по данному вопросу;
  • При наличии соответствующего судебного решения, когда инициирующей является одна сторона, доказавшая присутствие конкретных нарушений договорных условий ответчиком по делу;
  • При наличии судебного решения, касающегося требований, выдвигаемых одним из участников сделки и продиктованных нормами Гражданского кодекса РФ, прочими законодательными актами, либо арендным договором;
  • При отказе арендатора/арендодателя от выполнения условий, предусмотренных соглашением, если он допускается на основании закона или же по договоренности сторон. Подобный вариант расторжения сделки на практике выглядит едва ли не идеальным, поскольку, в данном случае, разрешить спорный вопрос можно и не ожидая вынесения судебного решения.

Процесс заключается в следующем: одна из сторон (это может быть как арендатор, так и арендодатель, существенного значения это не имеет) направляет второй стороне соответствующее письмо, где указывается намерение о расторжении соглашения.

Вторая сторона оценивает возможность договоренности по данному вопросу, после чего, по обоюдному согласию партнеров, сделка подлежит расторжению. Действие фиксируется в письменной форме: стороны составляют и подписывают отдельное соглашение о прекращении правовых отношений между ними, очерченных условиями арендного договора.

В завершающей части необходимо подписать документ о передаче арендуемого помещения (акт приема-передачи). Этим и оканчивается процедура. В данном случае, подготовка и направление письма – простая правовая формальность, которую следует выполнить.

Если есть возможность прекратить договорные правоотношения по договоренности, ее необходимо использовать. При отсутствии согласия второй стороны, есть вероятность того, что судебное рассмотрение вопроса расторжения сделки будет длиться довольно долго.

Если арендодатель против освобождения арендатором помещения, в данном случае, дело направляется на рассмотрение в судебный орган. В качестве исключения из правил, можно рассматривать отказ выполнения одной из сторон договорных условий, однако, такое возможно, лишь когда в арендном соглашении прописываются пункты, при которых такие действия допустимы.

Когда той или иной стороне необходимо расторгнуть соглашение, и такая возможность прописана в его условиях, то можно обойтись без обращения в суд. Достаточно просто направить уведомление о расторжении сделки второй стороне, после чего договорные отношения будут законно прекращены.

Документирование расторжения арендного соглашения необходимо при таких обстоятельствах:

  • Когда договор оформлен на неопределенный период. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что прекращение соглашения возможно лишь с момента направления уведомления инициирующей стороной о намерении расторгнуть сделку. При наличии желания съехать (в случае с арендодателем – освободить арендуемое помещение), следует направить уведомление заблаговременно, за три месяца до намеченных действий;
  • При наличии в оформленном между сторонами договоре отдельных условий, предусматривающих автоматическую пролонгацию документа и, соответственно, договоренности;
  • Если одна из сторон соглашения отказывается выполнять договорные условия. Какая именно из сторон высказывает отказ, существенной роли не играет.

Как было упомянуто ранее, если решение о расторжении сделки принимается по обоюдному согласию сторон, направление уведомления можно оценивать как обычную формальность. Что касается отказа от соглашения в одностороннем порядке, то на практике такое решение приводит к причинению второму участнику определенного материального ущерба.

Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке: образец

Образец уведомления здесь.

Расторжения договора в одностороннем порядке форма

Расторжения договора в одностороннем порядке форма

Основанием для расторжения договора может послужить невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей контрагентом согласно ранее заключенному договору, по которым была направлена претензия. Уведомление о расторжении договора составляется в произвольной форме, его формулировка должна быть юридически корректной. Стоит учитывать тот факт, что расторжение договора осуществляется в одностороннем порядке, поэтому в тексте уведомления правильнее использовать термин «односторонний отказ от исполнения договора». Начинать составление документа стоит со слова «Уведомление» и вышеупомянутой фразы под ним. Вступительная часть должна содержать реквизиты стороны, инициирующей расторжение. К таким реквизитам относятся:

Уведомление о расторжении договора – это документ, содержащий информацию о намерении одной из сторон соглашения расторгнуть ранее заключенный договор до истечения срока его действия. Инициация расторжения соглашения регламентируется ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации. Действующее законодательство предусматривает возмещение убытков и расходов в зависимости от того, какая из сторон стала инициатором расторжения соглашения. Процедура расторжения договора предусматривает направление его инициатором уведомления контрагенту, которое должно быть юридически правильно составлено с целью минимизации вероятности возникновения судебных разбирательств в будущем.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Еще одна весомая причина, способная повлечь дальнейшее расторжение имеющейся договоренности. Речь идет о существенном изменении обстоятельств, которое не могло быть предусмотрено сторонами на момент заключения сделки. Для примера можно рассмотреть договор аренды недвижимости, где арендная плата, согласно соглашению, является фиксированной.

Согласно содержимому данной статьи, расторжение или изменение условий заключенного договора возможно при наличии согласия всех его участников, либо подавляющего большинства, если такой пункт предусмотрен первоначальным договором. Расторжение или изменение договорных отношений в одностороннем порядке, если подобный пункт не предусмотрен самим договором, осуществляется посредством обращения в суд. Основанием для обращения в судебную инстанцию может быть:

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Если арендодатель против освобождения арендатором помещения, в данном случае, дело направляется на рассмотрение в судебный орган. В качестве исключения из правил, можно рассматривать отказ выполнения одной из сторон договорных условий, однако, такое возможно, лишь когда в арендном соглашении прописываются пункты, при которых такие действия допустимы.

Вторая сторона оценивает возможность договоренности по данному вопросу, после чего, по обоюдному согласию партнеров, сделка подлежит расторжению. Действие фиксируется в письменной форме: стороны составляют и подписывают отдельное соглашение о прекращении правовых отношений между ними, очерченных условиями арендного договора.

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

При отправлении уведомления по почте предпочтительно это сделать заказным письмом. В этом случае дата вручения уведомления определяется по штампу на письме. Если по прошествии указанного для ответа срока противоположная сторона не удостоила ответом, сторона-инициатор может обратиться в суд.

Сторона, решившая расторгнуть договор, должна уведомить компаньона заранее и в письменной форме. Это действие должно производиться в обязательном порядке, иначе прекращение договора будет расценено как отказ от обязательств. В случаях, когда отказ от обязательств не предусмотрен договором или законодательством, противная сторона может потребовать возмещения убытков через суд. Получив уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, вторая сторона должна ответить на него в следующие сроки:

Расторжении договора в одностороннем порядке

Четвертым пунктом идет извещение стороны, которая собирается расторгнуть договор. Следует описание договора, его предмета и дата заключения. Также указывается, что согласно определенного пункта, предусмотренного договором, он расторгается в одностороннем порядке, как только первая сторона получит уведомление об этом.

В первом пункте указываются названия сторон, которые принимали участие в ранее заключенном договоре. Вторым пунктом описывается условие, при котором, согласно пункту ХХ ранее заключенного договора, одна сторона может расторгнуть его без согласия второй стороны – в одностороннем порядке.

Как грамотно осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

Во-вторых, если договор касался передачи в собственность какой-либо вещи, а в ответ гарантировалось встречное исполнение обязательства, то расторжение такого договора приводит к тому, что вещь придется вернуть прежнему хозяину. В противном случае это будет считаться неосновательным обогащением.

Расторжение договора в одностороннем порядке — одна из самых актуальных тем в гражданском праве. Однако расторжению договора в одностороннем порядке должны предшествовать определенные правовые процедуры. О том, как правильно осуществить одностороннее расторжение договора, мы расскажем в нашей статье.

Уведомление о расторжении договора: зачем оно необходимо

Как при заключении, так и при расторжении договора с иностранцем необходимо уведомить об этом орган ФМС по месту жительства. Уведомление учреждения должно быть произведено в течение трёх дней с момента, когда соответствующие бумаги были подписаны сторонами. Передать уведомление можно лично, переслать его по почте или сформировать и отправить посредством портала «Госуслуги».

Уведомление о расторжении договора – документ, цель которого прекратить какую-либо сделку, заключённую двумя и более агентами. Направление уведомляющего письма — обязанность со стороны того, кто желает прекратить действие договорённости, установленной ранее. Формулируется уведомление в письменном виде, соответственно, имеет форму. В сегодняшнем тексте мы рассмотрим образцы таких бумаг, разберёмся, в каком порядке составляется и оформляется уведомление, поговорим о частных моментах.

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке: образец, правила и рекомендации

622 статья ГК предусматривает, что при прекращении правоотношений имущество должно быть возвращено собственнику. При этом стороны составляют передаточный акт. Целесообразно оформлять этот документ вне зависимости от объекта сделки. Передаточный акт одинаково важен при , и недвижимости.

По ГК, способ претензионного (внесудебного) расторжения соглашения называется односторонним отказом. Однако, несмотря на наличие прямой формулировки в законе, стороны достаточно часто включают в договор пункт о возможности прекращения правоотношений с уведомлением за оговоренное число дней (месяцев и пр.). Такое условие большинство инстанций считает допустимыми. Тем не менее юристы рекомендуют формулировать его как право стороны выразить немотивированный отказ в соответствии со ст. 450.1 ГК или как возможность прекратить договор во внесудебном одностороннем порядке без приведения мотивов.

Расторжение договора в одностороннем порядке по ГК РФ

Так, суды отказывают в расторжении договоров по предъявляемым в большом количестве «кризисным» искам (см. апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2015 по делу № 33-8952/2015). Изменение курса валют и экономический кризис не относятся к числу обстоятельств, которые нельзя предвидеть.

Расторжение договора в одностороннем порядке регулируется только нормами ГК РФ и условиями договора, но не распорядительными актами органов власти. Так, при решении вопроса о возможности расторжения договора аренды земельного участка в связи с отменой постановления о его предоставлении в аренду, ВС РФ установил, что такое основание в договоре отсутствовало, и в иске о расторжении договора было отказано (п. 1 обзора судебной практики от 04.03.2015 № 1 (2015)).

Расторжение договора в одностороннем порядке — основания и порядок процедуры

Последнее из оснований имеет наибольшее число спорных моментов. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, при составлении соглашения стороны берут на себя риски и рассчитывают их. Однако по статье 451 ГК России существует исключительная возможность расторгнуть договор при желании лишь одной стороны в виду изменившихся условий.

  • невозможность для сторон предусмотреть наступление какого-либо события;
  • ни на одну из сторон нельзя справедливо возложить ответственность за случившееся;
  • без расторжения не состоится объективное выполнение условий договора, как они предполагались изначально.

Расторжение договора в одностороннем порядке (образец)

Добрый день! Заключен договор на приобретение франшизы. ООО которое продавалось франшизу обязательства не исполняет и уклоняется от контактов. Надо ли подавать в арбитражный суд иск о расторжении договора и преостановлении обязательств по оплате ежемесячных платежей со стороны ип.

Добрый день!
Исполнитель хочет расторгнуть договор оказания услуг, а мы нет, т.к. ранее писали ему о неисполнении договора с его стороны и требуем вернуть денежные средства. В договоре прописано о возможности досрочного расторжения договора во внесудебном порядке, а также отказа от исполнения договора любой стороной, если она уведомит не мене чем за 14 календарных дней другую сторону. Разве данное условие не противоречит положениям ГК РФ?

Расторжение договора в одностороннем порядке ГК РФ

На заинтересованность в этом вопросе обратил внимание и Пленум ВАС РФ, который в 2014 году вынес постановление «О последствиях расторжения договора». В нем рассматриваются юридические основания для одностороннего обращения с целью расторжения договорных отношений и отказа по инициативе одной стороны от его исполнения.

На практике довольно часто встречаются заблуждения относительно схожести одностороннего расторжения договора и отказа от его выполнения. Это обусловлено тем, что Кодекс предусматривает два вида расторжения соглашения (односторонний отказ и расторжение по требованию стороны), используя для второго вида общее понятие «расторжение».

Расторжение договора в одностороннем порядке

Главная » Полезные статьи » Расторжение договора в одностороннем порядке

Основания для расторжения договора в одностороннем порядке

Каждая сделка оформляется в виде соглашения, в котором прописываются условия, ответственность сторон и порядок ее проведения. Условия для расторжения договора в одностороннем порядке указаны в 450 статье Гражданского кодекса РФ. Данный нормативный акт позволяет прекратить договорные отношения при желании одной из сторон только на основании решения суда.

Внимание! Для получения такого судебного решения необходимо:

  • Предоставить подтверждение несоблюдения условий договора противоположной стороной. Причем следует указать лишь те нарушения, которые повлекли причинение материального ущерба;
  • Указать на непредвиденные обстоятельства, которые невозможно было предугадать на момент составления договора. Если бы о наступлении таких обстоятельств было известно заранее, сделка бы не заключалась.

Кроме того, договор расторгается по инициативе одной из сторон, если такой порядок допускается условиями данного соглашения.

Односторонний отказ от исполнения договора

Действующее законодательство не запрещает расторгнуть договор по желанию одной из сторон. Такой отказ оформляется письменно для информирования о том, что одна из сторон отказывается выполнять определенные условия договора или же полностью не согласна с договором. После уведомления второй стороны договор будет считаться расторгнутым, если условиями соглашения и текущим законодательством не предусмотрено иное.

Если допускается расторжение договора по желанию одной из сторон, то после уведомления такой договор считается расторгнутым либо его отдельные положения утрачивают силу. Основные положения, которые устанавливают порядок одностороннего расторжения договоров, указаны в статьях 310 и 450 Гражданского кодекса РФ.

Одностороннее расторжение договора: алгоритм действий

Учтите! Существует 2 способа расторгнуть договор по желанию одной из сторон:

  • Досудебный. Составляется уведомление второй стороны, в котором указываются основания для прекращения сотрудничества. Затем данный документ направляется партнеру. Следует отвести некоторое время на доставку письма и подготовку ответа. Срок ожидания составляет 30 дней, если иные сроки не предусмотрены договором. Если вторая сторона не против расторжения договора, то подписывается соглашение о прекращении договорных отношений. Как указано в законодательстве, данное соглашение следует оформить в той же форме, что и основной договор. Тем не менее, какие-то особые требования не указаны. Следовательно, соглашение составляется в произвольной форме и содержит информацию, существенную для обеих сторон. В результате после подписания соглашения договор перестает действовать;
  • Судебный. Если появилась необходимость прекратить договорные отношения, то следует отправить уведомление второй стороне. Если по истечении указанного срока ответ от партнера не был получен, то необходимо обратиться в суд. После получения решения суда договор будет считаться расторгнутым. В последнее время увеличилось количество обращений в суд для прекращения договорных отношений. Чтобы правильно подготовить документы и получить положительный результат, необходимо ознакомиться с судебной практикой.

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке и срок ожидания ответа

Досудебный порядок расторжения договора указан в ст. 450, 452 Гражданского кодекса РФ. Данной статьей предусмотрено следующее:

  • Согласно ч. 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, одна из сторон уведомляет другую о намерении изменить условия договора;
  • При невозможности внести изменения отправляется письменное соглашение о намерении расторгнуть договор (ч. 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ).

Если возможность расторжения договора указана в условиях, то, как правило, для соблюдения процедуры следует уведомить другую сторону.

Важно! В уведомление следует включить следующую информацию:

  • Номер и дату договора;
  • Изменения, произошедшие в договорных отношениях;
  • Причина изменений или расторжения договора;
  • Предложение прекратить договорные отношения с указанием даты.

После отправки уведомления в течение 30 дней партнер обязан прислать подтверждение намерения или привести доводы о невозможности расторжения договора.

Если такого ответа не получено, то можно смело обращаться в суд. При обращении до истечения указанного срока суд откажет в рассмотрении искового заявления.

Обе стороны обязаны исполнить свои обязательства, указанные в договоре, оплатить и предоставить товары и услуги, предусмотренные порядком сотрудничества.

Заметьте! Что касается юридических лиц, то соглашение о прекращении договора содержит следующие сведения:

  • Полное наименование организации;
  • Юридический и фактический адрес;
  • Банковские реквизиты, ИНН, КПП;
  • Условия договора, которые утрачивают силу;
  • Пункт документа, согласно которому договор прекращает действие.

Предложение о прекращении сотрудничества отправляется заказным письмом. В таком случае появляется возможность отследить дату получения уведомления. Также уведомление о получении будет доказательством в суде.

Посмотрите видео. Письмо о прекращении договора:

Ответ контрагента на уведомление о расторжении договора, дальнейшие действия

Если партнер согласен прекратить отношения в рамках договора, то оформляется соответствующее соглашение и договор прекращает свое действие. Соглашение оформляется в произвольной форме. Важно лишь оформить его аналогично основному договору.

В таком порядке договор прекращается без привлечения судебного органа. Но если партнер не отвечает в установленные сроки или же отрицает возможность прекращения взаимоотношений, то следует обратиться в суд.

Обращаясь к сложившейся судебной практике, необходимо отметить, что суд нередко выносит отрицательное решение на требование прекратить действие договора, несмотря на то, что заявитель ссылается на сложную экономическую ситуацию или низкий курс рубля. Считается, что перед подписанием договора стороны были обязаны предусмотреть возможное обострение экономической ситуации и учесть все риски.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Соглашение о расторжении договора: образец

Хотя в законодательстве нет четких правил для оформления соглашения, необходимо отнестись максимально серьезно к его подписанию. Документ обязан соответствовать основному договору.

В нем следует отразить ключевые сведения:

  • Наименования сторон соответствует тому, что указано в договоре;
  • Обязательно указывается номер и дата подписания договора;
  • Важно отразить дату прекращения сотрудничества;
  • Следует указать количество экземпляров документа по количеству сторон;
  • В конце документа указываются реквизиты сторон;
  • Стороны обязаны подписать каждый экземпляр.

Законом не запрещено отразить в соглашении и другие положения, характерные для данных договорных отношений. К примеру, при прекращении действия арендного договора отдельно составляется и подписывается акт приемки-передачи объекта аренды. Также неотъемлемой частью договора являются расписки о получении денежных средств, оказании услуг и проч. Таким образом, при необходимости следует приложить документы, подтверждающие отсутствие претензий к каждой из сторон.

Расторжение договора аренды

Спорные вопросы при расторжении договоров между юридическими лицами далеко не редкость. Часто договоры заключаются на длительный срок. В такой момент сложно предусмотреть все риски, ведь ситуацию на рынке не всегда можно спрогнозировать.

Заметьте! В качестве примера долгосрочного договора можно рассмотреть договор аренды. Возможны следующие способы его расторжения:

  • Наиболее легко расторгнуть бессрочный договор. Такая ситуация описана в статье 610 Гражданского кодекса РФ. В таком случае инициатор не обязан указывать причину прекращения отношений. Действие такого договора прекращается после подписания соглашения, что не требует обращения в суд. Тем не менее, такой порядок будет действовать, если одна из сторон уведомит о таком намерении заблаговременно, как минимум за полгода до предполагаемой даты прекращения сотрудничества;
  • Если в договоре указан срок действия, то расторгнуть его будет непросто. В таком случае у арендодателя появляется законное основание для отказа от разрыва деловых отношений. В таком случае арендатор вправе обратиться в суд. Но в заявлении следует указать веские аргументы для расторжения договора.

Расторжение договора оказания услуг

Как показывает практика, расторгнуть такой договор в одностороннем порядке оказывается непросто. Несмотря на то, что законодательство предусматривает возможность прекращения действия договора по причине оказания некачественных услуг, порядок расторжения подробно не описан.

Сфера оказания услуг – область достаточно широкая, и в ней могут возникнуть различные ситуации, которые влекут прекращение деловых отношений.

Многие предприниматели оформляют порядок расторжения договора еще на этапе его подготовки. К примеру, вам требуется провести Интернет для нерегулярного использования. В таком случае необходимо подобрать поставщика услуг, у которого есть возможность фактической оплаты и не требуется оплачивать неустойку.

Расторжение трудового договора с работником

Порядок трудовых отношений подробно описан в трудовом законодательстве. Нередки случаи, когда работодатель намеревается расторгнуть договор с работником в одностороннем порядке. В таком случае руководитель направляет соответствующее уведомление по почте.

При этом необходимо учесть некоторые особенности:

  • Уведомление оформляется в двух экземплярах (по аналогии с трудовым договором);
  • При прекращении срочного трудового договора о его прекращении следует уведомить не позднее трех дней до даты его окончания.

Законом предусмотрена возможность одностороннего расторжения трудового договора по инициативе одной из сторон. Тем не менее, обеим сторонам желательно избегать конфликтов и спокойно прекратить сотрудничество.

Судебное разбирательство

Важно! Рассмотрим порядок определения подсудности в зависимости от характера иска:

  • Споры в рамках гражданских правоотношений. В таком случае иск подается в районный суд по месту нахождения ответчика. Если спор связан с недвижимым имуществом, то следует выбрать суд по месту нахождения имущества. Споры, связанные с защитой прав потребителей, подаются по месту жительства истца;
  • Споры, связанные с коммерческой деятельностью (между юридическими лицами), рассматриваются арбитражным судом по месту нахождения ответчика. Если иск связан с недвижимостью, он подается по месту нахождения объекта.

В исковом заявлении о расторжении договора необходимо отразить следующие сведения:

  • Наименование судебного органа, в который направляется иск;
  • Данные заявителя (ФИО, адрес прописки или регистрации, контактный телефон); для юридических лиц необходимо указать полное наименование, фактический и юридический адрес;
  • Данные ответчика (ФИО, адрес места жительства); для юридических лиц – полное наименование, фактический адрес;
  • По центру страницы необходимо написать полное наименование документа – «Исковое заявление о расторжении договора в одностороннем порядке»;
  • В основной части следует изложить основания для расторжения договора;
  • В данной части указывается номер и дата договора;
  • В мотивировочной части излагаются требования – расторгнуть договор с указанием соответствующей статьи закона;
  • Перечень подтверждающих документов;
  • Дата подачи иска и подпись истца.

Размер госпошлины рассчитывается в соответствии со статьей 333 (пункты 19 и 21) Налогового кодекса РФ. После подачи заявления суду потребуется около 5 дней на судебное делопроизводство. После чего будет назначена дата слушания, о чем стороны будут уведомлены повесткой.

Если сумма иска не превышает 50000 руб., рассматривать дело будет мировой суд в течение 2 мес., если же сумма исковых требований превышает 50000 руб., тогда исковое заявление будет рассматривать районный суд в течение 3 мес.

Посмотрите видео. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Расторжении договора в одностороннем порядке

Существуют условия, при которых заключенный ранее договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Для законного соблюдения всех формальностей и во избежание возможных проблем, используется «Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке».

Только оно позволит обоснованно отказаться от соблюдения своих обязательств. Для правильного оформления мы, прежде всего, указываем свой полный адрес с левой верхней стороны. Подобная форма является типовой, поэтому мы её и рассмотрим.

Далее в правом верхнем углу пишется, кому направляется данное уведомление. Обычно это гендиректор предприятия, компании или иной организации, которая является Заказчиком, Продавцом, Исполнителем, Покупателем и так далее.

В первом пункте указываются названия сторон, которые принимали участие в ранее заключенном договоре. Вторым пунктом описывается условие, при котором, согласно пункту ХХ ранее заключенного договора, одна сторона может расторгнуть его без согласия второй стороны – в одностороннем порядке.

Подобный вариант уместен, когда ставится условие, при котором вторая сторона может нарушить условия договора. В этом случае, указывается, что если вторая сторона нарушит пункт XV договора. В этом случае первая сторона имеет право расторгнуть оный в одностороннем порядке.

В третьем пункте описывается условие, когда первая сторона взяла на свои плечи обязательство и не выполнила его. В этом случае она информируется второй стороной, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Четвертым пунктом идет извещение стороны, которая собирается расторгнуть договор. Следует описание договора, его предмета и дата заключения. Также указывается, что согласно определенного пункта, предусмотренного договором, он расторгается в одностороннем порядке, как только первая сторона получит уведомление об этом.

Пятый пункт позволяет выдвинуть свои требования, по которым, если стороной, расторгающей договор, было вложено в дело определенное финансовое вливание или предоставлено определенное имущество. В этом случае первая сторона обязана вернуть или освободить эти средства или имущество требующей стороне.

После этого следует подпись ответственного лица. Подобное уведомление используется, если одной из сторон были нарушены условия ранее заключенного договора. Все права и обязанности по договору описываются достаточно подробно, поэтому достаточно одной из сторон не выполнить свои обязанности, вторая имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В этом случае следует оформить все законно. Используется «Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке», вторая сторона ставится в известность, а также описываются причины и возможные требования о возврате вложенных денежных средств или иного имущества требующей стороны. В правом верхнем углу находится ссылка для скачивания уведомления о расторжении договора.

Расторжение договора в одностороннем порядке — основания и порядок процедуры

Иногда соглашения заключаются на определенных условиях, которые не выполняются или недобросовестно выполняются одной из сторон.

Именно поэтому существует возможность расторжения договора в одностороннем порядке.

Однако не все сделки можно разорвать таким образом без негативных финансовых и правовых последствий.

Стоит изначально убедиться в наличии правовой основы действий, чтобы исключить дальнейшие проблемы финансового и юридического характера.

Основания расторжения договора в одностороннем порядке

Законом предусматриваются определенные причины, по которым расторгается договор по желанию и инициативе одной из сторон.

  • самим типом заключенного соглашения и прописанной в законе возможностью его расторжения беспрепятственно по желанию лишь одной из сторон;
  • грубым или неоднократным нарушением существенных и принципиальных условий сделки, прописанных в договоре;
  • изменением условий, не зависящих от воли участников соглашения, но в корне влияющих на его суть.

Последнее из оснований имеет наибольшее число спорных моментов. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, при составлении соглашения стороны берут на себя риски и рассчитывают их. Однако по статье 451 ГК России существует исключительная возможность расторгнуть договор при желании лишь одной стороны в виду изменившихся условий.

Для этого необходимо одновременное наличие нескольких обстоятельств:

  • невозможность для сторон предусмотреть наступление какого-либо события;
  • ни на одну из сторон нельзя справедливо возложить ответственность за случившееся;
  • без расторжения не состоится объективное выполнение условий договора, как они предполагались изначально.

Правила оформления расторжения договора

Решение вопроса о прекращении действия соглашения может осуществляться двумя способами:

  • Внесудебным. Он означает, что при получении сообщения вторая сторона соглашается на предлагаемое развитие событий и подписания соответствующего соглашения о разрыве сделки;
  • Судебным. Этот вариант более сложный в исполнении и длительный по времени. Он имеет место, когда в ответ на уведомление последовал отказ.

В первом случае достаточно составить в форме основного документа соответствующее соглашение, позволяющее оформить разрыв сделки. Оно должно быть подписано обеими сторонами или представителями с наличием соответствующих полномочий. В нем прописываются все нюансы и правила, по которым обязаны действовать участники в процессе прекращения сотрудничества в рамках данного вопроса.

Для судебного порядка прекращения действия договора по инициативе одной стороны подается исковое заявление в суд.

В нем указываются причины, по которым обращающаяся сторона не признает правильности расторжения договора в одностороннем порядке.

Кроме того, заявитель вправе потребовать в иске компенсации неустойки, если она предусмотрена соглашением или законом.

Однако когда сделать этого не удается, приходится обращаться в суд и отстаивать интересы, нарушаемые непредвиденным расторжением сделки.

В каком случае может понадобиться такое расторжение?

При правильном и своевременном исполнении условий договора и обязательств, прописанных в нем, вряд ли возникает необходимость прекращения его действия.

Именно поэтому разрыв достигнутых договоренностей происходит часто в случае несвоевременного или недобросовестного исполнения обязательств одним из участников сделки.

В этом случае пострадавшая сторона заинтересована в прекращении действия договоренности.

Однако разорвать сделку проще, если ее основные условия еще не были исполнены. При частичном исполнении придется договариваться об оплате доли выполненной работы или погашении неустойки.

Нередко такая ситуация возникает в случае наступления непредвиденных обстоятельств, независящих от воли стороны. Однако окончательное решение суда при доведении дела до судебного разбирательства может быть разным.

Нередко судьи отказывают в праве прервать действие сделки по инициативе с одной стороны, так как многие из наступивших событий, по нормам делового оборота или условиям заключенных договоренностей, могли бы быть предусмотрены заранее. Судебное решение выносится на основе сочетания всех значимых факторов.

Расторжение длящегося договора

Главной особенностью длящегося договора является невозможность его разделить по отдельным предметам.

То есть единый предмет соглашения состоит из нескольких услуг, работ и так далее, следующих одна за другой и вытекающих друг из друга.

Это означает, что прервать исполнение условий договора без последствий практически невозможно.

Если все же требуется одностороннее прекращение длящегося договора, то необходимо учесть некоторые особенности:

  • указание причины такого решения;
  • перечень предполагаемых работ, которые должны были составить предмет соглашения при условии его окончательного исполнения;
  • этап, на котором было совершено прекращение их исполнения;
  • варианты и способы расчета между сторонами по уже проведенным работам и т.д.

Образец расторжения договора

Образец такого документа позволит составить его правильно и быстро, избежав при этом типичных ошибок.

Соглашение о расторжении договора _______(вид)

Сторона 1 представленная __________(наименование) и Сторона 2___________(наименование) заключили данное соглашение о следующем:

Договор №______ от _______г. признать расторгнутым с момента подписания настоящего соглашения;

Прекратить все взаимные обязательства, предусмотренные в рамках Договора с момента подписания соглашения;

Возвратить Стороне 2 ______ от Стороны 1 имущество ___________(вид).

Настоящее соглашение вступает в силу непосредственно с момента его подписания в двух экземплярах для каждой из Сторон.

Подпись Сторона 1__________

Подпись Сторона 2__________

Порядок направления уведомления

Нельзя одномоментно разорвать соглашение по собственному желанию. Для этого необходимо соблюсти порядок уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке второй стороны, без чего невозможно осуществить процедуру правильно и избежать последствий. Если не предоставить доказательств, что оповещение было отправлено и получено, то разрыв сделки может быть оспорен в пользу другого ее участника.

Для верного уведомления второй стороны необходимо составить в письменной форме сообщение с указанием причины, по которой не удается избежать одностороннего расторжения договора.

  • отказом в разрыве договоренности, что грозит судебным разбирательством;
  • согласием, что означает составление соглашения о расторжении договора в той же форме, что и основной документ.

Отправлять такое сообщение необходимо обязательно с уведомлением о получении. Это поможет подтвердить, что оно дошло до адресата и отсчитать время получения ответа.

Таким образом, расторжение в одностороннем порядке договора на практике трудно реализуемо, но возможно. Однако для этого необходимо наличие определенных условий и обстоятельств. Правильно оформить прекращение действия договора можно в досудебном порядке. Для этого составляется соответствующее соглашение и подписывается всеми участниками.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит