Как и когда договор расторгается в одностороннем порядке, прекращение договора одностороннем порядке образец

Содержание
  1. Как и когда договор расторгается в одностороннем порядке?
  2. Основания для одностороннего расторжения
  3. Порядок одностороннего расторжения
  4. Последствия одностороннего расторжения
  5. Уведомление о расторжении договора с контрагентом образец
  6. Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке
  7. Образец письма о расторжении договора оказания услуг
  8. Уведомление о расторжении договора — правила и образец
  9. Образец уведомления о расторжении договора поставки
  10. Как правильно составить уведомление о расторжении договора — образец
  11. Составление и образец письменного уведомления о расторжении договора
  12. Расторжение договора в одностороннем порядке
  13. Как расторгнуть договор в одностороннем порядке
  14. Отличия между односторонним расторжением и отказом от договорных обязательств
  15. Что написано в статье 450 ГК РФ
  16. Распространенные причины
  17. Когда возможно и как оформить
  18. Образец уведомления о расторжении договора
  19. Ответ на уведомление
  20. Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке: образец, правила и рекомендации
  21. Общие сведения
  22. Прекращение правоотношений по инициативе пользователя имущества
  23. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем
  24. Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке
  25. Дополнительное соглашение
  26. Нюансы
  27. Образец уведомления
  28. Существенные изменения обстоятельств
  29. Прочие условия прекращения правоотношений
  30. Важный момент
  31. Заключение

Как и когда договор расторгается в одностороннем порядке?

Договор на оказание услуг распространен в современной деловой практике. Но нередко возникают ситуации, когда одна сторона вынуждена отказаться от него. Законодательство допускает такую возможность. Процесс этот несложен при условии, что каждая из сторон будет соблюдать ряд определенных требований.

Основания для одностороннего расторжения

Сразу отметим, что действующий Гражданский кодекс РФ не содержит такого понятия как «одностороннее расторжение договора», вместо этого используется термин – «односторонний отказ от договора», который представляет собой прекращение отношений между заказчиком и исполнителем по инициативе одного из них.

Статья 782 ГК РФ содержит указание на право каждой из сторон отказаться от договора, но при этом на инициатора этого процесса ложится обязательство возместить все убытки другой стороне, возникшие в результате такого расторжения отношений.

Закон четко не указывает обстоятельства, при которых заказчик или исполнитель могут отказаться от исполнения, поэтому всё зависит от конкретных обстоятельств. Например, если гражданин А. заключил договор на ремонт квартиры с физическим лицом Б., но в результате стечения жизненных обстоятельств остался без денежных средств, он может сообщить Б., что расторгает с ним договор и оплачивает только уже произведенные работы. Нередко возникают ситуации, когда исполнитель начинает оказывать услуги ненадлежащего качества и заказчик в целях минимизации возможных убытков также инициирует отказ от договора.

Но и исполнитель может отказаться исполнять договор по самым разным причинам. К примеру, компания заключила договор на оказание транспортных услуг с физическим лицом, но исполнитель находит другой вариант работы и уведомляет компанию, что не может исполнить обязательства. Законодательство не содержит ограничений по срокам отказа от исполнения договора, поэтому сторона может от него отказаться в любой момент после заключения и до момента истечения его срока.

Таким образом, каждый из участников договора оказания услуг имеет право отказаться от него в любой момент и по любому поводу. Единственное исключение — стороны могут прописать определенные условия и порядок такого расторжения в своем договоре. В договоре могут быть перечислены обстоятельства для каждой из сторон, которые являются основанием для признания отказа от исполнения по инициативе одной из сторон. К примеру, договор поручительства между юридическими лицами, который по своей сути аналогичен договору на оказание услуг, может предусматривать, что отказом заказчика от договора будет расцениваться отсутствие конкретного поручения исполнителю на протяжении длительного времени или отсутствие авансового платежа в установленные сроки.

Совет: при заключении договора на оказание услуг всегда стоит указывать ряд обстоятельств, которые будут признаваться односторонним отказом от договора. Это не только дисциплинирует каждую из сторон, но позволяет значительно сократить время на все формальности расторжения, если какое-либо обстоятельство наступит. Выбор конкретных условий зависит от специфики предмета договора.

Порядок одностороннего расторжения

Односторонний отказ от исполнения договора на оказание услуг обязательно требует документальной фиксации. Инициатор расторжения должен направить второй стороне письменное уведомление об отказе от договора с указанием даты прекращения действия договора. Дата должна быть указана с учетом времени, необходимого для получения уведомления. В уведомлении не требуется пояснять, почему принято решение расторгнуть договор.

После получения вторая сторона может действовать по следующим сценариям:

  • Принять отказ и больше не контактировать с другой стороной;
  • Принять отказ и потребовать возместить убытки, которые возникли из-за этого;
  • Предложить заключить соглашение о расторжении договора.

Оптимальным вариантом в большинстве случаев является третий, так как он позволяет урегулировать все вопросы между сторонами и избежать множества неприятностей в дальнейшем.

В случае невозможности решить вопрос путем переговоров любая из сторон может обратиться в суд. При этом следует учитывать, что суд может помочь решить только два вопроса: принудить вторую сторону принять отказ от исполнения или обязать инициатора расторжения возместить понесенные другой стороной убытки. В случае обращения в суд необходимо обязательно соблюсти досудебный порядок урегулирования, вся претензионная работа должна быть зафиксирована и приложена к исковому заявлению. На сегодняшний день хорошей альтернативой арбитражным судам выступают третейские суды и медиаторы, чьи услуги позволяют оперативно решить спорную ситуацию.

Последствия одностороннего расторжения

Результатом одностороннего расторжения договора является прекращение сторонами правоотношений по нему. Однако не стоит забывать, что на отказавшейся стороне лежит обязанность возместить убытки другой стороне. Размер подобных расходов стороны определяют по соглашению, в том числе и с привлечением экспертов и иных специалистов. В ряде случаев и исполнитель при отказе от исполнения договора может потребовать от заказчика возместить свои расходы на уже выполненный объем работ. Таким образом, компенсация может носить и двухсторонний характер, а в отношении отдельных договоров только отказавшаяся сторона может рассчитывать на денежную компенсацию.

Сохраните статью в 2 клика:

Прекратить договор на оказание услуг довольно просто, например, проще, чем расторгнуть трудовой договор найма работника. Именно по этой причине самые востребованные услуги в России предпочтительнее оформлять договором возмездного оказания услуг, который позволяет не только снизить издержки на обязательные бюджетные платежи, но и значительно облегчает процесс расторжения договорных отношений, особенно если исполнитель оказывается невысокого профессионального уровня.

Уведомление о расторжении договора с контрагентом образец

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Уведомление о Рассмотрим все особенности составления и применения документа, извещающего о прекращении договорных отношений – о. Почему может быть прекращен?

Гражданский Кодекс РФ предусматривает несколько причин, на основании которого договорные отношения перестают действовать.

Причины для требования о расторжении В тексте договора, как правило, обязательно предусматриваются случаи, дающие право требовать одностороннего расторжения договорных обязательств.

Образец письма о расторжении договора оказания услуг

В этом случае при составлении такого уведомления и его направлении контрагенту необходимо руководствоваться условиями соглашения.

Уведомление о расторжении договора — правила и образец

77–83.1). Договор вправе расторгнуть суд, если об этом требует одна из сторон. Это возможно в случаях когда: Контрагентом существенно нарушены условия.

Как написать письмо о расторжении договора оказания услуг (уведомление) в 2019 году

Как правильно написать письмо о оказания услуг?

При расторжении договора важно соблюсти условия, по которым правоотношения сторон могут быть прекращены.

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

Образец уведомления о расторжении договора поставки

Оформление отказа поставщика от исполнения поставки в одностороннем порядке осуществляется в следующей последовательности: 1. Составляется уведомление о договора с указанием причины, по которой поставщиком было принято такое решение.

Как правильно составить уведомление о расторжении договора — образец

В данной статье мы подробно разберемся с вопросом, как правильно составить уведомление о расторжении.

Составление и образец письменного уведомления о расторжении договора

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Что это за документ?

Кем и в каких случаях он составляется В каждом отдельном случае соглашение расторгается из-за различных причин, перечислить все аргументы, которые этому предшествуют, невозможно.

Расторжение договора в одностороннем порядке

Расторжение договора в одностороннем порядке, правила уведомления, образец и его содержание.

Рассматриваемое расторжение договора — процедура, которая допускается гражданским правом нашего государства. Однако, для того, чтобы воспользоваться данным правом, необходимо соблюсти ряд условий, о которых мы постараемся рассказать в настоящей статье.

Правоотношения сторон по выполнению принятых на себя обязательств, как правило, оформляются письменными документами. Эти письменные соглашения могут называться: договор, соглашение, контракт, и т.д. Для удобства, все такие письменные соглашения в настоящей статье мы будем называть договорами.

Правила оформления расторжения договора

Именно в рамках письменных договоров допускается их расторжение в одностороннем порядке. Право одностороннего расторжения должно быть, в обязательном порядке, прописано в самом договоре. Иначе, его расторжение допускается только с обоюдного согласия или в судебном порядке. В основном договоре также указываются основания его расторжения в одностороннем порядке.

Помимо права расторжения, в документе должна быть детально изложена сама процедура. Как правило, устанавливается временной интервал, по истечении которого договор автоматически расторгается. Контрагент должен быть в обязательном порядке уведомлен о расторжении, иначе он будет дальше исполнять свои обязательства в рамках расторгаемого соглашения, а заказчик будет обязан их оплатить.

Расторжение договора сопровождается проведением соответствующих взаиморасчетов по исполненным, к моменту расторжения, обязательствам. В договоре необходимо предусмотреть порядок таких расчетов, рекомендуется указать на необходимость составления двухстороннего документа, в котором будут отражены факты финансовых и материальных зачетов между контрагентами.

Расторжение длящегося договора

Если основным договором предусмотрено выполнение сложного цикла работ, исполнение которых не возможно остановить без причинения материального ущерба создаваемому объекту, то исполнитель, получивший информацию о расторжении договора, обязан принять меры к сохранению уже выполненных работ, провести необходимые мероприятия по консервации объекта, таким образом, чтобы исключить его разрушение в ближайшем времени, необходимом заказчику для принятия объекта под свой контроль.

Воля заказчика по расторжению договора, как правило, выражается в письменном документе, называемым — уведомлением о расторжении договора.

Данный документ должен содержать следующую информацию:

1. Реквизиты исполнителя по договору.

2. Номер, дата и название расторгаемого договора.

3. Основание расторжении договора.

4. Перечень мероприятий, необходимых провести исполнителю до расторжения договора.

5. Сроки расторжения договора.

6. Порядок взаиморасчетов и передачи заказчику результатов произведенных работ.

7. Любая иная необходимая для сторон информация.

Порядок направления уведомления

Уведомление о расторжении договора может направляться любыми средствами связи. Способы уведомления могут быть изложены в основном договоре.

Однако, надо помнить, что, в случае возникновения спора и передача его для рассмотрения в суд, последний будет тщательно исследовать момент надлежащего уведомления контрагента о расторжении договора. Многие способы связи (факс, Интернет, телефон, и т.д.) могут быть не признаны надлежащим уведомлением. Рекомендуется, вне зависимости от выбранного способа уведомления, параллельно направлять такое уведомление ценным письмом с уведомлением о вручении. Такой способ связи признается всеми судами.

На нашем сайте расположены различные образцы уведомлений о расторжении договора. Их варианты Вы можете найти в разделе сайта «Образцы документов» или заказать составление необходимого документа по персональному заказу в нашей фирме.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Под договором, как правило, понимается соглашение двух и более сторон о каких-либо обязательствах взаимного характера. Но иногда исполнение возложенных на себя договорных обязательств не представляется возможным для одной из сторон соглашения. В таких случаях участником сделки может быть инициировано расторжение договора в одностороннем порядке.

Отличия между односторонним расторжением и отказом от договорных обязательств

По своей сути эти два понятия схожи, но правовые последствия у них абсолютно различные. То есть, и отказ от исполнения взятых в рамках соглашения обязательств, и одностороннее расторжение договора являются признаками того, что одним или несколькими участниками соглашения договорные обязанности исполняться не будут. В соответствии с п. 1 статьи 401 ГК РФ, лица, отказавшиеся от исполнения взятых договорных обязательств, либо исполнившие их несоответствующим образом, несут ответственность. О том, что такое расторжение договора, законодатель поясняет в статье 450 ГК РФ.

Что написано в статье 450 ГК РФ

Согласно содержимому данной статьи, расторжение или изменение условий заключенного договора возможно при наличии согласия всех его участников, либо подавляющего большинства, если такой пункт предусмотрен первоначальным договором. Расторжение или изменение договорных отношений в одностороннем порядке, если подобный пункт не предусмотрен самим договором, осуществляется посредством обращения в суд. Основанием для обращения в судебную инстанцию может быть:

  1. Нарушения условий соглашения одной из сторон;
  2. Иные обстоятельства, являющиеся основанием для обращения в суд согласно Гражданскому Кодексу РФ и другим правовым актам действующего законодательства;

Поясняя первый пункт, необходимо отметить, что основанием будут являться существенные нарушения условий договора, повлекшие собой значительный ущерб для остальных участников сделки.

Распространенные причины

Неисполнение обязательств

Нарушение условий соглашения или фактическое неисполнение договорных обязательств является одной из наиболее распространенных причин, следствием которой становится расторжение договора по инициативе другой стороны. В качестве примера можно рассмотреть договор кредитования, заключенный между неким гражданином и финансовой организацией. Согласно договору, организация выдает гражданину кредит в размере определенной суммы, в свою очередь гражданин берет на себя обязательства по возврату полученной суммы путем уплаты ежемесячных платежей в течение обозначенного периода времени.

В случае, если гражданин перестает производить оплату по графику согласно договору, налицо неисполнение обязательств, что дает право другой стороне(финансовому учреждению)обратиться в суд для защиты своих интересов.

Изменение обстоятельств

Еще одна весомая причина, способная повлечь дальнейшее расторжение имеющейся договоренности. Речь идет о существенном изменении обстоятельств, которое не могло быть предусмотрено сторонами на момент заключения сделки. Для примера можно рассмотреть договор аренды недвижимости, где арендная плата, согласно соглашению, является фиксированной.

В случае наступления финансового кризиса интересы арендодателя будут ущемлены, так как с учетом инфляции и роста цен получаемая сумма за аренду станет несоизмеримо мала, однако, арендатора подобный договор устраивает и от изменений его условий он отказывается. В такой ситуации единственно возможный выход – обращение в судебную инстанцию.

Когда возможно и как оформить

Досудебное расторжение договора в одностороннем порядке предполагает следующий алгоритм действий:

  • Инициатором процесса направляется уведомление другой стороне (сторонам);
  • На получение ответа отводится срок в 30 дней, если самим договором, либо уведомлением, не предусмотрено иное;
  • На основании полученного ответа договор может быть расторгнут (согласие сторон), либо, при получении отрицательного ответа, сторона, инициировавшая расторжение договора, вправе обратиться в суд.

Образец уведомления о расторжении договора

Особых требований со стороны законодательства к этому документу не предъявляется, единственным условием является составление уведомления в аналогичной договору форме. Типовой образец должен содержать следующее:

  • В правом верхнем углу располагается «шапка» документа, где указывается, кому и от кого направляется уведомление;
  • В середине страницы указывается название документа – уведомление;
  • Текст документа состоит из двух частей: в первой указываются реквизиты и предмет договора, стороны-участники, причины расторжения с указанием правовых оснований для данного действия, а во второй части текста указываются уточняющие моменты, например, дата прекращения выполнения договорных обязательств или отведенный срок для ответа на уведомление;
  • Перечень сопутствующих документов;
  • Подпись лица, составившего уведомление и текущая дата.

Ответ на уведомление

Если уведомленная сторона дала свое согласие, заключается дополнительное соглашение о расторжении договора. Если надлежащим образом уведомленный участник не согласен на расторжение, в отведенный срок он обязан предоставить мотивированный ответ.

Ответ составляется в свободной форме. Каких-либо ограничений законодательно не установлено. Сам ответ на уведомление должен содержать реквизиты сторон, дату составления и подпись составителя.

В самом тексте документа может содержаться краткий ответ, либо ответ может быть развернутым со ссылками на нормы действующего законодательства, на усмотрение составителя. В случае неполучения ответа в установленный срок, сторона, инициировавшая расторжение договора в одностороннем порядке, вправе обратиться в судебный орган в соответствии с положениями законодательства.

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке: образец, правила и рекомендации

При заключении арендного соглашения стороны, кроме предмета, обязанностей, ответственности и прочих существенных условий, предусматривают порядок его расторжения. Включение соответствующего пункта в текст позволяет избежать разногласий и недопонимания при прекращении сотрудничества. Если правила в документе не прописаны, возникший спор разрешается в суде. В статье рассмотрим, как происходит досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке.

Общие сведения

Прекратить правоотношения с арендатором собственник имущества может в любой момент, если срок действия соглашения не установлен. При этом он должен направить пользователю объекта сначала предупреждение, а затем (в случае невыполнения требований) – уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке (образец извещения представлен в статье).

Если в соглашении установлен срок действия, то прекращение правоотношений допускается только по судебному решению. При этом основания для расторжения сделки должны быть вескими.

Прекращение правоотношений по инициативе пользователя имущества

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором осуществляется, если:

  • Собственник не предоставляет имущество, создает препятствия для его эксплуатации в соответствии с условиями соглашения или назначением объекта.
  • Ценности были переданы, но имеют недостатки, препятствующие его использованию, если они не были оговорены законным владельцем при оформлении соглашения, не были известны арендатору заранее и не могли быть обнаружены в ходе осмотра/проверки состояния ценностей при подписании документа.
  • Собственник не осуществляет капремонт, являющийся его обязанностью, в согласованные сторонами (или разумные) сроки.
  • Объект стал непригодным к использованию в силу обстоятельств, от арендатора не зависящих.

Указанный перечень приведен в 620 статье ГК. Этот список считается открытым. Как указано в 620 норме, соглашение может быть прекращено и по иным основаниям, предусмотренным в самом договоре.

Расторжение зарегистрированного договора аренды в одностороннем порядке допускается только в судебном порядке. Речь, в частности, о соглашении, объектом которого является недвижимость.

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

Собственник имущества вправе требовать прекращения правоотношений, если арендатор:

  • Использует имущество, существенно нарушая (допуская неоднократное нарушение) условия соглашения или не в соответствии с назначением объекта.
  • Причиняет существенный ущерб имуществу.
  • Не вносит плату за пользование больше двух раз подряд по окончании оговоренного соглашением срока.
  • Не осуществляет капремонт в установленный (разумный) срок, если он является обязанностью пользователя на основании договора или закона.

Соглашением могут закрепляться и иные основания для прекращения арендных правоотношений.

Перед расторжением договора аренды в одностороннем порядке арендодател ь обязан направить пользователю предупреждение о необходимости выполнения условий соглашения в разумные сроки.

Данные правила закрепляет 619 статья ГК.

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке

622 статья ГК предусматривает, что при прекращении правоотношений имущество должно быть возвращено собственнику. При этом стороны составляют передаточный акт. Целесообразно оформлять этот документ вне зависимости от объекта сделки. Передаточный акт одинаково важен при расторжении в одностороннем порядке договора аренды и автомобиля , и недвижимости.

В этом документе приводятся сведения о сторонах сделки и имуществе, срок возврата и место передачи объекта.

Чтобы максимально четко соблюсти порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке , необходимо включить в акт как можно больше характеристик имущества.

Дополнительное соглашение

Оно имеет особое практическое значение.

Зачастую дополнительное соглашение, устанавливающее п орядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке прилагается к исковому заявлению в случае, если вторая сторона уклоняется от его исполнения. Кроме того, этот документ используется, если в основном договоре участники закрепили автоматическую его пролонгацию (продление) или срок действия вовсе не определен.

Нюансы

В дополнительном соглашении, закрепляющем порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке , необходимо предусмотреть срок направления уведомления о разрыве правоотношений. Он должен быть разумным.

Не следует спешить с составлением документа. При возникновении сомнений в грамотности оформления содержания лучше обратиться к квалифицированному юристу. Основная задача дополнительного соглашения состоит в минимизации рисков для обеих сторон сделки.

Образец уведомления

Общие правила прекращения действия договоров закрепляет 452 статья ГК. Правила нормы применяются и в отношении арендных соглашений. Для соблюдения положений статьи до направления иска в суд, необходимо направить уведомление. В нем следует указать:

  • Реквизиты соглашения, которое должно быть расторгнуто.
  • Норму ГК, на основании которой правоотношения прекращаются.
  • Причину расторжения договора.
  • Срок, в течение которого сторона должна направить ответ.

По общему правилу, участник сделки, направляющий уведомление, должен подождать не менее 30 дн. Меньший срок может предусматриваться только в договоре.

Следует сказать, что прекращение соглашения не избавляет стороны от погашения просроченных обязательств.

Существенные изменения обстоятельств

В ряде случаев возникают препятствия для дальнейшего исполнения условий договора. Перечень признаков, позволяющих определить изменения обстоятельств как существенные.

По каждому препятствующему фактору должны предоставляться доказательства. Стоит сказать, что судебная практика весьма неоднозначна по этому вопросу. Достаточно часто инстанции отказывают в удовлетворении исков, в которых в качестве существенных изменений первоначальных обстоятельств приводятся колебания валютных курсов и экономический кризис. Эти факторы предугадать, а, тем боле, подтвердить достоверно документами нельзя.

В целом к числу существенных изменений можно отнести:

  • Ухудшение финансового состояния.
  • Недостаточность финансирования.

Прочие условия прекращения правоотношений

Дополнительные основания для расторжения арендного соглашения должны указываться в нем четко и однозначно. Если сторона в суде будет ссылаться на формулировку «иные основания», закрепленную в договоре, суд иск отклонит. Возможность отказаться от исполнения соглашения без объяснения причин должна приводиться прямым текстом.

По ГК, способ претензионного (внесудебного) расторжения соглашения называется односторонним отказом. Однако, несмотря на наличие прямой формулировки в законе, стороны достаточно часто включают в договор пункт о возможности прекращения правоотношений с уведомлением за оговоренное число дней (месяцев и пр.). Такое условие большинство инстанций считает допустимыми. Тем не менее юристы рекомендуют формулировать его как право стороны выразить немотивированный отказ в соответствии со ст. 450.1 ГК или как возможность прекратить договор во внесудебном одностороннем порядке без приведения мотивов.

Важный момент

Порядок прекращения арендного соглашения по инициативе одного из его участников регламентируется исключительно законодательством или самим договором (дополнительным соглашением к нему). Распорядительные акты структур власти не могут определять правила расторжения договоров. В иске о прекращении соглашения будет отказано, к примеру, в случае отмены постановления о предоставлении участка земли в аренду.

Заключение

Основные проблемы при расторжении арендного соглашения возникают в случаях уклонения от исполнения или ненадлежащего выполнения его условий одной из сторон. При этом ситуация часто осложняется тем, что заинтересованный субъект не может сразу обратиться в суд. По закону, он должен предпринять попытки внесудебного урегулирования спора.

Несомненно, возможность одностороннего отказа от исполнения условий сделки целесообразно прописать в тексте основного договора. Зачастую наличие этого пункта в соглашении позволяет сторонам сэкономить время, силы и деньги на судебные тяжбы, поскольку все проблемы разрешаются без суда в соответствии с нормами права. В сложных случаях, конечно, лучше обратиться к юристу за помощью.

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит