Образец претензии расторжении договора аренды, образец претензии расторжении договора аренды

Содержание
  1. Образец претензии расторжении договора аренды
  2. Руководства, Инструкции, Бланки
  3. Поиск
  4. Новые файлы
  5. Образец Претензии О Расторжении Договора Аренды
  6. Описание
  7. Видео
  8. Похожие файлы
  9. Образец дополнительного соглашения о расторжении договора аренды
  10. Образец заявления о продлении срока договора аренды
  11. Образец уведомления о расторжении договора купли-продажи недвижимости
  12. Как написать письмо о расторжении договора аренды образец
  13. Образец претензии по договору подряда за нарушение сроков
  14. Скачать соглашение о расторжении договора аренды квартиры образец
  15. Образец претензии на некачественный смартфон
  16. Образец рецензий по юриспруденции
  17. Оницит инструкция
  18. Другие статьи
  19. Сам себе юрист
  20. Образец претензии о расторжении договора аренды земельного участка
  21. Претензия о расторжении договора аренды
  22. Претензия
  23. Претензия по договору аренды
  24. Пример претензии по договору аренды
  25. Претензия по договору аренды – особенности
  26. Составление и предъявление претензии по договору аренды

Образец претензии расторжении договора аренды

Директору [наименование организации]

[Ф.И.О. директора] ____________________

Исх. № _____
От _____________

ПРЕТЕНЗИЯ
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

[Дата] между нашими организациями был заключен договор аренды № __ (далее — Договор), согласно которому мы передали Вам по акту во временное владение и пользование помещение, расположенное по адресу: [указать адрес], а Вы обязались своевременно вносить арендную плату согласно условиям Договора.

В пункте ___ Договора стороны предусмотрели, что арендная плата вносится Арендатором не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным. Однако Ваша организация систематически нарушает условия заключенного Договора и в настоящее время уже в течение 3-х месяцев подряд арендная плата не уплачивалась.

Согласно пункту ____ Договора Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в случае, если Арендатор не вносит или не в полном объеме вносит арендную плату в течение 2-х месяцев подряд.

Таким образом, предлагаем Вам расторгнуть Договор в связи с нарушением Вами пункта __ Договора, о чем предлагаем подписать дополнительное соглашение (приложено к настоящей претензии). Просим Вас в течение [количество дней цифрами и прописью] дней с даты получения настоящей претензии подписать и вернуть нам 1 экземпляр дополнительного соглашения.

В случае Вашего отказа от подписания дополнительного соглашения мы будем вынуждены обратиться в хозяйственный суд с целью расторжения Договора в судебном порядке.

Приложение: дополнительное соглашение о расторжении договора, в ___ экз., на ___ л.

С уважением,
Директор [Подпись, Ф.И.О.]

Екатерина Макаренко, партнер общества с ограниченной ответственностью
«Степановский, Папакуль и партнеры»

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы

Образец Претензии О Расторжении Договора Аренды

Описание

Требование (претензия) покупателя о расторжении договора поставки и возмещении убытков в связи с неоднократным нарушением сроков поставки товара: обра

Согласно ст. 523 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора поставки допускается в случае существенного нарушения договора одной из сторон.

Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случае поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок.

Договор поставки считается расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора.

Согласно п. 5 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

1. Копия Договора поставки от «__»___________ ____ г. N _____.

2. Копии документов, подтверждающих внесение платы за товар.

3. Документы, подтверждающие поставку товаров ненадлежащего качества.

4. Документы, подтверждающие убытки и их размер.

5. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если требование подписывается представителем заявителя).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

Видео

образец претензии о расторжении договора аренды:

  • Похожие файлы

    Образец дополнительного соглашения о расторжении договора аренды

    Образец заявления о продлении срока договора аренды

    Образец уведомления о расторжении договора купли-продажи недвижимости

    Как написать письмо о расторжении договора аренды образец

    Образец претензии по договору подряда за нарушение сроков

    Скачать соглашение о расторжении договора аренды квартиры образец

    Образец претензии на некачественный смартфон

    Образец рецензий по юриспруденции

    Оницит инструкция

    Другие статьи

    Претензия о расторжении договора аренды образец

    Без выполнения досудебного порядка урегулирования спора суд не примет иск к своему производству, а ошибочно принятое в производство заявление суд должен оставить без рассмотрения. Гражданское законодательство признает гражданскоправовой договор одним из основных средств и способов урегулирований отношений между сторонами при совершении какихлибо действий и сделок, которые могли бы повлечь за собой возникновение у сторон тех или иных обязательств. Договор возникает своего рода гарантом прав каждой из сторон при их взаимодействии между собой в гражданскоправовых отношениях, регламентируя детально их порядок, а также условия прекращения. Указание на отсутствие претензий относительно предмета расторгаемой сделки, в случае ее полного исполнения, частичное исполнение также необходимо указать. В случае отказа от сдачи арендованного имущества и или оплаты задолженности в вышеуказанные сроки, вынуждены будем обратиться с иском в хозяйственный суд. Информация о том, с какого времени отношения считаются расторгнутыми указание на отсутствие взаимных претензий сведения о передаваемом имуществе реквизиты сторон, адреса, подписи и печати.

    При наличии взаимных претензий обязательно необходимо их урегулировать до того момента, как будет расторгнут договор, иначе та сторона, которая посчитает себя ущемленной, будет иметь право обратиться в суд для дальнейших разбирательств. Данный документ имеет заключительную юридическую силу, которая прекращает гражданскоправовые отношения сторон, которые возникли при подписании основного определяющего документа. Если в течение месяца с момента отправки почтового письма или личной передачи претензииуведомления прошл месяц, а ответ не был получен или имел отрицательный, неконструктивный характер, можно обратиться в районный суд по месту расположения ответчика. Ходатайства в суд, заявления возражения отзыв на исковое заявление, жалобу, доводы в суд жалобы в суд апелляционные, кассационные, надзорные, частные жалобы на постановление по делу об административном правонарушении жалобы в прокуратуру, иные органы власти жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе иные процессуальные документы досудебные претензии образцы, требования, ответы на претензии.

    Однако, поскольку такой договор составляется до подписания акта приемапередачи, претензии относительно состояния объекта недвижимости могут возникнуть у стороны и после подписания такого соглашения. Ру это база из более чем 5 тысяч типовых образцов договоров и документов, ежедневное обновление и большое сообщество, объединяющее специалистов в юриспруденции.

    На сайте собраны самые различные договоры, контракты, соглашения, заявления, акты, бухгалтерские и финансовые документы, анкеты, доверенности и многие другие образцы, которые могут потребоваться в жизни каждого человека.

    Претензия о расторжении договора аренды образец

    Претензия о расторжении договора аренды образец

    2016-12-20, 16:22, 08:43

    Группа: Пользователь
    Сообщений: 17
    Регистрация: 05.03.2014
    Пользователь №: 18692
    Спасибо сказали: 3 раз(а)

    Претензия о расторжении договора аренды образец

    Группа: Администраторы
    Сообщений: 950
    Регистрация: 04.05.2008
    Пользователь №: 5
    Спасибо сказали: 655 раз(а)

    Претензия о расторжении договора образец — Бесплатный архив юридических документов

    Претензия о расторжении договора. На основании счет-договора заключенного между заказчиком и индивидуальным предпринимателем, индивидуальный предприниматель обязуется оказать услугу по изготовлению продукта. Во исполнение условий счета заказчик в счет стоимости товара перечислил денежные средства на счет индивидуального предпринимателя. Однако, несмотря на то, что обязательства по счету со стороны заказчика выполнены в полном объеме, индивидуальный предприниматель в нарушение норм счета и действующего законодательства поставил товар ненадлежащего качества. Заказчик требует расторгнуть счет-договор и вернуть денежные средства.

    От: ООО «_______________________»
    __________________________________

    На основании Счет-Договора № ___ и № ___ от __________г. далее Счет, заключенного между ООО «_____________________», именуемое далее Заказчик, и Индивидуальным Предпринимателем _____________________, ИП ___________ обязуется оказать услугу по изготовлению продукта Шнурок по договору № ___: тесьма, ширина __ мм, цвет материала – черный. Печать (__). Крепеж: кольцо металлическое; карабин пластиковый для телефона «________» в количестве ___ шт. и тесьма, ширина __ мм, цвет материала – черный. Печать (___). Крепеж: кольцо металлическое; карабин пластиковый для телефона «_________» в количестве ___ шт. на общую сумму __________ рублей и по договору № ___: тесьма, ширина __ мм, цвет материала – черный. Печать (___). Крепеж: кольцо металлическое; карабин пластиковый для телефона «________» и тесьма, ширина __ мм, цвет материала – черный. Печать (___). Крепеж: кольцо металлическое; карабин пластиковый для телефона «_________» на общую сумму ________ рублей.
    В силу ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной, а на основании ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
    Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.
    Согласно п. 2 Счета акцепт оферты осуществляется путем оплаты Заказчиком всей суммы Счета одновременно в течение 3 (трёх) банковских дней с момента выставления Счета и означает полное и безоговорочное согласие Заказчика с условиями оказания услуг, определенных Счетом.
    В соответствии с п. 11 Счета оплата настоящего счета-договора подтверждает тот факт, что Заказчик и Индивидуальный предприниматель ___________________ вступили в договорные отношения.
    Условия Договора Заказчик выполнил в полном объёме.
    Во исполнение условий Счета № ____ и Счета № _____ Заказчик в счет стоимости товара перечислил денежные средства на Счет ИП ________ в сумме ________ рублей и __________ рублей соответственно.
    Согласно условиям указанных Счетов Индивидуальный предприниматель __________ ________ года осуществил поставку заказанной продукции, что подтверждают товарные накладные от _________г. № ___ и № ___.
    В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец обязан продать потребителю товар, соответствующий по качеству обязательным требованиям стандартов, условиям договора, обычно предъявляемым, а также информации о товарах.
    Однако, несмотря на то, что обязательства по Счету со стороны ООО «________________________» выполнены в полном объеме, ИП ______ в нарушение норм Счета и действующего законодательства поставил товар ненадлежащего качества.
    При приемке товара обнаружены следующие несоответствия: нет шнурков с логотипом «________», т.е. недостача в размере ___ шт. а также на шнурках с логотипом __________ и _______ цвета не соответствуют пантонам, указанных в технических заданиях. На некоторых шнурках слово ________ напечатано не четко, т.е. с расплывчатыми краями, белая «обводка» в слове ________ напечатана неравномерно.
    В результате поставки продукции ненадлежащего качества на основании товарной накладной № ___ от __________г. Заказчик принял товар: тесьма, ширина __ мм, цвет материала – черный. Печать (___). Крепеж: кольцо металлическое; карабин пластиковый для телефона «____________» в количестве ___ шт.
    В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
    безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
    соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
    безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
    возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
    Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
    Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
    Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
    Кроме этого, на основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
    По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
    Таким образом, имеет место существенное нарушение договора, так как поставлена продукция ненадлежащего качества и Заказчик не имеет возможности использовать её по прямому назначению.
    Согласно ст. 31 Федерального Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
    Таким образом, в результате невыполнения ИП ___________ своих обязанностей надлежащим образом в соответствии с нормами действующего законодательства, ООО «___________________» вправе требовать расторжения договора и оплаты понесенных расходов.

    На основании изложенного, —

    1. Расторгнуть Счет-договор № ___ от ___________г. заключенный между ООО «Многопрофильная фирма «_________» и Индивидуальным Предпринимателем _____________________.
    2. Расторгнуть Счет-договор № ___ от ___________г. заключенный между ООО «Многопрофильная фирма «________» и Индивидуальным Предпринимателем __________________.
    3. Вернуть ООО «Многопрофильная фирма «_______» денежные средства в размере __________ рублей в полном объёме.

    В случае отказа в удовлетворении требований, ООО «Многопрофильная фирма «_______» будет вынуждено для защиты своих прав и законных интересов обратиться с исковым заявлением в суд, при этом помимо возмещения понесенных расходов, потребует взыскания судебных расходов (пени, расходов по оплате услуг адвоката и компенсацию морального вреда), что будет представлять для Вас дополнительные расходы.

    Ответ на претензию прошу направить по адресу: ______________________________ в 5-ти дневный срок.

    « ____ » ______________ года

    Претензия по договору аренды (помещения, земли): оплата и сроки

    Претензия по аренде недвижимости составляется, когда одна из сторон арендной сделки нарушает принятые на себя обязательства по арендной договоренности, а вторая требует устранить их или расторгнуть заключенное соглашение.

    Основания для составления могут быть разными. Со стороны арендатора — это несоблюдение сроков оплаты, неполнота выплат, несоблюдение правил пользования арендованного имущества. Арендодатель может передать во временное владение или пользование меньшее по оговоренной площади или здание, непригодное для деятельности, нарушить сроки передачи и т.д. Как правило, разногласия между арендодателем и арендатором должны решаться в первую очередь в досудебном порядке. Обычно это оговаривается в самом соглашении. Впрочем, для некоторых видов договоренности разрешение споров в претензионном ключе является обязательным. К примеру, при споре, возникшем при расторжении договора аренды. И если по итогам досудебного разрешения споров участники не смогли договориться, то потерпевший контрагент вправе подавать исковое заявление в суд.

    Образец претензии по договору аренды

    Данный вид документа составляется в простой письменной форме, так как законодательством не утверждено какой-либо определенной формы. Однако бланк должен обязательно содержать нижеперечисленные данные:

    • Реквизиты участников (наименования лиц, их представителей и контактные данные).
    • Наименование бланка.
    • Ссылка на арендный документ (его номер и дата составления). Здесь же можно указать фактическую дату передачи арендованного имущества (земли, гаража, здания и т.п.).
    • Какие условия соглашения были нарушены.
    • Основания для признания нарушений (ссылки на нормативные акты? пункты соглашения).
    • Требование устранить выявленные нарушения и направить ответ в определенный срок с момента ее получения. Здесь же можно потребовать выплаты неустойки, досрочного расторжения договора.
    • Дата составления.
    • Подпись составителя с расшифровкой. Тут же необходимо проставить печать, если она имеется.

    Скачать юридически грамотный образец претензии по договору аренды можно на сайте Конструктора документов FreshDoc.ru.

    Претензия по договору аренды нежилого помещения

    Часто лица, не имеющие собственные помещения, арендуют их у других лиц и заключают арендные сделки. Но бывает, что контрагенты не всегда добросовестно исполняют принятые на себя обязательства. Срыв сроков оплаты — одно из наиболее частых нарушений. В этом случае арендодателю необходимо будет составить претензию, в которой указать, какие именно положения были нарушены, потребовать устранить эти нарушения в определенный срок (который указывается тут же) и выплатить неустойку или штраф, если были понесены значительные убытки. Бланк следует отправлять почтой с уведомлением о доставке. Так же можно отнести его самостоятельно и вручить лично. Если в течение оговоренного времени никакого ответа от адресата не последовало или он не удовлетворил составителя, а задолженности не были погашены, то арендодатель вправе обратиться в суд с исковом заявлением. При этом грамотно составленная претензия станет весомым аргументом в деле.

    Претензия по договору аренды

    Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: [email protected] Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 [email protected] Заказать звонок

    • Тарифы
    • Интеграция с 1С
    • Партнерам
    • Для СМИ
    • Проекты
    • О компании
    • Видеогид
    • Блог
    • Способы оплаты
    • Лицензии и сертификаты

    Конфиденциальность и безопасность

    • Правила использования сервиса
    • Правила использования информации с сайта
    • Политика конфиденциальности

    Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
    © 2016 DocLab

    Претензия по неуплате арендной платы образец

    В хозяйственной практике возникают случаи невыполнения арендатором обязанностей по уплате арендных платежей и как следствие необходимость взыскания арендной платы (задолженность по договору аренды ). Также зачастую арендатор не соблюдает условия договора аренды. такие как содержание арендованного имущества в надлежащем состоянии (не уплачивает коммунальные платежи, не несет расходы по поддержанию арендованного имущества в порядке и т.

    Претензионное письмо о погашении задолженности (образец)

    Коммерческая деятельность это постоянные взаимные расчеты, не все из которых производятся точно в срок.

    Нарушение сроков оплаты, установленных в договоре, является основанием для принудительного взыскания долга.

    Законное взыскание задолженности производится службой судебных приставов, по исполнительному листу, выданному судом.

    Претензия по договору аренды

    По договору аренды нежилого помещения или квартиры претензии бывают двух типов:

    Большинство вопросов к арендатору возникает относительно арендной платы, а точнее по неуплате арендных платежей. В любом договоре аренды прописаны сроки, когда вносится арендная плата. Если арендатор допускает неуплату или он вносит арендную плату с задержками, то на сумму задолженности по договору могут быть начислены пени.

    Претензия по неуплате арендной платы образец

    В целях снижения нагрузки на бухгалтеров организаций постановлением Белстата от 12.05.2009г. № 41 из всех форм государственной статистической отчетности, сбор и обработку данных по которым осуществляют органы госстатистики, с периодичностью представления чаще одного раза в год с 01.07.2009г. исключается реквизит «Подпись главного бухгалтера». Исключение этого реквизита из остальных форм статотчетности (годовых за 2009 год) и форм нецентрализованной государственной статотчетности будет произведено при плановом пересмотре этих форм на 2010 год.

    Как грамотно досрочно расторгнуть договор аренды?

    Главная / Договор / Как грамотно досрочно расторгнуть договор аренды?

    Соглашение о расторжении договора арендыявляется основанием для прекращения взаимных прав и обязанностей сторон по ранее заключенному договору аренды. С образцом соглашения о расторжении договора аренды и правилами его составления вы сможете ознакомиться в нашей статье .

    Основание расторжения договора аренды

    Ситуация касается расторжения договора аренды земельного участка в судебном порядке. Претензия содержала основание — неуплата арендной платы. Иск содержал основание: неиспользование земельного участка, т.е. другое основание. Арбитражный суд иск удовлетворил, договор расторгнут. Явная ошибка судьи. Правильно, следовало оставить иск без рассмотрения из-за несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

    Претензия по неуплате арендной платы образец

    о взыскании задолженности по арендной плате

    Между Истцом и Ответчиком заключен договор N ______ (копия прилагается), от «__»____________г. указанный договор зарегистрирован __________________ за N ___________.

    По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

    Ремонт квартиры — правила оформления договора

    Даже бережная эксплуатация жилого помещения со временем требует косметического ремонта. А если учитывать меняющуюся, словно вихрь моду и предпочтения, то ремонтные работы следует делать, как минимум раз в пять лет.

    Чтобы гарантировать на этот период нормальное состояние отремонтированного помещения, целесообразно заключать договор на ремонт квартиры, где предусматривать все важные условия.

    Сам себе юрист

    Образец претензии о расторжении договора аренды земельного участка

    Между ФИО (арендодатель) и ФИО (арендатор) был заключен договор
    аренды земельного участка от «___» _________ 20 ___ г. № _____.

    По акту приема-передачи во временное владение и пользование
    арендатору был передан земельный участок, расположенный ____,
    имеющий следующие характеристики: _______________.

    Указанный земельный участок был предоставлен для проведения
    семейного досугами ведения личного подсобного хозяйства, однако
    в настоящее время на территории арендуемого земельного участка
    находится киоск, используемый для розничной торговли, а также
    возведены временные постройки, используемые в качестве
    складских помещений.

    Согласно статье 46 Земельного Кодекса РФ аренда земельного
    участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в
    случае использования земельного участка не в соответствии с его
    целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории
    земель.

    В данном случае арендатор использует арендуемый земельный
    участок не в соответствии с его целевым назначением.

    В Ваш адрес дважды направлялись уведомления с требованием
    прекратить не целевое использование земельного участка, однако
    ответ на них так и не был получен.

    В связи с вышеизложенным и на основании статьи 46 Земельного
    Кодекса РФ предлагаю Вам расторгнуть договор аренды по причине
    не целевого использования земельного участка.

    Прошу дать ответ на данное требование в течение 7 дней с
    момента его получения. При неполучении ответа в указанный
    срок я буду вынужден обратиться в суд с требованием о
    расторжении договора аренды.

    «___» _________ 20 ___ г.

    ________________________ ______________________
    ФИО (подпись)

    Претензия о расторжении договора аренды

    В ИП Иванов Иван Иванович,
    адрес: Ивановская область,
    Ивановский район, с. Ивановка,
    Ул. Ивановка, д.20
    Тел. 89000000000

    От Петровой Марии Ивановны,
    адрес: Ивановская область,
    Ивановский район, с. Ивановка,
    Ул. Ивановка, д.2
    тел. 89000000000

    Претензия

    18 июля 2017 года между мной и Вами, ИП Иванов Иван Иванович, был заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно данному договору я передала Вам, а Вы приняли во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 26,4 кв.м, расположенное по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.10

    В соответствии с п. 4.1 договора Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере 600 рублей за 1кв.м в месяц, что составляет 15 840 рублей. Кроме того, согласно п. 4.3 Арендатор оплачивает арендную плату не позднее 25-го числа текущего месяца за следующий месяц. Начисление арендной платы по договору производится с 18 июля 2017г. По настоящее время никаких выплат в счет арендной платы Вами не производилось.

    Таким образом, задолженность за июль 2017г. составляет 6640 рублей (15840р./ 31 день * 13 дней), а задолженность за август 2017г. составляет 15 840 рублей. Невыплаченная сумма арендной платы по договору составляет 22 480 рублей.

    Согласно п. 7.2 договора, в случае невыплаты Арендатором арендной платы в течение одного срока подряд, Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора, направив письменное уведомление об этом Арендатору за 14 календарных дней до такого расторжения.

    На основании изложенного, прошу Вас в течение 10 дней с момента получения претензии, погасить задолженность по арендной плате в размере 22 480 рублей, с последующим расторжением договора аренды недвижимого имущества от 18.07.2017г. Срок расторжения договора — 31 августа 2017г. В случае если Вы до 31 августа не освободите помещение, я в соответствии с п. 6.2 договора вправе закрыть арендуемое помещение в случае задержки оплаты арендной платы на срок более 1 месяца, уведомив об этом Арендатора и в случае непогашения задолженности в течение 10 календарных дней принять по описи имеющиеся в помещении имущество, товар, оборудование с целью их реализации в счет погашения задолженности.

    Претензия по договору аренды

    В случае нарушений своих обязательств любой из сторон сделки, предметом которой являются арендные отношения, подается претензия по договору аренды. Письменная претензия позволит обозначить правоотношения, факт нарушения прав, требовать устранить допущенные нарушения.

    Поведение адресата претензии после получения претензии по договору аренды позволит определиться – требуется ли подача искового заявления о расторжении договора, о взыскании неустойки или др. Или адресат претензии готов исправить допущенные нарушения в добровольном порядке.

    Часто подача претензии по договору аренды является обязательным способом досудебного урегулирования спора – по прямому указанию в тексте договора. Подготовить самостоятельно такой документ поможет размещенный ниже пример претензии по договору аренды, а также ознакомление с правилами главы 34 ГК РФ.

    Претензия по договору аренды

    Пример претензии по договору аренды

    Претензия по договору аренды

    02.07.2016 г. между нами был заключен договор аренды жилого помещения, а именно квартиры № 16 по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Российская, 91. По условиям договора я, как Арендодатель, передала Вам, как Арендатору, во временное владение и пользование указанную квартиру с условием о внесении арендных платежей ежемесячно в размере 15 000 руб., а также компенсации трат на коммунальные услуги, а именно света, воды и отопления по счетчикам.

    Возложение указанных обязанностей полностью соответствует ст. 616 ГК РФ: Арендатор обязан нести текущие расходы на содержание арендуемого имущества. В соответствии со ст. 619 ГК РФ и 450 ГК РФ одним из условий досрочного расторжения договора аренды является невнесение Арендатором не только арендной платы, но и денежных средств, потраченных Арендодателем на оплату коммунальных услуг, до 20 числа каждого месяца.

    Согласно квитанции за коммунальные услуги за октябрь 2016 г. Арендодателем оплачены услуги (свет, горячая и холодная вода, отопление) в размере 2890 руб., за ноябрь 2016 г. – 3012 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь п. 2.4., 5.3 Договора аренды от 02.07.2016 г., ст. 619 ГК РФ, требую в 10-дневный срок с даты получения настоящей претензии выплатить Арендодателю денежные средства в размере 5 902 руб. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, а также неустойки по ст. 395 ГК РФ.

    10.10.2012 г. Замятина М.В.

    Претензия по договору аренды – особенности

    Арендные отношения регламентированы ГК РФ. При этом самими договором аренды порядок регулирования прав и обязанностей арендодателя и арендатора может быть изменен по сравнению с ГК РФ. Однако в силу прямого указания ст. 619 ГК РФ расторгнуть договор аренды арендодатель может только после направления претензии (предупреждения). Арендатору такое предупреждение в силу закона направлять необязательно, но такое условие может быть в договоре.

    В силу специфики арендных правоотношений, составляя претензию по договору аренды внимательно изучите текст договора и нормы ГК РФ. Если в ГК РФ отсутствует указание :если иное не установлено договором, то норма закона будет действовать независимо от наличия ее в договоре.

    Составление и предъявление претензии по договору аренды

    Правильно составленная претензия станет одним из доказательств по гражданскому делу и поможет при подготовке и подаче искового заявления. Поэтому она должна содержать ссылки на правовые нормы и текст самого договора. Разобраться в случае затруднений в законодательстве может помощь юриста на сайте.

    Текст претензии должен включать:

    • дата заключения договора аренды (или фактического предоставления имущества во временное владение и (или) пользование;
    • какие обязательства нарушены;
    • требование выполнить обязательства или расторгнуть договор аренды досрочно.

    Претензия должна быть подписана, поставлена дата. Вручить ее можно лично, попросив вторую сторону проставить отметку о получении. Или направить претензию по договору аренды почтовой связью, заказным письмом с описью вложения.

    Невыполнение законных требований претензии по договору аренды станет основанием для обращения в суд за защитой нарушенных прав.

    Уточняющие вопросы по теме

    Здравствуйте! Договор аренды на жилое помещение заключала моя мама. Она умерла через месяц после заключения договора. Я вступила в право наследство по завещанию и стала собственницей данной квартиры. Квартиранты так и проживали с ранее заключенным договором с моей мамой. Недавно съехали и оставили мне долги по квартплате. Я могу взыскать эти долги?

    Такой договор называется договором найма жилого помещения. В случае смены собственника договор найма сохраняется на прежних условиях. Поэтому вы можете взыскать долги с нанимателей, если такое условие прописано в договоре.

    Здравствуйте! Понравилась Ваша статья. Вопрос. Какие статьи ГК можно применить к квартирантам, с которыми заключен договор аренды на жилую квартиру, но они съехали молча ночью не поставив меня в известность. По договору найма должны оплачивать ежемесячно 10000,0 25 числа каждого месяца и все ком. платежи. Не оплатили аренду за прошлый месяц (все обещали позже, так и протянули) получается отжили бесплатно месяц и имеется задолженность по квартплате, за свет и воду за 5 месяцев. Оставили немного своих вещей в квартире: тахту, небольшой ветхий шкаф. Ключи мне не передали. Просто позвонили, сказали что съезжают и возможности оплатить нет. Имеют официальную регистрацию и место работы. С уважением Елена.

    В вашем случае можно применить как общие нормы гражданского законодательства по расторжению договоров (глава 29 гражданского кодекса РФ), так и специальные нормы, регулирующие договор найма жилого помещения (глава 35 Гражданского кодекса РФ). Вам нужно определиться с датой расторжения договора и требовать от жильцов оплаты за весь период (все переговоры оформляйте в письменном виде). При отказе от оплаты, вы вправе обратиться с исковыми требованиями о взыскании в суд.

    Мой брат и моя дочь являются собственниками 3-х комнатной квартиры в равных долях. Доли не выделены. Моя дочь и брат не проживают там. В квартире проживает моя мама, женщина 89 лет,которой нужен покой. Квартира ранее принадлежала ей, она там прописана. Поскольку брат считает,что она проживает на территории моей дочери, в одной комнате, две другие он может сдавать. Правомерно ли это? И в какой форме и с каким текстом моя дочь может написать ему(не знаю как это назвать) претензию, что она категорически против вселения квартирантов, т.к. это будет нарушать покой пожилого человека. Брат считает, что имеет на это право и никакие уговоры не помогают изменить его намерения.

    Пользование жилым помещением (в том числе передачи части его в аренду), находящимся в собственности 2 и более лиц возможно только по их соглашению. При отсутствии согласия вашей дочери брат не имеет право заключать такой договор, претензия в этом случае не пишется. При нарушении ее прав дочь вправе будет предъявить требования через суд к жильцам или к брату.

    Я снял дачный домик, отдал деньги за месяц и залог. Договор подписан с
    15 числа, а въехал 10. Но на следующий день мне разонравился вариант, нашел много недостатков и решил съехать 13 числа. Но хозяйка не хочет отдавать деньги за месяц за вычетом прожитых дней и говорит, что я нарушил договор и должен компенсировать ей. Как вернуть деньги за месяц? Залог она согласна отдать.

    Досрочно расторгнуть договор вы можете только на основании существенного нарушения ваших прав.

    Мы с мужем снимали квартиру,оплатили за 3 месяца 39000 рублей (13000 рублей в месяц),но прожили всего 1 месяц и нам пришлось уехать,арендодатель остался должен 26000 рублей,сначала он не отказывался от возврата денежных средств,но прошел уже год и ничего нам не вернули.Выписка из банка о переводе денежных средств есть. Новый договор найма,когда переехали в другой город тоже есть,чтобы было понятно с какого времени мы там не живём.Как вернуть деньги?

    Если отсутствует письменный договор найма на прежнее жилье, то можете взыскать эти деньги, как неосновательное обогащение арендодателя. Предлагаем сначала оформить письменную претензию на возврат денег, указав в ней определенную дату возврата, предупредив о возможности обращения в суд и выплаты процентов за пользование вашими денежными средствами (статья 395 ГК РФ).

    Добрый день! Был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет, с регистрацией в УФСГРКК. Однако Арендатор без письменного уведомления решил с нами расторгнуть договор по телефону. Что мы можем ему предъявить?

    Такой способ расторжения договора не применяется. Вы можете требовать с него уплаты арендной платы и дальше. Либо предложить ему расторгнуть договор с выплатой вам компенсации, размер которой определите сами.

    Похожих постов не найдено

    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит