Договор подряда строительно-монтажных работ, договор подряда строительно монтажные работы

Содержание
  1. Договор подряда строительно-монтажных работ
  2. Распределение ответственности
  3. Риски заказчика
  4. Как мы работаем
  5. Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ
  6. Договор подряда на строительно-монтажные работы (СМР
  7. Типовой договор подряда строительно-монтажных работ (по состоянию на 2014 г.)
  8. Договор строительного подряда (строительно-монтажные работы)
  9. Ситуация, при которой применим Договор строительного подряда (строительно-монтажные работы):
  10. Стороны Договора строительного подряда (строительно-монтажные работы):
  11. Существенные условия Договора строительного подряда (строительно-монтажные работы)
  12. Обычные условия Договора подряда (строительно-монтажные работы)

Договор подряда строительно-монтажных работ

Строительно-монтажные работы — это все виды операций, непосредственно связанные с возведением объекта строительства (обустройство фундамента, монтаж опорных конструкций, проведение коммуникаций, подготовка территории к озеленению и т.д.). Доля СМР в строительном цикле зависит от характера рабочего процесса (строительство, техническое перевооружение, модернизация, ремонт, реконструкция). При строительстве новых домов и предприятий доля СМР составляет 60-80 процентов.

Договор подряда строительно-монтажных работ является юридическим документом, определяющим права, обязанности и ответственность сторон — заказчика строительства и исполнителя — подрядную организацию. Ключевой особенностью этого соглашения становится большое количество рисков, которым подвержены обе стороны.

Распределение ответственности

Гражданский кодекс определяет положения о распределении рисков между участниками договора подряда. Стороны не вправе корректировать императивные правила (например, нельзя изменить положение об ответственности за срыв сроков сдачи работ, по условиям которого отвечает сторона, допустившая просрочку). Но многие положения можно уточнять и изменять, руководствуясь Положением ГК РФ, закрепленным в пункте 1 статьи 705, и особенностями условий, при которых осуществляются строительно-монтажные работы.

Риски заказчика

Подрядчик, как правило, настаивает на том, чтобы заказчик отвечал за сохранность представленных им материалов на протяжении всего времени рабочего цикла. В соответствии с нормативами статьи 705 (ГК РФ) ответственность за сохранность материальных ценностей несет сторона, которая их поставляет. Однако порча материалов может произойти по разным причинам, в том числе по вине подрядчика, который принял материалы от поставщика. Поэтому в договор очень важно включить пункт, определяющий ответственность стороны, по вине которой произошло порча или гибель ценностей.

Ненадлежащее складирование материалов, отсутствие должной охраны нередко приводят к убыткам. При формальном подходе к составлению договора подряда строительно-монтажных работ трудно будет доказать вину подрядчика, если в соглашении указано, что за сохранность материалов отвечает заказчик, который и является их поставщиком. В то же время надо помнить пункт законодательства о том, что за повреждение имущества заказчика, не имеющего отношения к строительству, подрядчик не несет ответственности (статья 1064 ГК РФ).

Как мы работаем

Наша компания приобрела большой опыт в составлении договоров подряда на строительно-монтажные работы, что позволяет специалистам предусматривать возможные риски и предлагать варианты построения отношений таким образом, чтобы обе стороны четко понимали свою ответственность, обязанности и права. Посмотрите примеры наших работ, чтобы заявление не звучало голословно. К преимуществам сотрудничества с нами можно отнести:

  • индивидуальный подход;
  • соблюдение всех законодательных требований в части содержания и оформления договора;
  • оперативное исполнение;
  • обеспечение справедливого распределения ответственности и обязанностей;
  • конкурентная цена услуги.

Положительные отзывы о нашей компании свидетельствуют об удачном и продуктивном сотрудничестве с нашими клиентами. Ответы на все интересующие вопросы вы получите по телефону +7 (499) 394-37-12 — на постоянной связи специалист юридического отдела. Позвоните!

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ

Образец договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ, согласно которому подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить для Заказчика строительно-монтажные работы на объекте, согласно строительных норм и правил

подряда на выполнение строительно-монтажных работ

г. __________ «__»___________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик»,

(наименование или Ф.И.О.)

в лице ______________________________________________________, действующ___

на основании ____________________________________________, с одной стороны,

(Устава, доверенности или паспорта)

и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик»,

(наименование или Ф.И.О.)

в лице ______________________________________________________, действующ___

на основании ___________________________________________, с другой стороны,

(Устава, доверенности или паспорта)

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить для Заказчика строительно-монтажные работы на объекте — _____________________, расположенном по адресу: _______________________________ (далее — Работы), а Заказчик обязуется создать Подрядчику установленные Договором условия для выполнения Работ, принять их результат и оплатить его.

1.2. Объект принадлежит Заказчику на праве собственности (или: на праве аренды и т.д.), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «__»___________ ____ г. N ________.

1.3. Подрядчик обязуется выполнить следующие строительно-монтажные работы: ________________________________ в сроки, указанные в плане-графике (Приложение N ___).

1.4. Необходимые для выполнения Работ оборудование и материалы предоставляет Заказчик (либо приобретает Подрядчик за счет Заказчика).

1.5. Стороны признали обязательными к исполнению требования, содержащиеся в:

1.5.1. Строительных нормах и правилах:

1.5.2. Санитарных нормах и правилах:

1.6. Работы по настоящему Договору выполняются Подрядчиком лично (или: совместно с субподрядчиками, перечень которых приведен в Приложении N _____ к настоящему Договору (далее — субподрядчики)).

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы в сроки, определенные в плане-графике Работ (Приложение N _____), учитывая, что начало Работ должно быть не позднее «__»___________ ____ г., а окончание Работ — не позднее «__»___________ ____ г.

2.2. Сроки могут быть изменены письменным соглашением Сторон в следующих случаях:

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ

3.1. Стоимость Работ согласована Сторонами в смете (Приложение N _____).

3.2. Оплата Работ производится поэтапно в сроки, установленные в смете.

3.3. Порядок оплаты Работ: ________________________________.

3.4. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, что увеличивает стоимость Работ, Подрядчик обязан в срок __________ предупредить об этом Заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение сметной стоимости Работ, вправе отказаться от настоящего Договора.

3.5. Стоимость Работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.

3.6. Расходы на приобретение Подрядчиком оборудования и материалов возмещаются Заказчиком в течение _____ с момента представления подтверждающих эти расходы документов.

3.7. Документально подтвержденная экономия Подрядчика распределяется в следующих долях: Подрядчику — _____%, Заказчику — _____%.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

4.1. Подрядчик обязуется:

4.1.1. Приступить к выполнению Работ в течение _________ с момента подписания настоящего Договора.

4.1.2. В течение срока действия настоящего Договора координировать действия субподрядчиков (в случае, если они будут привлечены).

4.1.3. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать соблюдение требований проектной и рабочей документации, технических регламентов, обеспечивать безопасность Работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнять требования безопасности труда, обеспечивать выполнение на строительной площадке и на Объекте противопожарных мероприятий.

4.1.4. Нести ответственность за качество выполненных Работ и их соответствие требованиям проектной и рабочей документации (в том числе за надлежащее выполнение Работ субподрядчиками).

4.1.5. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать доступ на строительную площадку Объекта Заказчика и его представителей, представлять документацию по требованию.

4.1.6. В срок _________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора обеспечить за свой счет страхование строительных рисков. В течение _________ с момента заключения договора страхования представить его копию Заказчику.

4.1.7. В срок _________ с момента завершения каждого этапа Работ в соответствии с планом-графиком извещать Заказчика о завершении соответствующего этапа Работ, приступать к выполнению следующего этапа Работ только после письменного разрешения Заказчика.

4.1.8. Обеспечивать уборку мест выполнения Работ и вывоз образовавшегося мусора.

4.1.9. Вести Журнал учета выполненных Работ.

4.1.10. В течение _________________ после окончания выполнения Работ уведомить Заказчика и представить ему на подпись акт выполненных Работ.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

5.1. Заказчик обязуется:

5.1.1. Не позднее __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Подрядчику Объект.

5.1.2. Выплатить Подрядчику аванс в размере ________ (__________) рублей в течение __________ дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

5.1.3. Оплачивать выполненные этапы Работ, определенные в плане-графике выполнения Работ (Приложение N _____), в порядке и на условиях, определенных в разд. 3 настоящего Договора.

5.1.4. При необходимости прекращения Работ или их приостановления более чем на ___________ обеспечить консервацию Объекта.

5.2. Заказчик вправе:

5.2.1. Иметь доступ на Объект в течение срока действия настоящего Договора. Доступ означает возможность Заказчика и его представителей проверять соответствие выполняемых Работ условиям настоящего Договора и приложений к нему, а также ____________________ (иные законные полномочия).

5.2.2. Контролировать содержание Общего журнала производства Работ, который обязан вести Подрядчик.

5.2.3. Устранить выявленный брак в Работах своими силами или поручить выполнение ремонтных работ третьим лицам. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Подрядчиком.

6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

6.1. В период выполнения Работ риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также предназначенных для устройства внутренних систем Объекта строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, в том числе переданных Подрядчику Заказчиком, несет Подрядчик.

6.2. Если Объект до его приемки Заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала (в случае, если материалы предоставлялись Заказчиком) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости выполненных Работ к моменту гибели (повреждения) Объекта при условии, если им были выполнены обязанности, предусмотренные ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.3. Риск случайной гибели Объекта, а также переданного Заказчиком Подрядчику материала (деталей, конструкций) переходит на Заказчика после сдачи Объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

7. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТЫ

7.1. Гарантии качества распространяются на все Работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Договору.

7.2. Гарантийный срок составляет ________ лет с даты подписания Заказчиком акта выполненных Работ.

7.3. Если в период течения гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее _________ дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

7.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения своих расходов на проведение данной экспертизы.

8.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков, предусмотренных планом-графиком, своих обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки по договору подряда в размере ________ (__________) рублей за каждый день просрочки.

8.2. В случае если вследствие нарушения Подрядчиком своих обязательств Заказчику были причинены убытки, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения таких убытков при условии их документального подтверждения.

8.3. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты стоимости Работ , определенных настоящим Договором, а также своих обязательств по Договору Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени по договору подряда в размере ________ (__________) рублей за каждый день просрочки.

9. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА

9.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения, иные стихийные бедствия).

9.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору в течение __________ с момента их возникновения.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более _______________, настоящий Договор автоматически расторгается.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. В случае возникновения разногласий, связанных с исполнением Сторонами настоящего Договора, Стороны решают такие разногласия путем переговоров и, в случае если переговоры не принесут результата, путем направления письменных претензий. Сторона, получившая претензию, обязана уведомить об этом лицо, ее направившее, в течение __________ с момента получения такого письма. Мотивированный ответ по существу претензии должен быть направлен не позднее __________ с момента ее получения.

10.2. В случае если результат переговоров и/или претензионной работы не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ВОЗМОЖНОСТЬ ДОСРОЧНОГО

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств.

11.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

11.2.1. По письменному соглашению Сторон.

11.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 — 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за _____ до даты предполагаемого расторжения.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Уведомления и сообщения Стороны направляют друг другу по следующим номерам факсов: ________________ (Заказчик), ________________ (Подрядчик), адресам электронной почты: ________________ (Заказчик), ________________ (Подрядчик).

12.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

12.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.

12.4. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для ____________________ (например, государственного контролирующего органа, организации, осуществляющей авторский надзор, и т.п.).

12.5.1. Задание Заказчика (Приложение N ___).

12.5.2. План-график выполнения Работ (Приложение N ___).

12.5.3. Смета Работ (Приложение N ___).

12.5.4. Журнал производства Работ (Приложение N ___).

12.5.5. Перечень субподрядчиков (Приложение N ___).

12.5.6. Копии договоров подряда, заключенных между Подрядчиком и субподрядчиками (Приложение N ___).

12.5.7. Акт выполненных Работ (Приложение N ___).

13. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)

Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: _________

ИНН/КПП ___________________________ ИНН/КПП _____________________________

ОГРН ______________________________ ОГРН ________________________________

Телефон: __________ Факс: _________ Телефон: __________ Факс: ___________

Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ____________

Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: _______________

Адрес: ____________________________ Адрес: ______________________________

Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: __________________

Телефон: __________________________ Телефон: ____________________________

Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ____________

Счет _____________________________) Счет _______________________________)

Договор подряда на строительно-монтажные работы (СМР

г. Королев «__»________ 200_ г.

_______________________________________________ именуемый, в дальнейшем «Заказчик», , именуемый в дальнейшем «Дизайнер»

и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик»,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. УСЛОВИЯ И СРОК ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести демонтажные, монтажные и строительно-отделочные работы в помещениях Объекта по адресу: ____________________________,согласно утвержденному Перечню, являющейся неотъемлемым приложением к настоящему договору.

1.2. По настоящему Договору Дизайнер обязуется осуществлять авторский надзор, подбирать и осуществлять закупку отделочных материалов, предметов интерьера, быть представителем Заказчика при заключении договоров на поставку оборудования, принять выполненные строительно-монтажные работы и осуществлять общее руководство по порядку производства работ.

1.3. Работа на Объекте осуществляется поэтапно, согласно утвержденному плану.

1.4. По настоящему Договору Заказчик обязуется уплатить обусловленную Договором цену каждого этапа в оговоренный срок.

1.5. Объем работ определяется, согласно утвержденному Перечню.

1.6. План выполнения работ может быть скорректирован по мере договоренностей сторон, как в объемах, так и в сроках их выполнения.

1.7. Изменения в Перечне производятся на основании письменных соглашений между участниками настоящего Договора.

1.8. Работы по Договору должны быть выполнены в срок до ___________________200_г.

1.9. Качество работ должно соответствовать принятым нормам строительства (СНиПов)

1.10. Подрядчик несет полную материальную ответственность за сохранность переданных в его пользование материалов и оборудования, а так же оставленных Заказчиком на объекте вещей, мебели и предметов быта.

1.11.При возникновении скрытых работ срок исполнения данного Договора корректируется с учетов вновь открывшихся обстоятельств и времени, требуемого для их выполнения.

1.12.Уборка и вывоз строительного мусора, разгрузочно-погрузочные работы осуществляются силами Подрядчика.

1.13.Доставка строительных материалов осуществляется согласно спецификации и календарному плану проведения работ по договоренности между сторонами.

1.14. В случае возникновения простоя по вине Заказчика, не определены материалы или

отсутствие их на объекте, срок действия данного договора корректируется с учетом времени простоя

2.СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

2.1 Стоимость работ определяется открытой договорной ценой и составляет ___________ у. е., или _________________ рублей согласно смете, прилагаемой к договору.

2.2 Подрядчик производит работы по 10-ти процентной предоплате за каждый этап работы.

2.3 Окончательный расчет за выполненный этап работы происходит после его приемки на основании Акта приемки-сдачи.

2.4 Оплата производится в течение 3-х дней с момента уведомления Заказчика.

2.5 При не поступлении затребованной суммы, Подрядчик вправе приостановить работы с начислением штрафных санкций за простой исходя из размера 0.1%от недополученной суммы за каждый день простоя.

2.6 При задержке выполнения обязательств по договору, без уважительных причин, Заказчик вправе требовать компенсацию в размере 0.1% от неосвоенной суммы за каждый день задержки.

2.7 Если у Подрядчика возникнут дополнительные или непредвиденные расходы, связанные с повышением цен на закупаемые строительные материалы, наложения штрафов и т. д. то они должны быть компенсированы Заказчиком, или Подрядчик оставляет за собой право уменьшить объем выполняемых работ на не дополученную сумму.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1 Подрядчик имеет право в процессе выполнения работ подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации, а также изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий строительного назначения и представлять соответствующую информацию Заказчику.

3.2 Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

3.2. В случае если в ходе выполнения обусловленной технической документацией работ, Подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику.

3.3. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

3.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной пунктом 3.2 настоящего Договора, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

3.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков и других контрагентов либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от них причинам.

3.6. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят десяти процентов указанной в смете общей стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем Договоре работ.

3.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 2.6 Договора объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Если по не зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету не менее чем на десять процентов, он будет вправе требовать пересмотра сметы.

3.8. В случае необходимости устранения дефектов в технической документации Подрядчик будет вправе требовать возмещения разумных расходов, которые он понесет в связи с установлением и устранением этих дефектов.

3.9. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик. По соглашению сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием.

3.10. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ

материалами и оборудованием, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3.11. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.

3.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.13. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Если Заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.15. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

3.16. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ

4.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение 3 дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче Объекта.

4.2. Сдача работы Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

4.3. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

4.4. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.

4.5. Если отделочные работы или установка оборудования выполнены Подрядчиком некачественно или оказались невыполненными вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, если Подрядчиком выполнены условия настоящего Договора, предусмотренные п. 4.6

4.6 Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или иных предметов; возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

4.7. Заказчик обязан в течение трех дней после получения извещения Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 4.6, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.

4.8. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 4.6 в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или иные непригодные вещи, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств Подрядчик вправе отказаться от исполнения

настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере установленной настоящим Договором оплаты за весь объем работ.

4.9. Если Подрядчик не предупредит Заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 4.6 настоящего Договора, либо продолжит работу, не дожидаясь истечения срока на предупреждение или вопреки своевременному указанию Заказчика о прекращении работы, он будет не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.

5.2. При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание принадлежащих заказчику оборудования остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.

5.3. В случае если фактические расходы Подрядчика окажутся меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной настоящим договором, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

5.4. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком средств в оплату по настоящему Договору Заказчик будет обязан выплатить Подрядчику пеню из расчета 0,1% в день за каждый день просрочки от вовремя невыплаченных сумм.

6. ПОЧТОВЫЕ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6.1. Подрядчик: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6.2. Заказчик: Фирма ООО” Дизайн-эскорт”

Моск. обл., г. Королев ул. Карла Маркса 3 оф.51

Р.с в КБ Социальный Городской Банк г.

Ксч в РКЦ МГТУ БР г.

Приложение к договору на строительно-монтажные работы

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ

С предлагаемым перечнем работ согласен ________________ __________________________________

Стандартный набор : штукатурка и шпаклевка стен под оклейку обоями, оклейка обоями, покраска обоев,

Подготовка пола при помощи выравнивающей стяжки для настила линолеума, ламината, паркета. наклейка плитки в санузлах на полу и фартука на кухне(мойка) и в ванной.

Штукатурка и шпаклевка потолка под покраску. Покраска потолка.

Настил линолеума и ламината, ковролина.

Установка розеток и выключателей по проекту.

Покраска батарей, труб, окон.

Установка дверей (отечественных), плинтусов, наличников, подоконников и откосов.

Вынос строительного мусора.

К работам оплачиваемым по отдельному прайс-листу относятся: демонтажные работы, возведение перегородок, монтаж подвесных потолков, замена электропроводки, организация дополнительных точек электрооборудования, остекление балкона, замена и монтаж сантех. оборудования и отопительных приборов. Замена труб в квартире. Паркетные работы.

Состав помещений_____________________________________________________________________________ Предполагаемое решение :

Типовой договор подряда строительно-монтажных работ (по состоянию на 2014 г.)

Тел.: +7 (727) 222-21-01, e-mail: [email protected], Региональные представительства

Для покупки документа sms доступом необходимо ознакомиться с условиями обслуживания

ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна
ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна

Стоимость услуги — тенге с учетом комиссии.

подряда строительно-монтажных работ

(по состоянию на 2014 г.)

[Организационно-правовая форма и фирменное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице [должность Ф.И.О.], действующего на основании [наименование документа], с одной стороны, и

[Организационно-правовая форма и фирменное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице [должность Ф.И.О.], действующего на основании [наименование документа], с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий Договор подряда (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:

1. «Объект» означает [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

2. «Техническое задание» означает задание Заказчика на производство Работ на Объекте, являющееся частью Документации.

3. «Работы» означает комплекс работ, подлежащих выполнению Подрядчиком по настоящему Договору, перечень которых указывается в приложении к настоящему Договору. «Работы» могут также означать Работы не упомянутые, но необходимые для полного выполнения обязательств по настоящему Договору.

4. «Материалы» означает материалы, приобретаемые Подрядчиком и/или предоставленные Заказчиком для выполнения Работ по Договору в соответствии с Приложением № [значение].

5. «Скрытые работы» — Работы, скрываемые последующими Работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих Работ и/или монтажа конструкций и оборудования. Перечень Скрытых работ, выполняемых по настоящему Договору, подлежит согласованию Сторонами до начала Работ, и определяется в Приложении № [значение].

6. «День» означает календарный день, если иное прямо не предусмотрено Договором.

7. «Уполномоченные лица» означает лиц, уполномоченных Сторонами на совершение действий и подписание документов, оговоренных в доверенности или иных документах, подтверждающих полномочия таких лиц.

8. «Акт выполненных Работ» означает составляемый Сторонами документ, подтверждающий выполнение Подрядчиком определенного объема (этапа) Работ либо полное завершение Работ в соответствии с Техническим заданием Заказчика. Акт выполненных Работ должен быть подписан Уполномоченными лицами.

9. «Гарантийный срок» означает период времени, исчисляемый со дня приемки полностью завершенных Работ Заказчиком, в течение которого действуют гарантии Подрядчика в отношении качества выполненных им Работ.

10. «Приложение» — все приложения к Договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор строительного подряда (строительно-монтажные работы)

Включает в себя:

  • Конструктор документов
  • Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
  • Скачивание 1 документа

Ситуация, при которой применим Договор строительного подряда (строительно-монтажные работы):

Вы выполняете за определенную плату какие-либо строительно-монтажные работы, или Вы намерены заказать и оплатить какие-либо строительно-монтажные работы (например, возведение несущих, ограждающих конструкций и сооружений, мостов, трубопроводов, земляные работы, монтаж железобетонных конструкций, лифтов и т.п.), т.е.:

  • предметом правоотношений являются строительно-монтажные работы, т.е.:
  • деятельность, результат которой имеет материальное выражение, например:
  • изготовление имущества (например, строительство магазина и т.п.);
  • обработка имущества (улучшение качеств или изменение потребительских свойств имеющегося имущества, например, отделка прилегающей к зданию территории брусчаткой и т.п.);
  • переработка (создание новой вещи в результате уничтожения имеющейся, например, из бетона и арматуры заливается фундамент здания и т.п.);
  • уничтожение того или иного объекта (например, демонтаж здания и т.п.);
  • выполнение иной работы по заданию заказчика;
  • строительная деятельность по выполнению комплекса работ, включающего в себя:
  • земляные работы и специальные работы в грунтах;
  • подготовительные работы, связанные со сносом существующих зданий и сооружений, с устройством временных инженерных сетей, дорог, складских площадок, а также c вертикальной планировкой территории;
  • возведение несущих и (или) ограждающих конструкций зданий и сооружений (в том числе: мостов, транспортных эстакад, тоннелей и метрополитенов, путепроводов, трубопроводов, иных искусственных строений);
  • специальные строительные и монтажные работы по прокладке линейных сооружений;
  • устройство наружных инженерных сетей и сооружений, а также внутренних инженерных систем;
  • работы по защите и отделке конструкций и оборудования;
  • строительство автомобильных и железных дорог;
  • монтаж (демонтаж) технологического оборудования, пусконаладочные работы;
  • Заказчик обладает к моменту заключения договора в зависимости от категории строительно-монтажных работ, подлежащих выполнению, согласованием с местными исполнительными органами или прошедшей в установленном порядке экспертизу и утвержденной уполномоченным государственным органом проектной (проектно-сметной) документацией, либо эскизным проектом (Если подлежат выполнению работы, исключающие необходимость их утверждения с уполномоченными органами, необходимо использовать Договор подряда (отделочные работы);
  • выполняются:
  • разовые строительно-монтажные работы, т.е. однократно (например, обустройство открытой спортивной площадки и т.п.);
  • периодические строительно-монтажные работы, т.е. при возникновении необходимости выполняются работы по согласованной сторонами спецификации (например, по мере необходимости выполняются работы по реконструкции магазинов,входящих в одну торговую сеть и т.п.).

Стороны Договора строительного подряда (строительно-монтажные работы):

  • Заказчик – лицо (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), имеющее намерение заказать или приобрести, либо заказывающее, приобретающее строительно-монтажные работы. (Если Заказчиком является физическое лицо, необходимо использовать Договор бытового строительного подряда (строительно-монтажные работы);
  • Подрядчик – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), выполняющее строительно-монтажные работы, имеющие лицензию на осуществление соответствующих видов строительно-монтажных работ на территории Республики Казахстан. При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  • граждане Республики Казахстан;
  • оралманы;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении дохода, облагаемого у источника выплаты, т.е. если Заказчиком является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Подрядчику исполнит Заказчик как его налоговый агент.

Существенные условия Договора строительного подряда (строительно-монтажные работы)

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор строительного подряда считается не заключенным):

  • условие о предмете договора, т.е. какие строительно-монтажные работы будут выполняться и (или) какой результат будет достигнут в ходе выполнения отделочных работ.

Обычные условия Договора подряда (строительно-монтажные работы)

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре строительного подряда):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:
  • в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;
  • на сумму свыше ста расчетных показателей;

В качестве исключения, устно может быть совершена сделка, если она исполняется при самом совершении (приобретение работ, когда их выполнение и оплата происходят одновременно);

  • сроки выполнения строительно-монтажных работ;
  • цели использования Заказчиком результата строительно-монтажных работ;
  • условия, определяющие требования к качеству строительно-монтажных работ. В частности, должны быть указаны требования технических регламентов и других нормативно-технических документов, обеспечивающих безопасность в области технического регулирования;
  • состав и содержание проектно-сметной документации, представляемой Заказчиком для выполнения строительно-монтажных работ;
  • объем и порядок содействия, оказываемого Заказчиком Подрядчику в выполнении строительно-монтажных работ;
  • условия материального обеспечения строительно-монтажных работ (в целом Подрядчиком или в целом Заказчиком, или в определенной части Подрядчиком и Заказчиком);
  • порядок привлечения третьих лиц к выполнению строительно-монтажных работ (субподрядчиков), если договором не определены иные условия, то Подрядчик имеет право привлекать к исполнению договора субподрядчиков, При этом в договоре в обязательном порядке указываются виды и объемы работ (услуг), которые Подрядчик намеревается передать на исполнение субподрядчикам. При этом не допускается передача на субподряд в совокупности более двух третей, предусмотренных договором стоимости, всех подрядных работ (цены подряда);
  • гарантии сторон по договору;
  • гарантия качества выполненных строительно-монтажных работ. Если гарантийные сроки не установлены договором, то срок не может быть менее двух лет со дня приемки;
  • цена строительно-монтажных работ или способы ее определения, а также срок и порядок платежей;
  • срок и порядок приема выполненных строительно-монтажных работ, принимаемых, в силу закона, в эксплуатацию Заказчиком самостоятельно или с участием приемочной комиссии;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

В случае если, стороной по договору является физическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит