Что такое выписка из домовой книги и как ее получить, получение архивной выписки домовой книги

Содержание
  1. Что такое выписка из домовой книги и как ее получить
  2. Что такое выписка из домовой книги
  3. Содержание выписки
  4. Расширенная (архивная) выписка
  5. Кто может получить выписку
  6. Получение выписки:
  7. Архивная выписка из домовой книги. Как получить выписку из домовой книги
  8. Зачем необходимо брать выписку
  9. Способы получения выписки
  10. Расширенная выписка
  11. Можно ли взять выписку заранее
  12. Перечень документов
  13. Важные нюансы
  14. Образец
  15. Проверка реквизитов
  16. Данные, которые содержатся в выписке
  17. Срок выдачи документа
  18. Подведем итоги
  19. Назначение и правила получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги
  20. Назначение и функции
  21. Содержание
  22. Порядок получения
  23. Стоимость
  24. Как получить архивную выписку из домовой книги
  25. Инструкция получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги в МФЦ/УФМС/паспортном столе
  26. Можно ли заказать выписку через ГосУслуги

Что такое выписка из домовой книги и как ее получить

Домовая книга – это своеобразное отражение истории каждого жилого дома и находящихся в нем квартир. Она представляет собой хронологию всех людей, когда-либо в них проживавших или проживающих.

По требованию жильцов им может быть предоставлена выписка из домовой книги. Цели ее получения могут быть разные. Чаще другого такая выписка требуется при совершении каких-то сделок с недвижимостью.

А что же именно отражается в выписке из домовой книги? Для каких целей она моет понадобиться? И кто ее может получить? На все эти вопросы ответим в статье.

Что такое выписка из домовой книги

Четкого определения термину «домовая книга» нигде не предусмотрено. Но действующим Законодательством регламентируется необходимость ее ведения.

Фактически – это документ (журнал), в котором фиксируются все поставленные на регистрационный учет в жилом доме (квартире) или снятые с него физические лица. Кроме этого в нем содержится информация о собственниках жилых помещений.

Домовую книгу полагается вести на все без исключения жилые помещения, вне зависимости от того, частный дом это, квартира или комната.

Выписка из домовой книги представляет собой документ, в котором поименно отражены все прописанные в квартире (или доме) граждане на момент ее выдачи.

Кроме простой выписки предусмотрена и расширенная версия. Она содержит более полную информацию о прописанных на жилплощади лицах, так как отражает не только настоящее положение дел, но и всю предыдущую историю.

Наверняка безошибочным будет утверждение, что практически каждый взрослый человек хоть раз в жизни сталкивался с необходимостью получения этого документа. Список причин этому достаточно широк, например:

  • Для осуществления сделок с жилым объектом недвижимости, например, продажа, дарение или иной вид отчуждения;
  • Для того чтобы приватизировать дом или квартиру;
  • Для получения различных пособий или льгот, иных социальных выплат;
  • Чтобы оформить полученное наследство;
  • Для восстановления утерянного удостоверения личности (паспорта);
  • Для постановки на регистрационный учет или снятия с него.

Наиболее подробно нужно остановиться на сделках с недвижимостью. В таких ситуациях выписка играет значительную роль в плане достоверности «чистоты» сделки. Ведь только из нее можно узнать, а не приобретаются ли вместе с новой квартирой и нежелательные соседи в лице не выписавшихся жильцов. Или иных лиц, за которыми остались права на эту жилплощадь.

Содержание выписки

В выписке отражена следующая информация:

  • точный адрес квартиры или дома;
  • владелец;
  • общая площадь жилого помещения и число комнат в нем;
  • фамилия, имя, отчество каждого зарегистрированного в жилом объекте лица;
  • указание даты и места рождения всех прописанных;
  • гражданство каждого проживающего;
  • для военнообязанных граждан ставится отметка о постановке на воинский учет;
  • дата регистрации по месту нового жительства;
  • информация о причине и дате снятия с рег. учета.

В выписку вносятся данные обо всех жильцах, проживающих в доме (квартире) в настоящий момент.

В конце ставится подпись лица, ответственного за оформление документа, дата выдачи и печать.

Обычно такие выписки считаются действительными в течение 30 дней.

Расширенная (архивная) выписка

Этот документ содержит более детальную и подробную информацию по сравнению с обычной выпиской.

В архивной версии отражается не только перечень жильцов, имеющих прописку в жилом помещении в настоящий момент. Она содержит данные обо всех без исключения зарегистрированных и выбывших лицах, начиная с самого первого.

Также в ней содержатся основания прописки на данной жилой площади, причина и адрес выбытия.

Кроме того в документе отражается информация о временно выбывших членах семьи, но по-прежнему имеющих право на эту жилплощадь.

Кроме прописанных когда-либо граждан, такая выписка содержит и информацию о совладельцах квартиры (если таковые были ранее или имеются в настоящий момент).

Кто может получить выписку

Получить обычную выписку имеет право как собственник жилого помещения, так и любое лицо, в нем зарегистрированное (кроме несовершеннолетних граждан).

Расширенный вариант документа с недавних пор предоставляется исключительно собственнику объекта недвижимости.

Допускается возможность получения выписки по доверенности от собственника, заверенной нотариальным органом.

Получение выписки:

Для того чтобы получить обычную выписку из домовой книги, лицу, зарегистрированному в квартире необходимо прийти в управляющую компанию (паспортный стол).

При себе нужно иметь оригинал удостоверения личности (паспорта) с действительной пропиской по этому адресу.

Если нужно получить расширенную (архивную) выписку, то в соответствующее учреждение нужно обратиться собственнику недвижимого имущества. Там потребуется предъявить паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности на данное жилое помещение.

Собственникам частных домов и коттеджей нужно обращаться в паспортный стол с теми же документами. Но кроме них нужно при себе иметь оригинал домовой книги.

Если выписку хочет получить доверенное частное лицо, не имеющее регистрации в доме или квартире, то ему необходимо предоставить оригинал нотариально заверенной доверенности.

Обращение в паспортный стол

Не стоит обращаться за выпиской из домовой книги в паспортный стол заранее.

Этот документ имеет определенный период действия, чаще всего это 30 календарных дней. Но некоторые организации требуют выписку не «старее» двухнедельного срока. Поэтому оформлять ее лучше непосредственно перед подачей документов в соответствующее учреждение, совершением сделки или иным мероприятием.

В паспортном столе нужно будет написать заявление с просьбой выдать необходимую выписку и предоставить перечисленные ранее документы.

Заполнение заявления

Заявление на получение этого документа пишется на унифицированном бланке. Получить его можно у сотрудника паспортного стола (управляющей компании).

В заявлении указывается:

  • наименование организации, куда оно подается;
  • фамилия, имя, отчество заявителя, его паспортные данные и адрес прописки, контактный телефон;
  • затем следует непосредственно текст заявления: «Прошу выдать выписку из домовой книги»;
  • ниже идет список приложений;
  • дата, подпись заявителя.

Если необходимо получить расширенную выписку, это необходимо уточнить в заявлении. В этом случае к нему нужно приложить и копию документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Получение выписки

Что касается сроков, простую выписку выдают в день обращения, обычно сразу же после написания заявления.

Для изготовления архивной выписки требуется немного больше времени. Обычно около трех дней. Иногда эти сроки затягиваются до 7 дней, но не более того.

Существует много жизненных ситуаций, когда может потребоваться получение такого документа, как выписка из домовой книги. Алгоритм действий для этого очень прост. Нужно лишь знать график работы соответствующего учреждения, иметь прописку по интересующему адресу и взять с собой необходимые документы.

Архивная выписка из домовой книги. Как получить выписку из домовой книги

Архивная выписка из домовой книги – это документ, в котором можно найти полную информацию обо всех гражданах, зарегистрированным в доме (квартире). Получить данный документ может или сам собственник или его представитель по доверенности, заверенной нотариусом.

Зачем необходимо брать выписку

Архивная выписка из домовой книги необходима тем, кто собирается приобрести по договору жилье. Данный документ позволяет удостовериться в том факте, то в продаваемой недвижимости нет каких-то «вечных» постояльцев, которых потом выселить будет просто невозможно. Именно по этой причине историю квартиры очень важно тщательно изучить перед приобретением.

Конечно, если вы покупаете недвижимость в доме, который только недавно был построен, таких проблем просто не возникнет по той причине, что именно вы будете считаться первым владельцем.

Обязательно уточните, как получить выписку из домовой книги в том случае, если собираетесь заключать договор о купле-продаже. Ситуации бывают самые разные. Например, у хозяина есть родственник, который живет за границей, с которым они не виделись уже много лет. И вот вы приобрели недвижимость, идет время, и вдруг в один день на пороге появляется «дальний родственник» и требует свою долю. Потом он подает заявление в суд. Конечно, его иск будет одобрен, потому что этот человек имеет полное право претендовать на свою долю. В таком случае вы просто лишитесь недвижимости. Если хотите обезопасить себя от проблем с квартирой, тогда обязательно посмотрите выписку из домовой книги, прежде чем подписать документы о купле-продаже.

Данный документ расскажет вам не только подробную историю квартиры, но и даст информацию по всем жителям, которые там были зарегистрированы.

Способы получения выписки

Порядок получения архивной выписки из домовой книги зависит от того, в каком учреждении вы будете ее оформлять. Некоторые организации могут потребовать дополнительные документы.

Где можно получить выписку:

  • Чаще всего выдачей данного документа занимается администрация муниципального образования (то есть ее выдают в здании администрации).
  • Многофункциональные центры. В современном мире почти в любом городе можно найти подобное здание. Работники там предоставляют огромное количество государственных услуг, справка о составе семьи входит в это число.
  • Возможно получение документа также в паспортных столах.
  • Технологии с каждым годом все больше развиваются, поэтому относительно того, где можно получить выписку из домовой книги сейчас вопросов не возникает. Ее просто заказывают по интернету через государственные органы. Преимущества данного способа заключается в том, что вам понадобится всего один раз посетить главный офис, чтобы предоставить оригиналы всех документов. Потом только сидите и ждите, пока ваша выписка будет готова.
  • Если необходимо получить расширенную выписку, то это можно сделать только в главном архиве города.

Расширенная выписка

Иногда возникает необходимость узнать, как получить расширенную архивную выписку из домовой книги. Данный тип документа отличается тем, что содержит в себе больше информации о жилье.

При оформлении стандартной сделки о купле-продаже специалисты чаще всего не сильно заостряют внимание на том, какая именно выписка находится у них на руках. Ведь в обоих вариантах можно найти полную информацию о том, сколько постояльцев и когда были зарегистрированы в квартире.

Однако если речь идет о сделках по отчуждению жилья, тогда нужно получать именно расширенную выписку. Выдается она только в центральном архиве, который есть в каждом городе.

Можно ли взять выписку заранее

Конечно, если вы четко знаете, что через определенное количество времени будет приобретать жилье, и знаете, какое, вы можете заранее взять выписку. Однако следует учесть тот факт, что она действительна только на протяжении одного месяца, поэтому иногда лучше не торопиться и не брать документ раньше времени.

Перечень документов

  • Паспорт заявителя или любой другой документ, удостоверяющий его личность
  • Наличие домовой книги.
  • Заполненное заявление на получение справки о составе семьи. Бланк можно получить на месте или скачать образец.
  • Доверенность. Для тех случаев, когда справка выдается не хозяину квартиры, а его доверенному лицу.
  • Возможно, что потребуются дополнительные документы, которые подтверждают ваше право собственности. Бывают ситуации, когда хозяин не прописан в квартире.

Теперь вы знаете, как получить расширенную выписку из домовой книги и какие документы для этого пригодятся. Если у вас все есть в наличии, можете обратиться в органы государственной власти и написать заявление, по которому выдадут справку о составе семьи.

Важные нюансы

Несколько важных моментов, которые нужно знать:

  • Справку о составе семьи без доверенности сможет получить только полноправный хозяин жилья или человек, который также в нем прописан. В любом другом случае понадобится обратиться в нотариальное бюро и оформить доверенность.
  • Архивная выписка из домовой книги может быть получена совершенно бесплатно. В том случае, если организация, в которую вы обратились, потребует заплатить определенную сумму денег, вы имеете полное право потребовать документы, которые подтверждают, что они имеют право взымать плату.
  • Вам обязаны представить справку о составе семьи даже в том случае, если имеются какие-либо задолженности по коммунальным платежам. Законом не предусмотрен отказ в выдаче документа в подобной ситуации.
  • Чаще всего срок действия выданной справки составляет 30 дней. Однако есть организации, которые минимизировали срок до 14 дней. Обязательно уточните эти данные у представителя.

Образец

Архивная выписка из домовой книги, образец которой представлен ниже, содержит полный данный о жильцах, прописанных в квартире. Как видите, для каждого человека указана дата въезда в жилье и дата, когда он выписался. Также указана причина, по которой человек отказался от права собственности на долю имущества.

Проверка реквизитов

Для экономии своего времени обязательно перепроверьте правильность данных, которые указаны в выданной выписке. Даже малейшая ошибка может привести к тому, что вам снова придется обращаться в государственные органы и писать заявление на повторную выдачу справки. А это тоже занимает время.

На что обратить внимание:

  • Посмотрите, чтобы ваша фамилия, имя и отчество были написаны без ошибок, также проверьте дату и место рождения.
  • Обратите внимание, чтобы были вписаны гражданство и информация по поводу постановки на воинский учет.
  • Проверьте правильность введенных паспортных данных.
  • Отметка о степени родства для каждого человека, которые прописан в квартире.
  • Дата, когда человек был прописан и когда он выписался.

Лучше все перепроверить с первого раза, тогда вы будете полностью уверены, что все данные в порядке, и вам не придется повторно тратить время на посещения государственных органов.

Данные, которые содержатся в выписке

  • Адрес жилого помещения, по которому выдается документ. Если речь идет о квартире, в таком случае обязательно должен быть прописан ее номер.
  • Фамилии, имена и отчества каждого человека, который зарегистрирован по данному месту жительства, обязательно указана дата рождения.
  • Сведения о гражданстве и национальности прописанных в жилой собственности лиц.
  • Паспортные данные, обязательно указан орган, в котором был выдан документ.
  • Полная информация о том, были ли ранее прописаны в квартире другие жильцы.
  • Тип регистрации – она может быть или временной, или постоянной.
  • Отметка о том, когда человек был прописан и когда выписан (дата).

Стоит отметить, что архивная выписка из домовой книги не будет иметь юридического значения в том случае, если организация, выдавшая ее, вам не поставит свою печать. Обязательно перепроверьте, чтобы была подпись ответственного лица, иначе вы просто потратите свое время зря.

Получение выписки действительно считается очень важной процедурой. Ведь только таким образом человек, желающий оформить договор купли-продажи, может проверить квартиру на юридическую чистоту. Данный документ защищает вас от столкновения с мошенниками.

Срок выдачи документа

Как уже упоминалось выше, документ выдается сроком действия на один месяц. Зачастую некоторые берут его заранее для того, чтобы не тратить время, хотя это совершенно не обязательно. Бытует мнение, что получения архивной выписки занимает очень много времени, что стоит она дорого.

Все это ложь. Справка выдается совершенно бесплатно и в максимально короткие сроки. Если речь идет об обычной выписке, тогда после подачи заявления вы можете получить ее в тот же день.

В том случае, если вам необходима расширенная выписка, нужно обратиться только в центральный архив вашего города. Тут срок выдачи будет немного дольше, чаще всего он составляет от 5 до 7 рабочих дней.

Как видите, нет необходимости брать справку заранее. Вы всегда успеете ее получить, проверить юридическую чистоту и оформить договор купли-продажи.

Подведем итоги

Теперь вы точно знаете, что такое архивная выписка из домовой книги, где получить справку и зачем вообще она нужна. Обобщим все вышесказанное в краткую инструкцию:

  • Подготавливаем все необходимые документы для получения выписки, готовим домовую книгу.
  • Выбираем организацию, куда обратиться за получением документа и пишем заявление. Помните, что без доверенности это могут сделать только люди, прописанные в жилом помещении, для остальных понадобится подтверждение, заверенное нотариусом.
  • Бланк для заполнения должен выдаваться прямо в офисе организации.
  • Представитель назначает вам время и дату, когда можно будет прийти и забрать архивную выписку.
  • Приходим в назначенный срок. Проверяем правильность всех введенных данных, наличие печати и подписи на документе

Вот и все – выписка у вас на руках, теперь уж точно знаете, договор купли-продажи можно заключать, не боясь «дальних родственников».

Назначение и правила получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги

При совершении различных сделок с недвижимостью приходится собирать значительный пакет документов, куда входит и выписка из домовой книги. Она может быть стандартной или архивной, причем последняя по-другому называется расширенной.

Архивный документ содержит основную информацию обо всех людях, которые зарегистрированы в квартире. Заказать эту выписку может только сам владелец помещения или представитель, обладающий заверенной нотариусом доверенностью.

Назначение и функции

Он содержит не только данные о том, кто зарегистрирован в объекте, но и указывает на то, кто ранее был прописан в жилье или выписан из него. В данной справке указываются даже умершие бывшие собственники жилья.

Информация собирается с момента, когда на недвижимость был получен орден или она была приобретена первыми владельцами. Такая выписка интересна людям, которые желают приобрести конкретный объект, чтобы убедиться в том, что отсутствуют временно снятые с учета граждане или иные лица, которые могут в будущем претендовать на квартиру.

Временное снятие с регистрации в недвижимости может быть обусловлено разными причинами, например, прохождение службы в армии или нахождение в колонии. В будущем эти лица имеют право пользоваться жильем, поэтому невозможно будет принудительно их выселить. Поэтому нередко люди, планирующие приобрести определенную квартиру, требуют от собственников получения этого документа. Это позволит им узнать обо всех лицах, которые каким-либо образом могут претендовать на объект.

Данный документ не обладает сроком действия, а выдается только гражданам, прописанным в конкретной квартире.

Содержание

Эта выписка содержит важную информацию для каждого покупателя квартиры.

К ней относится:

  • указывается точный адрес квартиры;
  • прописывается ФИО каждого человека, зарегистрированного в этом объекте, а также дата его рождения;
  • имеются сведения о том, какое гражданство имеют зарегистрированные лица;
  • паспортные данные каждого человека;
  • информация о том, кто ранее был прописан в квартире;
  • указывается тип регистрации, так как она может быть не только постоянной, но и временной;
  • ставятся отметки о датах, когда конкретный человек был прописан или выписан;
  • непременно ставится печать организации, которая выдала его, а иначе он не будет обладать юридической силой.

Желательно каждому человеку, который хочет продать свою квартиру, позаботиться о заблаговременном получении расширенной выписки из домовой книги, так как если она будет изучена потенциальным покупателем, то это может положительно сказаться на его решении относительно приобретения объекта.

Основным предназначением этого документа является выявление всех людей, которые были когда-либо зарегистрированы в жилье. За счет изучения этой бумаги, будущие покупатели могут удостовериться, что никто кроме собственника не зарегистрирован в объекте, поэтому не возникнет в будущем ситуации, при которой на квартиру могут претендовать третьи лица.

Необходимость в документе может возникнуть не только при продаже квартире, но и при ее аренде на длительное время, так как нередко после уплаты арендных платежей за год выявляется, что другие люди планируют проживать в объекте совместно с арендаторами.

Образец архивной (расширенной) выписки из домовой книги

Порядок получения

Они могут оформить доверенность на другого человека, но ее надо заверить нотариально. Только при ее наличии третьи лица могут заняться оформлением расширенной выписки из домовой книги.

Для получения документа потребуется подготовить бумаги:

  • паспорт или иной документ, позволяющий удостоверить личность заявителя;
  • если обращается за выпиской доверенное лицо, то у него должна иметься заверенная нотариусом доверенность;
  • документы на недвижимость, а именно св-во о регистрации.

Находится домовая книга на любую квартиру обычно в паспортном столе, поэтому для ее получения придется обращаться в эту организацию или в ФМС.

Документ на частный дом стандартно находится у владельцев строения.

Дополнительно нередко можно найти документ в ТСЖ или ЖЭУ, а иногда и в УК, ответственной за конкретный подъезд.

Процедура получения расширенной выписки делится на последовательные этапы:

  • берется бланк заявления на получение данного документа в домоуправлении или непосредственно в отделении ФМС;
  • совместно с этим заявлением надо взять с собой паспорт и документацию на квартиру, что подтвердит, что действительно обращается за документом собственник;
  • если занимается процессом представитель, то у него с собой должен иметься паспорт и доверенность, заверенная заранее нотариусом;
  • после передачи всей документации работнику ФМС или в МФЦ надо подождать, пока документ будет готов, причем заявитель будет оповещен о том, когда именно ему следует прийти за бумагой.

Обычная выписка из домовой книги предоставляется в тот же день, когда передается заявление на ее получение, но архивный вариант считается более сложным, поэтому он предоставляется в течение 7 дней.

Сроки получения того документа надо учесть заранее, поэтому если планируется собирать документацию для продажи квартиры, лучше предварительно позаботиться о том, чтобы в нее входила и эта бумага.

Нередко заявители получают отказ в получении данной справки, а это обычно обусловлено наличием долгов по коммунальным услугам у собственника жилья. Срок действия выписки является неограниченным, но обычно люди, желающие приобрести квартиру, требуют, чтобы она была получена не раньше месяца назад. Если вовсе передается этот документ разным государственным организациям, то он должен быть получен не раньше двух недель назад.

Покупателю недвижимости рекомендуется прийти в ФМС совместно с владельцем квартиры, которую он желает купить, так как в этом случае он сможет убедиться в том, что документ содержит актуальные сведения.

Стоимость

На законодательном уровне выписка не обладает ограниченным сроком действия, но предполагает, что она может использоваться только в течение одного месяца поле выдачи. Это обусловлено тем, что после она теряет свою актуальность, так как за это время владельцы любой недвижимости могут прописать в ней иных людей.

Выдается справка бесплатно, а также не приходится для ее получения тратить много времени. Обычно срок ее изготовления не превышает 7 дней.

По закону любые справки, выдаваемые владельцам объектов и содержащие сведения об этой недвижимости, должны выдаваться совершенно бесплатно, но известны случаи, когда местная администрация устанавливала определенную плату за получение архивной выписки из домовой книги.

Для установления стоимости такого документа создаются руководителями УК разные внутренние приказы, поэтому работники этой организации пользуются информацией из этих документов, чтобы взимать с собственников жилья стоимость за изготовление расширенной выписки. При такой ситуации каждый человек может написать жалобу в прокуратуру, причем обычно разбирательство в отношении такого дела заканчивается привлечением УК к ответственности за нарушение законодательства. Некоторые организации вовсе предлагают услугу по срочному изготовлению документа. Это считается законным действием с их стороны, поэтому получить документ можно в течение одного дня. За такую услугу обычно уплачивается от 2 до 6 тыс. руб.

Таким образом, архивная выписка из домовой книги считается важным документом, содержащим значимую информацию об определенном объекте. Она предоставляется только владельцам недвижимости, а также изготавливается в течение одной недели. Требуется в разных ситуациях, а также по закону обязана выдаваться собственникам жилья на бесплатной основе.

О том, как проверить приобретаемый объект недвижимости перед покупкой, смотрите в следующем видеосюжете:

Как получить архивную выписку из домовой книги

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости мне, как покупателю, необходимо получить расширенную выписку из домовой книги. Берется этот документ в паспортном столе ЖЭКа, но есть одна сложность: эта информация не подлежит разглашению. Выдавать ее паспортистка имеет право только милиции или судебным исполнителям, собственнику НАОТРЕЗ отказали в выдаче (был свидетелем).

Скажите ПОЖАЛУЙСТА как должен быть составлен запрос из милиции, на каких основаниях Они могут требовать предоставления расширенной выписки? Точнее как грамотно составить этот запрос?

Ольга, здравствуйте! К огромному сожалению, это, действительно, так. Архивные (расширенные) выписки из домовых книг собственникам теперь не выдают. А вот маклерам за взятки — без проблем. НО без подписей (то есть, ее можно увидеть, но сослаться на нее невозможно, так как получена незаконно).

Обращаться в полицию бессмысленно, Вам откажут.

Все и сделано ради того, чтобы граждане при сделках с недвижимостью работали только с маклерами, которые несут денежки и в полицию, и в паспортный стол. Таким же образом (почти) получают справки из НД и ПНД.

Так что, либо Вы обходитесь без архивной выписки из домовой книги, либо обращаетесь к риэлторам.

Инструкция получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги в МФЦ/УФМС/паспортном столе

Здравствуйте. Как получить этот документ мне подробно рассказала моя клиентка. Она — работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги по продаже квартиры. Теперь постоянно консультируюсь с ней в оформлении различных документов.

Что в МФЦ «Мои Документы», что в УФМС, что в паспортном столе выписка берется одинаково, поэтому я объединила их в одну инструкцию. Выписка выдается бесплатно. Хоть в МФЦ можно обратиться в любое отделение, советую заранее уточнить выдает ли то или иное отделение выписку, т.к. не везде оказывают подобные услуги. На счет паспортного стола и УФМС — обращайтесь в районное отделение по месту нахождения жилья.

Получить выписку, в которой будут перечислены сведения об всех прописанных/выписанных, могут получить только собственники и наниматели (лица, которые вписаны в ордер или договор социального найма). Если обращается только прописанный в жилье, то он может получить выписку только в отношении самого себя и своих детей. В этом случае в выписке будут сведения не обо всех лицах, а только о заявителе и его детях. Также выписку может получить обратиться доверенное лицо по нотариально-заверенной доверенность от собственника, квартиросъемщика или прописанного.

Купили или собираетесь купить квартиру? Тогда Вы можете вернуть до 650 000 рублей — все о налогом вычете.

  1. Подать документы сотруднику.

Если нужна выписка только по отношению к себе и своих детей, то можно принести только паспорт. Если же нужна выписка с сведениями обо всех прописанных, то: вариант №1 — собственникам нужно принести свидетельство о регистрации праве собственности. Если свидетельства нет, то бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (как заказать выписку из ЕГРН); вариант №2 — нанимателям нужно принести ордер или договор социального найма. Если нужна выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, то сама домовая книга обычно на руках у самих собственников или нанимателей дома — ее тоже нужно взять с собой.

В паспортных столах часто происходит такая ситуация — собственникам и нанимателям жилья сотрудники отказываются выдавать выписки, в которой перечислены сведения обо всех прописанных/выписанных. Якобы нельзя выдавать всем такие сведения. Паспортные столы в этом случае не правы. Если вы попали в такую ситуацию, то потребуете у сотрудника показать вам административный регламент о предоставление информации жилищного учета. Например, вот подобный регламент Москвы. В этом регламенте должен быть пункт «Заявители», в котором обычно написано следующее: «В качестве заявителей могут выступать: — Физические лица — собственники (наниматели) жилых помещений, зарегистрированные по месту жительства и месту пребывания в жилых помещениях, в отношении которых (лиц, проживающих в которых) запрашивается информация жилищного учета». Если вам отказывают, то требуйте их руководителя и уже разбирайтесь с ним. Обычно этого хватает. Если не зовут руководителя, то требуйте от сотрудника написать мотивированный отказ. В этом отказе должен быть указан пункт регламента, на основании которого сотрудник отказывается оказать услугу. Грозитесь писать жалобу на имя руководителя.

В МФЦ и в УФМС нужно лишь подписать заявление, бланк обычно заполняет сотрудник. В паспортных столах обычно бланк нужно заполнять самому, образец висит на информационном стенде. В заявлении необходимо указать с какой по какую дату нужны сведения из домовой книги. Например, если хотите узнать кто прописывался кто выписывался с 2010 г. по 2019 г., то в заявлении так и указывайте.

  • Сотрудник назначит дату выдачи выписки. Хоть по закону срок выдачи выписки не более 1 рабочего дня, из-за нагрузки бывают задержки. На практике паспортные столы выдают выписки в течение 1-2 дней, МФЦ и УФМС немного дольше.
  • В назначенный день забрать выписку. При себе иметь паспорт.
  • Расширенная выписка действует не более 30 дней после получения, но для некоторых организаций всего 14 дней. Советую уточнять это заранее.

    Можно ли заказать выписку через ГосУслуги

    Нет, портал ГосУслуги не выдает выписки из домовой книги. Есть лишь описание такой услуги в некоторых регионах, но без привычной кнопки «Получить услугу». Вернуться к инструкции.

    Выписка из ЕГРН на квартиру — подробный обзор документа и как его заказать.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Похожих постов не найдено

    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит