Заявление о досрочном расторжении договора аренды образец, заявление досрочном расторжении договора аренды

Содержание
  1. Заявление о досрочном расторжении договора аренды образец
  2. advocatus54.ru
  3. Письмо о расторжении договора аренды — образец
  4. Расторжение договора аренды по соглашению сторон
  5. Соглашение о досрочном расторжении договора аренды
  6. Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
  7. Как составить договор о расторжении аренды нежилого помещения: образец документа
  8. Заявление на досрочное расторжение договора аренды образец
  9. Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора
  10. Письмо о расторжении договора аренды (образцы)
  11. Образец иска о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы
  12. Письмо о расторжении договора аренды
  13. Заявление на досрочное расторжение договора аренды образец
  14. Образец письма о досрочном расторжении договора аренды
  15. Как расторгнуть договор аренды досрочно
  16. Письмо о расторжении договора аренды
  17. Особенности заявления о расторжении договора аренды
  18. Особенности
  19. Как написать и его образец
  20. Заявление о досрочном расторжении договора аренды
  21. По инициативе арендатора
  22. Видео: Письмо уведомление о прекращении договора
  23. Как написать заявление о досрочном расторжении договора аренды помещения со стороны арендатора?

Заявление о досрочном расторжении договора аренды образец

Для использования установленных правительственными указами личных прав и свобод, гражданину часто следует обращаться в административные инстанции и органы власти с заявлением с просьбой о предоставлении ему помощи в осуществлении личных прав или решении вопроса, относящегося к примеру, социальных выплат, недвижимости или аренды земли. Заявление может носить социальный (распределение дотации, пенсионного вознаграждения или выплат), административный (заявление на регистрацию или расторжение брака), трудовой характер (заявление о приёме на работу или увольнение), главное, чтобы при этом были соблюдены форма и порядок его подачи, потому что некорректно оформленное заявление является причиной отказа в его принятии и рассмотрении.
Чтобы узнать, с каким заявлением вам следует обратиться в орган государственной или местной власти, учреждение достаточно обратиться в приемную и уточнить вид и содержание заявления. После вы можете зайти на сайт, где имеется полная база заявлений и изучить её. Избрав нужное заявление, вы можете его скачать, а после в ручном режиме добавить или допечатать необходимую информацию, а именно: ваши данные, наименование фирмы, куда вы обращаетесь, и сам текст заявления, где указаны факты и вопросы, требующие решения.

advocatus54.ru

Далее может быть все, что угодно: дополнительные взносы на охрану территории, или на устройство пожарной сигнализации, и т.д.

Письмо о расторжении договора аренды — образец

Если сторона по договору, заключенному на неопределенный срок, намеревается осуществить односторонний отказ от исполнения ДАр, она обязана уведомить других участников соглашения об этом не менее чем за 1 месяц, а при аренде недвижимости — за 3 месяца, если другой срок не регламентирован законом или договором (п. 2 ст. 610 ч. 2 ГК РФ). Важно! При этом факт заключения ДАр на неопределенный срок не исключает права арендодателя на расторжение ДАр в одностороннем порядке по основаниям, указанным в ст. 619 ч. 2 ГК РФ (п. 5 письма № 66). За нарушение установленных сроков направления названного уведомления с арендатора могут быть взысканы убытки (например, постановление ФАС ВВО от 30.04.2013 по делу № А79-6999/2012).

Расторжение договора аренды по соглашению сторон

Арендатора на пути к прекращению арендных отношений. Первый шаг всегда очень важен, особенно если отношения между сторонами нельзя назвать гладкими. Поэтому при желании прекратить договор, Арендатору следует правильно, и главное, вовремя известить об этом собственника объекта.

Скачать образец письма в формате Word Оглавление

  • Причины прекращения договора по требованию Арендатора
  • Условия расторжения договора
    • Инициатива нанимателя
    • Инициатива собственника объекта
  • Особенности составления документа
    • Форма уведомления
    • Реквизиты уведомления
    • Содержание уведомления
  • Рассмотрение уведомления и завершение договора

Причины прекращения договора по требованию Арендатора Поводов, побуждающих Арендатора разорвать арендные отношения не так уж и много.

Соглашение о досрочном расторжении договора аренды

  • После получения от второй стороны отказа в расторжении договора.
  • Если не было получено никакого ответа в срок, предусмотренный договором, законом или самим уведомлением.

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Как составить договор о расторжении аренды нежилого помещения: образец документа

Иначе, могут последовать печальные итоги, в виде разного рода санкций (штрафов, пени). Инициатива нанимателя Во внесудебном порядке договор прекращается по инициативе нанимателя:

  • путем переговоров и взаимных уступок, контрагентами найдено решение, удовлетворяющее обе стороны;
  • согласно ГК РФ, в любое время, если арендодатель был официально извещен не менее, чем за 2 месяца (и это не противостоит иным условиям контракта);
  • согласно ст.610 ГК РФ в любое время, если собственник был проинформирован за 3 месяца, если контракт подписан на неопределенный срок;
  • в иных ситуациях, если они прямо перечислены в договоре аренды.

Инициатива собственника объекта Если в контракте не прописан порядок его расторжения ранее установленного срока, и собственник «противится» оформлению акта на возврат помещения, то данный спор рассматривается в судебном порядке. В ст.
Письмо о погашении задолженности по арендной плате и предупреждении о досрочном расторжении договора аренды оставлено без ответа.Таким образом, Арендатор нарушил срок внесения арендной платы более чем на 2 месяца.На основании п. 3ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную платы.Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.Настоящим Арендодатель уведомляет Арендатора о расторжении Договора.На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ и п.
ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.Настоящим Арендодатель уведомляет Арендатора о расторжении Договора.На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 6.3 Договора договор считается расторгнутым со дня получения настоящего уведомления.На основании изложенного требуем направить вашего уполномоченного представителя 10.09.2018г. 10-00 для подписания Внимание Акта возврата Помещения.Требуем погасить задолженность в размере 66 000 рублей. Расторжение договора аренды по соглашению сторон Название должно информировать, что документ составлен для расторжения договора аренды, или отказа от выполнения условий договора.Более конкретным будет определение того, что расторжение предполагается в одностороннем порядке.
Рассмотрение уведомления и завершение договора После получения письма арендодателем, арендатору придет уведомление о его вручении. У Арендодателя есть 30 дней, чтобы выразить свое согласие/несогласие на расторжение договора. При обоюдном согласии сторон, завершение краткосрочного договора аренды, т.е.
заключенного на срок менее одного года, происходит путем подписания 2-х документов: Соглашения о расторжении договора аренды и Акта приема-передачи на возврат арендуемого объекта Арендодателю. Договор аренды объекта недвижимости, заключенный на срок не менее, чем на один год, является обременением права собственности Арендодателя. Данное обременение снимается путем государственной регистрации Соглашения о расторжении договора, подписанного сторонами.
После проведения регистрации, такой договор аренды прекращает свое действие.
Расторжение договора аренды: общие положения Уведомление о расторжении договора аренды и уведомление о неисполнении обязательств арендатором — это не одно и то же Срок уведомления о досрочном расторжении договора аренды Уведомление о досрочном расторжении договора аренды (образец) Передача уведомления арендодателю или арендатору Расторжение договора аренды: общие положения Отношения по договору аренды (далее — ДАр) могут быть прекращены либо по взаимному согласию сторон, либо по требованию одного из участников соглашения в судебном порядке в регламентированных законом случаях (пп. 1–2 ст. 450 ч. 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ). Кроме того, с 2015 года новой ст. 450.1 ГК РФ детализированы правила одностороннего отказа от договора, ранее лишь упоминавшиеся в ст. 450 ГК РФ.
ООО «Сибирь»Васильеву Василию НиколаевичуОт директора ООО «Соболь»Николаевой Ирины Николаевны УВЕДОМЛЕНИЕо расторжении договора аренды недвижимого имущества В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества № от , заключенного между ООО «Сибирь» (далее — Арендодатель) и ООО «Соболь» (далее — Арендатор) , Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду и временное пользование следующее недвижимое имущество — нежилое помещение № общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30 (далее по тексту — Имущество), для размещения косметического салона.В соответствии с п.п.1.3 договора аренды недвижимого имущества № от срок действия настоящего договора до .Настоящим уведомляем Вас о намерении расторгнуть договор аренды недвижимого имущества № от и передать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю.

Заявление на досрочное расторжение договора аренды образец

Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора

09.06.2019 Арендатор перечислил на расчетный счет Арендодателя арендную плату за июнь 2019 г. За июль и август 2019 г. арендная плата не поступила. Письмо о погашении задолженности по арендной плате и предупреждении о досрочном расторжении договора аренды оставлено без ответа.

Письмо о расторжении договора аренды (образцы)

Учитывая вышеизложенное, настоящим письмом уведомляем Вас, что наша организация ООО «Феникс» считает Договор аренды №225 от 21 сентября 2014 г. недействительным. Данное решение вступает в силу с момента получения генеральным директором консалтинговой организации «Лидер» настоящего письма.

Образец иска о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы

Согласно условиям п. 5.3 Договора Ответчик обязался при нарушении сроков оплаты работы уплатить Истцу пеню в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, на 30.11.2013 г. сумма пени составляет 2 032 руб. Расчет пеней прилагается.

Письмо о расторжении договора аренды

Поэтому так важно еще на этапе подготовки договора аренды прописать детально все условия по его досрочному расторжению. Важно настаивать на конкретном указании таких положений: возможность у сторон отказаться от обязательств, если ответ утвердительный, то перечислить все возможные обстоятельства, когда можно воспользоваться этим правом.

Заявление на досрочное расторжение договора аренды образец

Соглашение сторон — лучший вариант, и к нему нужно стремиться. Если добиться этого не удаётся, вы рискуете надолго завязнуть в судебных дрязгах, потому что, например, стоит арендодателю не согласиться с вашим решением съехать с помещения, и вопрос будет передан на рассмотрение именно в суд.

Образец письма о досрочном расторжении договора аренды

Прошу Вас вывезти из указанного помещения имущество, принадлежащее ООО «Радуга», и привести помещение в состояние, в котором оно находилось на момент его сдачи в аренду ООО «Радуга» согласно передаточному акту (приложение 1 к договору аренды офиса от 12.05.2015 № 156/015А).

Как расторгнуть договор аренды досрочно

Договорное соглашение оканчивает свое функционирование после оговоренного срока либо по инициативе одного из участников сделки. Так как в процедуре участвуют две стороны, досрочное расторжение договора аренды способно нарушить права одного из участников. В связи с этим узаконены возможные мотивы для расторжения соглашения.

Письмо о расторжении договора аренды

Обязанность арендодателя сообщить в письме другой стороне о необходимости выполнения условий соглашения установлена законом (абз. 7 ст. 619 ч. 2 ГК РФ). Само по себе такое уведомление не является предложением расторгнуть ДАр (п. 29 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения…» от 11.01.2002 № 66, далее — письмо № 66). Впоследствии факт получения арендатором такого предупреждения в письменной форме становится обязательным условием удовлетворения исковых требований арендодателя (п. 30 письма № 66).

Особенности заявления о расторжении договора аренды

Договор аренды зачастую составляется на определенный срок, в течение которого арендатор имеет право пользоваться арендованным имуществом. В течение указанного срока стороны не могут претендовать на изменение фактов относительно указанных в документе условий договора.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но законодательно установлено, что заключенные соглашения можно расторгнуть досрочно. Правда, для этого должны быть веские основания, а само досрочное расторжение должно осуществляться при помощи предварительно написанного заявления. О составлении заявления далее и пойдет речь.

Особенности

В зависимости от вида арендованного имущества выделяют определенные условия досрочного расторжения договора. Эти особенности регулируются действующим законодательством, но имеются и отклонения от норм, которые рассматриваются в судебном порядке.

Нежилого помещения

Если между арендатором и арендодателем заключен договор на определенный срок, его можно предварительно расторгнуть при условии, что одна из сторон не соблюдает условия подписанного соглашения.

Это может происходить по обоюдному согласию или в судебном порядке. Чтобы расторгнуть договор, инициатор должен составить заявление-уведомление второй стороне, указав свое желание. Подобное осуществляется за 3 месяца до предполагаемого расторжения соглашения.

Уведомление отправляется в письменном виде заказным письмом или отдается лично в руки. У уведомленного есть 30 дней для обдумывания дальнейших действий.

Если в течение указанного срока уведомленная сторона не скажет о своем намерении или вовсе откажется расторгать договор досрочно, инициатор подает заявление в суд. Чтобы расторгнуть договор досрочно в судебном порядке, истцу необходимо предъявить доказательства о выявленных нарушениях со стороны второго участника сделки.

После того, как суд принял решение в пользу истца, ответчику дается 10 дней для того, чтобы подать апелляцию.

Как только все судебные тяжбы останутся позади, и у истца окажется судебное решение с разрешением досрочного расторжения договора, стороны обращаются в Росреестр.

В Росреестре регистрируются все договора аренды, если они составлены сроком более чем на год. В Росреестре пишут заявление о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения и подают все необходимые документы.

Здесь же предоставляется акт о приемке и передачи нежилого помещения от арендатора арендодателю. При наличии каких-либо неисправностей, которые были нанесены арендатором, необходимо составить соглашение о решении вопроса.

Жилого помещения

Жилое помещение сдается в аренду также на основании договора и акта о приемке и передачи объекта в пользование от арендодателя арендатору.

В документе в точности указываются сроки действия подписанного соглашения – если сроки превышают 1 год, значит, договор регистрируют в Росреестре.

Договор аренды жилого помещения также можно расторгнуть досрочно, если арендатора или арендодателя не устраивают условия. К примеру, арендатор получил в пользование квартиру с наличием неисправного отопления.

Или арендодателю не оплачивают квартиру в течение 2-х месяцев. В таком случае одна из сторон может заявить о досрочном расторжении договора.

Но, в данном случае необходимо пользоваться не действующим законодательством, а теми условиями, которые уже были описаны в договоре.

Грамотно составленный документ всегда содержит сроки уведомления о досрочном расторжении. К примеру, арендатор или арендодатель должны уведомить о досрочном выезде из съемной жилплощади за месяц.

Лучше уведомлять также в письменном виде, чтобы в дальнейшем не возникло спорных моментов – сроки вручения уведомления должны соответствовать подписанному ранее договору аренды.

Если стороны пришли к новому соглашению, им необходимо составить акт приемки и передачи жилого помещения, и обратиться в Росреестр.

В Росреестре пишется заявление о досрочном расторжении и предоставляется необходимый пакет документов:

  • паспорта сторон;
  • свидетельство о праве собственности на жилое имущество;

  • технический и кадастровый паспорт;

  • выписка из ЖЭУ об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных платежей – удостоверяет отсутствие долгов у арендатора перед арендодателем;
  • акт приемки и передачи жилого помещения с подписью об отсутствии претензий со стороны арендодателя арендатору;
  • ранее подписанный договор аренды жилого помещения.

В Росреестре изучаются документы и принимают заявление о расторжении договора аренды досрочно. В ЕГРП вносится запись о расторжении соглашения, арендодатель освобождается от ответственности уплаты налогов.

Земельного участка

Расторжение договора аренды земельного участка происходит по той же схеме, что была описана выше. В данном случае неважно, с кем было заключено соглашение – с собственником объекта или же с муниципалитетом.

Расторгать договор зачастую вызывается собственник объекта – физическое лицо или местная администрация. Осуществляется это отправлением уведомления в письменном виде.

В уведомлении в точности указывается причина досрочного расторжения договора – нередко приходится обращаться к законодательной базе. Уведомление должно быть отправлено не позднее чем за 3 месяца до предположительного расторжения соглашения.

Если уведомленная сторона не дает ответа, значит, инициатор отправляется в суд. Если же стороны пришли к новому соглашению, значит, составляется документ – соглашение сторон о досрочном расторжении договора.

Здесь прописываются все условия прекращения сделки, а также точный срок. Соглашение регистрируется у нотариуса и подается вместе с заявлением и остальными документами в Росреестр.

К числу документов также относят акт приемки и передачи арендованного ранее имущества с отсутствием претензий у сторон.

Заявление о досрочном расторжении договора рассматривается в Росреестре в течение 2 месяцев – особенно тщательно проверяется дело с участием местной администрации.

Как получить право аренды земельного участка, описывается в этой статье.

Как написать и его образец

Примерный образец письма о досрочном расторжении договора аренды можно скачать здесь.

В документе следует указать обязательные пункты:

  • информация о сторонах – точные ФИО, данные учредительных документов (если одна из сторон юридическое лицо), контактные данные;
  • требование или претензия – намерение досрочно прекратить действие соглашения, а также сформулированная претензия по возмещению нанесенного ущерба (в представленном пункте также вносятся данные о ранее подписанном договоре аренды);
  • причина расторжения – лучше указать статью ГК или ЗК РФ, чтобы доказать законность своих действий;
  • указать отсылку к ранее составленному договору аренды с нарушением со стороны уведомленной стороны;
  • указать дальнейшее развитие событий – даты возмещения ущерба, если он имеется;
  • приложение – указать наличие доказательств факта нарушения ранее подписанного соглашения (фото, документы и прочие материалы);
  • число и подпись инициатора.

Представленное уведомление пишется в свободной форме, но следует указать все нюансы и пункты, чтобы в дальнейшем не столкнуться с трудностями и спорными моментами.

Заявление о досрочном расторжении договора аренды

Само же заявление о досрочном расторжении договора аренды подается только в Росреестре.

Его можно написать на месте, используя представленный образец. В заявлении указываются такие данные, как:

  • наименование государственного учреждения, в которое подается заявление;
  • просьбу досрочно прекратить действие договора (номер и все соответствующие данные, которые были получены при его регистрации) по определенной причине, которая также указывается в соответствии с подписанным соглашением;
  • в заявлении указывается, что соглашение между сторонами достигнуто (если подобного не существует, придется представлять решение суда);
  • указать факт разрешения спорных вопросом имеющимся у заявителя актом приемки и передачи объекта от арендатора арендодателю;
  • описать приложение – перечислить документы, которые прикладываются к заявлению;
  • подпись и дата.

Заявление может написать одна из сторон сделки. Рассматривание вопроса о досрочном расторжении договора, а также внесение записи в ЕГРП требует обязательной оплаты госпошлины.

По инициативе арендатора

В большинстве случаев досрочное прекращение договора аренды осуществляется с подачи арендодателя.

Но арендатор также может стать инициатором разрыва сотрудничества, в соответствии со следующими возможными причинами:

  • арендодатель не уточнил факт наличия нарушений в коммуникационных системах или скрыл несоответствие объекта заявленным им характеристикам – иными словами арендатор не может использовать арендованный объект в полном объеме;
  • арендодатель отказывается проводить капитальный ремонт, если в договоре указана его необходимость за счет собственника объекта;
  • арендодатель сам создает препятствия для использования объекта по назначению;
  • арендодатель решил увеличить стоимость аренды, что не прописано в договоре (указанная в документе сумма не должна меняться в период действия соглашения, если не прописано иное).

В индивидуальных случаях могут быть выявлены и иные малозначительные причины, но препятствующие полноценному пользованию арендованного объекта.

Какова бы ни была причина, арендатор имеет полное право расторгать договор досрочно. Для этого следует лишь руководствоваться подписанным соглашением и действующим законодательством.

Как взять землю в аренду под гараж, читайте здесь.

Как оформить землю под гаражом в аренду, рассказывается по ссылке.

Видео: Письмо уведомление о прекращении договора

Как написать заявление о досрочном расторжении договора аренды помещения со стороны арендатора?

Заявление на расторжение договора аренды торгового помещения Как правильно написать заявление о досрочном расторжении договора аренды торгового помещения со стороны арендатора?

Ответы юристов ( 1 )

  • 8,8 рейтинг
  • 851 отзыв эксперт

Татьяна, добрый день!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. По какой причине арендатор хочет расторгнуть договор?

Здравствуйте, Дарья!Это помещение оказалось нам не нужным.Хозяин торговой площади не против расторжения договора. Как нам правильно написать письмо или заявление о расторжении договора об аренде.

Если арендодатель согласен, то необходимо составить и подписать двусторонние соглашение о расторжении договора аренды.

Дарья, подскажите, пожалуйста,а где можно взять образец данного соглашения о расторжении договора аренды?

Дарья, подскажите, пожалуйста, а где можно взять образец данного соглашения о расторжении договора аренды?

Возьмите прембулу договора, далее добавьте, что договор расторгается по соглашению сторон в соответствии со п.2. ст. 450 ГК РФ.

Дарья,а «Заявление на досрочное расторжение договора»и «Соглашение о расторжении договора» это одно и то же, или это разные документы?

Дарья, а «Заявление на досрочное расторжение договора»и «Соглашение о расторжении договора» это одно и то же, или это разные документы?

Разные. В первом случае договор прекращается по согласию сторон, во втором от договора отказывается одна сторона, что может привести к привлечению к гражданско — правовой ответственности.

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит